Делают ли банки замену залога?

Сразу пишу, что прошу ответить на вопрос только тех, кто точно разбирается в этом вопросе...юристов, работников банка по кредитованию ипотеки...кто слышал что то отдаленное, или примеры знакомых меня не интересуют.

Ситуация такова: когда то брат мужа брал кредит на авто, под залог недвижимости, но так как на тот момент у его брата еще был действующий кредит под залог его недвижимости ( оставалось платить полгода), то мой муж стал залогодержателем по его кредиту...то есть, брату дали кредит, под залог дома мужа.....платили конечно они хорошо, 7 лет, даже после повышений неоднократных курсов...но появились проблемы и со здоровьем и с рабтой, в общем год по кредиту они не платят....естественно мужа я грызу, ибо у нас семья, дети и его зп единственный доход семьи...муж на брата не налягает, мол ситуацию не изменит, а ссориться не хочет...что меня еще больше возмущает....уже в ближайшее время назначена дата суда, на предмет возмещения задолженности.....В общем вотпрос таков, делают ли банки замену залога? я знаю, что от поручительства можна отказатьсячерез суд...но муж выступает не поручителем, а залогодержателем...возможет ли вариант, что бы банк наш дом вывел из под залога, а дом брата сделала залога? или такие процедуры не возможны вообще? А то с мужем уже устала говорить, прошу хотя бы вот так как то попытаться решить проблемму, он говорит, что это не возможно ( она сам работник банка).....как бы это грубо не звучало, но меня в первую очередь волнует мир и покой в моей семье, благополучие наших детей, брата конечно понимаем, но как то мне от этого не легче, не думаю, что их тоже интересует в первую очередь наши проблемы.....а забыла написать, брат пытается уже год продать участок земли, но все никак, этих денег по идее должно было хватить на все погашение задолженности, так как проценты они давно выплатили и оставалось только тело кредита, то банк был согласен на энную сумму, а все пени сторнировали бы, но в случаи погашения всей задолженности сразу....ну а в суд естественно уже подали на все сумму долга дефакто, которая по сути в два раза больше.