как кинуть риелтеров при покупке / продаже недвиги? и общие вопросы еще...

все вас кинули, все вокруг виноваты... бумеранг словили? и запомните, нет риелтЕра, есть риелтОр!

А слово СЧАС вас не смутило?))))

автор,так поройтесь еще и найдете ответы на все ваши вопросы.И в случае неудачи винить будет некого,кроме себя.

Найти владельца поможет детективное агенство. Думаю долларов в 100 вы уложитесь

Автор, я просто тупо не заплатила, предложила подать на меня в суд.

Мы покупали без посредников и продавать будем так же - это лишний и ненужный гемор. Главное все проверить и найти хорошего нотариуса.

1) хрен бы я вам дала телефон. сегодня вы покупаете, а завтра нет и фиг позвоните и предупредите. потом жди нового покупателя.

2) а что они должны собирать? справки? ну кому это надо?

3) документы риелторы не забирают! задаток оформляется у нотариуса!

4) нотариус может проверить только на запрет продажи, а кто там прописан и сколько нет.

5) вы сначала купите квартиру, а потом требуйте выписку.

6) с таким гонором вам мало кто захочет продать

ЗАДАТОК РИЕЛТОРАМ НЕ ДАЮТ. они не сторона сделки.

Лично, меня здесь многие слова смутили.

ну и потом, если риелтер аки реп´ях, припрется на сделку, и станет руками махать и препятствовать сделке, что делать?

- подставлять вторую щеку.

автор по тому, что вы написали, виидно, что не в теме. Я то же против реэлторов, но вы наверное работаете очень далеко от бумажек и что б не найти приключений себе, лучше найдите хорошего реэлтора и оговорите небольшой процент.

Вам с автором тупо по своим счетам придется заплатить рано или поздно...

советв любом случае реэлторам никаких задатков не давать, только продавцу, только нотариально заверенный. Это из опыта, родственников.

так они разве согласятся на небольшой ? требуют 3-5%

а продавцы нормально к этому отнеслись ? не стали их защищать или т.п.?

может не у всех так, но по пунткам 3 и 5 у меня было не так ( я покупатель). 3 - риелтор забирала доки на квартиру у продавца, и задаток можно оформлять где угодно, он не обязателньо оформляется нотариально 5- продавец должен выписатся до продажи своей квартиры, иначе зачем покупать квартиру с прописанными товарищами?

Не подали, так все прошло без последствий.

нормальное требование, я считаю

Совершенно безразлично, получили свои деньги все.

ну вот, а в моем случае как быть ?

выписку по адресу можно найти в инете и удостоверитсья в ФИО хозяина.
Посомтрите недвигу свою, придите попозже по тому адресу. распросите соседей, консьержей может кто и подскажет контакты. Повесьте объвяление на подъезд что купите квартиру, может хозяин увидит или записку в дверь просуньте.

Договор задатка оформите у нотариуса. Пропишите все условия, при срыве сделки, к примеру, если продадут не вам. Там же проверите не в залоге ли квартира.
6. риэлтора послать в опу

в вашем даже не знаю. на месте продавца я бы не отдала доки незнакомому человеку( наверное, не забирать и надется на честность продавца. просто знакомымх знакомых была история, дали залог за квартиру, а хозяин взял кредит под квартиру... долго же они требовали у него вернуть залог(

ну хотя бы оценку квартры и с жека справку об оплате коммуналки. Или это они тоже не должны? или с сельрады справки это кто должен делать по вашему?

1) как взять телефон продавца ? прямо через плечо риелтера перескакивать ? и говорить ’дайте’ ? (как делают другие - приходят еще раз в ту же квартиру и договариваются с хозяином)
2) вроде бы, если без риелтера, то продавцы сразу очень медлительными становятся и ниче не хотят собирать (там нечего собирать - если людям нужно продать, то они соберут все, что нужно)
3) если задаток дам, что мне взамен ? мне ж они свои документы не дадут. А риелтеры ведь у них доки забирают, чтоб с десятка покупателей не стали брать десятками задатки (я бы не давала задаток, а если бы и дала, то только в руки продавцу при нотариусе во время оформления договора о задатке)
4) проверить квартиру на что нужно ? заплатить нотариусу, чтоб посмотрел предварительно? (нотариус во время сделки все проверяет, а до этого вы должны сами все проверить - поищите по поиску на этом сайте много раз писали, что нужно проверить)
5) как потребовать выписки с квартиры до сделки ? им же все лень ж-пу поднять ...(в договоре купли-продажи указывают, что обязан выписаться в течение месяца, например, или просят выписаться до заключения сделки - тогда в справке по форме № 3 будет стоять - 0 прописанных)
6) ну и потом, если риелтер аки реп´ях, припрется на сделку, и станет руками махать и препятствовать сделке, что делать? (если вы все сделаете правильно, то никакой риелтор не придет на сделку - как он узнает, когда и где у вас сделка?)

у нас за 3% провтыкал, что недвига менее 3 лет и нам пришлось бОльший налог заплатить. Урод. Документы до сделки мы не видели, риэлтор уверял, что все ок, налога всего лишь 6 тыс, а оказалось 30 тыс.

ниче так схема.

правда ? есть такое ?
хм... не могу найти... вот, свой адрес забиваю, ниче нет...

по адресу и фио - в реестре - заплатив 20 грн.

где забиваете? Эта выписка 20 грн стоит https://kap.minjust.gov.ua/