После шести ни-ни• 30 июня 2016
как кинуть риелтеров при покупке / продаже недвиги? и общие вопросы еще...
5 лет назад, риелтеры, пользуясь тем, что в том селе они были родичами продавцов и тем, что перед этим нас предыдущие покупатели кинули, а нам с малыми детьми уже некуда было деваться, требовали с нас $1300, которые пришлось нам занимать к тому же...
короче воспользовались нашим тяжелым положением и незнанием дела
вдобавок на нас нагрели руки перед этим еще при продаже, то вообще капец...
понятно, что счас от слова "риелтер" меня просто колотит!
хочется взять большую палку и ...
вообщем счас, порылась в инете и вопросы такие:
1) как взять телефон продавца ? прямо через плечо риелтера перескакивать ? и говорить "дайте" ?
2) вроде бы, если без риелтера, то продавцы сразу очень медлительными становятся и ниче не хотят собирать
3) если задаток дам, что мне взамен ? мне ж они свои документы не дадут. А риелтеры ведь у них доки забирают, чтоб с десятка покупателей не стали брать десятками задатки
4) проверить квартиру на что нужно ? заплатить нотариусу, чтоб посмотрел предварительно?
5) как потребовать выписки с квартиры до сделки ? им же все лень ж-пу поднять ...
6) ну и потом, если риелтер аки реп´ях, припрется на сделку, и станет руками махать и препятствовать сделке, что делать?
спасибо
короче воспользовались нашим тяжелым положением и незнанием дела
вдобавок на нас нагрели руки перед этим еще при продаже, то вообще капец...
понятно, что счас от слова "риелтер" меня просто колотит!
хочется взять большую палку и ...
вообщем счас, порылась в инете и вопросы такие:
1) как взять телефон продавца ? прямо через плечо риелтера перескакивать ? и говорить "дайте" ?
2) вроде бы, если без риелтера, то продавцы сразу очень медлительными становятся и ниче не хотят собирать
3) если задаток дам, что мне взамен ? мне ж они свои документы не дадут. А риелтеры ведь у них доки забирают, чтоб с десятка покупателей не стали брать десятками задатки
4) проверить квартиру на что нужно ? заплатить нотариусу, чтоб посмотрел предварительно?
5) как потребовать выписки с квартиры до сделки ? им же все лень ж-пу поднять ...
6) ну и потом, если риелтер аки реп´ях, припрется на сделку, и станет руками махать и препятствовать сделке, что делать?
спасибо
показать весь текст
49
0
конечно, должны - и оценку сделать и с жека справку по форме 3 и показать квитанции об оплате коммунальных - а как по-другому?
1. Вам показали квартиру. Приходите по этому адресу в другой день или в другое время. Есть только одно - народ считает риелтора гарантией безпроблемной продажи. Не все продавцы будут готовы работать без риелтора.
2. Если человек хочет продать квартиру, то медлить он не будет. Ему наплевать через кого продавать.
3. Попросите хозяев показать все док-ты на квартиру, как вариант сфотографируйте на телефон. Нормальный продавец никогда не даст постороннему человеку оригиналы документов. И неважно риелтор он или нет.
4. Найдите сразу своего нотариуса, у кого будете сделку оформлять. Перед покупкой все обговорите. Задаток через нотариуса. Есть такое негласное правило, кто платит, того и нотариус.
5. Сразу обговаривайте с покупателем, что на момент сделки все должны быть выписаны (по-моему это ф.3 из жека), все долги по ком. услугам оплачены. Так все требуют, в том числе и риелторы.
6. Если на сделке появится риелтор, то можете по доброй воле заплатить сколько посчитаете нужным. Но откуда он знает у какого нотариуса вы оформляетесь.
2. Если человек хочет продать квартиру, то медлить он не будет. Ему наплевать через кого продавать.
3. Попросите хозяев показать все док-ты на квартиру, как вариант сфотографируйте на телефон. Нормальный продавец никогда не даст постороннему человеку оригиналы документов. И неважно риелтор он или нет.
4. Найдите сразу своего нотариуса, у кого будете сделку оформлять. Перед покупкой все обговорите. Задаток через нотариуса. Есть такое негласное правило, кто платит, того и нотариус.
5. Сразу обговаривайте с покупателем, что на момент сделки все должны быть выписаны (по-моему это ф.3 из жека), все долги по ком. услугам оплачены. Так все требуют, в том числе и риелторы.
6. Если на сделке появится риелтор, то можете по доброй воле заплатить сколько посчитаете нужным. Но откуда он знает у какого нотариуса вы оформляетесь.
выше просто писали
’2) а что они должны собирать? справки? ну кому это надо?’ я так поняла, тот автор эту миссию хочет возложить на покупателя ну или риэлтора. Тогда пусть прод и платит риэтору за то что бегает вместо нее, но обычно ведь хотят услуги риэлтора повесить на покупателя
’2) а что они должны собирать? справки? ну кому это надо?’ я так поняла, тот автор эту миссию хочет возложить на покупателя ну или риэлтора. Тогда пусть прод и платит риэтору за то что бегает вместо нее, но обычно ведь хотят услуги риэлтора повесить на покупателя
требуют, так как очень маленький процент порядочных риелторов - в основном, хапуги и наглые - перепечатывают чужие объявления, представляются хозяевами, обманывают по стоимости, снижают стоимость и т.д. - просто дикий рынок!!!!!!!!
ну так это такой человек попался...все знают, что чтобы продать нужно собрать несколько документов - почему должен за это платить покупатель, если документы принадлежат продавцу?
просто бред - вот такая у нас дикая страна - во всем мире платят продавцы, то есть те, кто заказывают услугу продажи квартиры....
просто бред - вот такая у нас дикая страна - во всем мире платят продавцы, то есть те, кто заказывают услугу продажи квартиры....
так прикол в том, что 90% все объяв - это риэлторы, часто даже сами продавцы не знают, что его квартира продается через этого риэлтора.
прекрасно знаю, какой там торг - при мне покупатель торговался - не уступили и покупатель ушел - как вы думаете, в этом случае продавец выиграл от сотрудничества с риелтором?
не, я не спорю, если я хочу купить квартру через риэлтора, он сам выбирает, предлагает, проверяет это одно, да, я ему плачу оговоренный %.
Но если я сама нашла объявление, а прод работает через посрденика, то при чем тут я? Я не заказывала такую песню, с какого перепуга платить должна?
Но если я сама нашла объявление, а прод работает через посрденика, то при чем тут я? Я не заказывала такую песню, с какого перепуга платить должна?
я просто не понимаю как решить проблему, чтоб продавец не собирал с десяти покупателей задатки, а потом не скрылся
даже при наличии риэлтора эту проблем не решить. Кроме случаев когда документы на квартиру находтся у риэлтора (эксклюзивное сотрудничество - как то так называется)
Вон даже кредит могут взять на квартиру, взяв залог.
Вон даже кредит могут взять на квартиру, взяв залог.
С какого перепугу я бы отдавала кому то доки на квартиру? И я не подписывала ни с одним агентством контракт, мою квартиру показывало сразу несколько агентств.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу