Борода• 11 августа 2016
Выбор квартиры - покупать или нет????
Давно ищем квартиру, вроде нашли подходящий вариант, но меня гложат сомнения стоит или нет?
Итак особенности:
- 12 этаж - это оооооочень высоко (я всю жизнь на 1-м, ставить решетки на окна, я вниз даже глянуть боюсь),
- это 14-этажка, но 12-й этаж в данном случае последний (вот такая особенность - на верхних этажах уменьшается число квартир, на ним есть техэтаж),
- дом 2002 года постройки, кирпичный и толстостенный,
- нет газовых плит, только электро, но другая тарификация на э/э,
- дом расположен на берегу Днепра (200 метров от пляжа) - открывается шикарный вид на Днепр, на острова, на мост, который освещается ночью (не Киев, это полт обл),
- рядом дорого, не основная трасса, но шум машин есть,
- в 100 метрах супермаркет, отличная детская площадка, школа, садик все рядом,
- квартира без ремонта, но там поменяны полностью окна на металлопластик, балконные блоки также поменяны, начат ремонт в 2-х спальнях - подвесные потолки, санузел раздельный, кафель, достаточно большой,
- есть 2 лифта (один из них грузовой, но включается по требованию),
- очень хорошая планировка, самая лучшая что можно придумать в нашем районе, кухня почти 9 кв, но там есть выход на балкон, перестенок начали убирать и сделали подвод батарей, чтоб объединить кухню и балкон, также балкон есть в зал (он совместный с кухней) и в 1 спальне, все комнаты приближены к квадрату, общая площадь 70 кв,
- большой долг по коммуналке - 20 тыс грн (нас просят внести залог 1000 баксов, который будет входит в стоимость квартиры и им же оплатить долг по коммуналке),
- хорошая цена для такой квартиры,
- будет большая коммуналка (но с этим что-то будем решать)
Завтра надо дать залог, я теперь в раздумии, муж тоже, но ему изначально нравится эта квартира.
Итак особенности:
- 12 этаж - это оооооочень высоко (я всю жизнь на 1-м, ставить решетки на окна, я вниз даже глянуть боюсь),
- это 14-этажка, но 12-й этаж в данном случае последний (вот такая особенность - на верхних этажах уменьшается число квартир, на ним есть техэтаж),
- дом 2002 года постройки, кирпичный и толстостенный,
- нет газовых плит, только электро, но другая тарификация на э/э,
- дом расположен на берегу Днепра (200 метров от пляжа) - открывается шикарный вид на Днепр, на острова, на мост, который освещается ночью (не Киев, это полт обл),
- рядом дорого, не основная трасса, но шум машин есть,
- в 100 метрах супермаркет, отличная детская площадка, школа, садик все рядом,
- квартира без ремонта, но там поменяны полностью окна на металлопластик, балконные блоки также поменяны, начат ремонт в 2-х спальнях - подвесные потолки, санузел раздельный, кафель, достаточно большой,
- есть 2 лифта (один из них грузовой, но включается по требованию),
- очень хорошая планировка, самая лучшая что можно придумать в нашем районе, кухня почти 9 кв, но там есть выход на балкон, перестенок начали убирать и сделали подвод батарей, чтоб объединить кухню и балкон, также балкон есть в зал (он совместный с кухней) и в 1 спальне, все комнаты приближены к квадрату, общая площадь 70 кв,
- большой долг по коммуналке - 20 тыс грн (нас просят внести залог 1000 баксов, который будет входит в стоимость квартиры и им же оплатить долг по коммуналке),
- хорошая цена для такой квартиры,
- будет большая коммуналка (но с этим что-то будем решать)
Завтра надо дать залог, я теперь в раздумии, муж тоже, но ему изначально нравится эта квартира.
94
0
Автор в чем сомнения, я не увидела ни одного минуса в квартире лично для себя. В прошлом году мы искали такую и они не попадались, купили другую похожую но многое пришлось переделать. Если бы моему мужу предложили тогда такую как Вы описываете, он даже думать не стал бы.
Берите, но как бы это не разводняк был с залогом. У меня знакомые при окупке квартиры каким то образом гасили сами долги по комуналке. Подробностей не знаю
для меня 12-й этаж, я изначально искала квартиру 1-3 этаж, а тут 12!
но сама квартира нравится, да и дом не старый, вот и думаю смогу ли я жить на 12-м этаже? да и за ребенка переживаю чтоб в окна не полез (но то такое - решетки поставлю)
но сама квартира нравится, да и дом не старый, вот и думаю смогу ли я жить на 12-м этаже? да и за ребенка переживаю чтоб в окна не полез (но то такое - решетки поставлю)
это меня тоже парит и сильно, хотя у нас город небольшой,
но муж заставил переделать договор залога, там это все будет прописано - куда и сколько пойдет денег
но муж заставил переделать договор залога, там это все будет прописано - куда и сколько пойдет денег
На окна поставите ручки с замком, мы н жили на 21 этаже, вообще проблемы не вижу. Смотрите на состояние лифтов, чтоб работали
лифты вроде работают, там дом под осбб и очень хваткая председатель, если что - то все ремонтится быстро,
за замки на ручках спасибо, погуглю
за замки на ручках спасибо, погуглю
Посоветуйтесь по этому поводу, тут задайте отдельный вопрос. С риэлторами или юристами.
Тоже у знакомых был вопрос с залогом за паркоместо, залог так и не вернули. Судятся уже очень много лет (там сумма около 30 тыс. уе)
Тоже у знакомых был вопрос с залогом за паркоместо, залог так и не вернули. Судятся уже очень много лет (там сумма около 30 тыс. уе)
А мее не понятна фраза о том, что будете что-то решать с большой коммуналкой: почему она будет большая и что с этим можно решить?
я брала квартиру с долгами, вес сама договорилась погасить..так надежнее и гашу постепенно, лишь бы все включено было % газ, вода свет
все вышеперечисленное (ну кроме долга) - для меня плюсы. электроплита для меня лучше, чем газ. а если поставите индукционную - то вообще красота. высокий этаж - это же красота, никто под окном не курит, не бубнит, вид из окна. боитесь за ребенка - это решаемо, усиленные сетки или решетки, специальные замки есть на окна.
над Вами есть технический этаж? проверьте, не течет ли крыша. проверьте напор воды в кране (бывает, что на последних этажах напор плохой)
над Вами есть технический этаж? проверьте, не течет ли крыша. проверьте напор воды в кране (бывает, что на последних этажах напор плохой)
если недорого то это одно если цена сопоставимая то лучше взять обычнуб сталинку не выше 3-0этажа
Вот-вот! Подозрительные слишком движения с залогом для оплаты задолженности. Большая вероятность, что что то тут не чисто
как вам сказать, она не особо большая по сравнению с тем, как мы платим за нашу однушку в 27 квадратов, ну к примеру у нас в однушке за свет в мае вышло 687 грн, а в той трешке 100 грн с электроплитой,
но зимой однозначно потянет отопление, потому что большая квадратура, первый год мы не сможем оформить субсидию, потому как покупка квартиры - это большая покупка, а потом я буду решать этот вопрос посредством субсидии, как-то так
но зимой однозначно потянет отопление, потому что большая квадратура, первый год мы не сможем оформить субсидию, потому как покупка квартиры - это большая покупка, а потом я буду решать этот вопрос посредством субсидии, как-то так
в счете за свет еще учтите бойлер и обогреватель. и количество лампочек. электроплита не значит, что счет за электроэнергию в разы больше. другие факторы больше влияют.
техэтаж есть, крыша не течет, но проходят трубы над потолком в зале, раз было затекло - хозяйка сегодня показала
вы знаете, после разборок со светом в нашей однушке, я поняла, что на э/э влияет только нормальный счетчик стоит или нет
Судя по вашему описанию, квартира хорошая.
Но могут быть скрытые минусы, о которых вы пока можете не знать:
-течёт крыша
-напор воды (если подается снизу, может быть очень слабым)
-отопление тоже (если оно не автономное, может быть или очень жарко или очень холодно)
- возле реки очень сильные ветра бывают
...
По этим вопросам можно поговорить с соседями
Обговорите вариант с залогом, скажите что согласны выплачивать долги сами. Вам же намного выгоднее выплачивать их постепенно, или как вам удобно.
Просто предложите и посмотрите на реакцию продавца, если мутный продавец - вы это сможете понять.
Но могут быть скрытые минусы, о которых вы пока можете не знать:
-течёт крыша
-напор воды (если подается снизу, может быть очень слабым)
-отопление тоже (если оно не автономное, может быть или очень жарко или очень холодно)
- возле реки очень сильные ветра бывают
...
По этим вопросам можно поговорить с соседями
Обговорите вариант с залогом, скажите что согласны выплачивать долги сами. Вам же намного выгоднее выплачивать их постепенно, или как вам удобно.
Просто предложите и посмотрите на реакцию продавца, если мутный продавец - вы это сможете понять.
за напор воды и отопление узнаю, отопление точно не автономное, но котельня рядом, в 200 м, крыша не течет, но есть коммуникации,
ветра есть, но дом толстостенный и кирпичный, продувать не будет это точно,
залог меня смущает больше всего, завтра предложу вариант самим погасить долги, но пусть они тогда на 1000 баксов снизят стоимость
ветра есть, но дом толстостенный и кирпичный, продувать не будет это точно,
залог меня смущает больше всего, завтра предложу вариант самим погасить долги, но пусть они тогда на 1000 баксов снизят стоимость
я согласна полностью. мы когда покупали квартиру, был небольшой долг за телефон, кабельное, мы сами все оплатили и переоформили на себя.
практика с залогом и в нашем случае была, мне кажется это стандартный вариант при покупке квартиры - залог в 1000 долларов. у нас по моему такая же сумма была, правда курс другой был.
практика с залогом и в нашем случае была, мне кажется это стандартный вариант при покупке квартиры - залог в 1000 долларов. у нас по моему такая же сумма была, правда курс другой был.
да. в случае, если Вы отказываетесь от сделки, залог остается у продавца. и для него это гарантия, что Вы не откажетесь от сделки. залог же не на словах оформляется, а нотариально
допишу еще. и вам и продавцу нужны гарантии. например, вы сначала согласились на покупку, а потом отказались. а тем временем продавец отказал потенциальным покупателям. вы же в свою очередь ничего не теряете. если что не так со стороны продавца - залог возвращается
Зря Вы так про 12 этаж, красота то какая из окна и слышимость не такая как на 1. Поживете и со временем оцените по достоинству! П.С. Мы живем на 23 этаже))
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу