Борода• 11 августа 2016
Выбор квартиры - покупать или нет????
Давно ищем квартиру, вроде нашли подходящий вариант, но меня гложат сомнения стоит или нет?
Итак особенности:
- 12 этаж - это оооооочень высоко (я всю жизнь на 1-м, ставить решетки на окна, я вниз даже глянуть боюсь),
- это 14-этажка, но 12-й этаж в данном случае последний (вот такая особенность - на верхних этажах уменьшается число квартир, на ним есть техэтаж),
- дом 2002 года постройки, кирпичный и толстостенный,
- нет газовых плит, только электро, но другая тарификация на э/э,
- дом расположен на берегу Днепра (200 метров от пляжа) - открывается шикарный вид на Днепр, на острова, на мост, который освещается ночью (не Киев, это полт обл),
- рядом дорого, не основная трасса, но шум машин есть,
- в 100 метрах супермаркет, отличная детская площадка, школа, садик все рядом,
- квартира без ремонта, но там поменяны полностью окна на металлопластик, балконные блоки также поменяны, начат ремонт в 2-х спальнях - подвесные потолки, санузел раздельный, кафель, достаточно большой,
- есть 2 лифта (один из них грузовой, но включается по требованию),
- очень хорошая планировка, самая лучшая что можно придумать в нашем районе, кухня почти 9 кв, но там есть выход на балкон, перестенок начали убирать и сделали подвод батарей, чтоб объединить кухню и балкон, также балкон есть в зал (он совместный с кухней) и в 1 спальне, все комнаты приближены к квадрату, общая площадь 70 кв,
- большой долг по коммуналке - 20 тыс грн (нас просят внести залог 1000 баксов, который будет входит в стоимость квартиры и им же оплатить долг по коммуналке),
- хорошая цена для такой квартиры,
- будет большая коммуналка (но с этим что-то будем решать)
Завтра надо дать залог, я теперь в раздумии, муж тоже, но ему изначально нравится эта квартира.
Итак особенности:
- 12 этаж - это оооооочень высоко (я всю жизнь на 1-м, ставить решетки на окна, я вниз даже глянуть боюсь),
- это 14-этажка, но 12-й этаж в данном случае последний (вот такая особенность - на верхних этажах уменьшается число квартир, на ним есть техэтаж),
- дом 2002 года постройки, кирпичный и толстостенный,
- нет газовых плит, только электро, но другая тарификация на э/э,
- дом расположен на берегу Днепра (200 метров от пляжа) - открывается шикарный вид на Днепр, на острова, на мост, который освещается ночью (не Киев, это полт обл),
- рядом дорого, не основная трасса, но шум машин есть,
- в 100 метрах супермаркет, отличная детская площадка, школа, садик все рядом,
- квартира без ремонта, но там поменяны полностью окна на металлопластик, балконные блоки также поменяны, начат ремонт в 2-х спальнях - подвесные потолки, санузел раздельный, кафель, достаточно большой,
- есть 2 лифта (один из них грузовой, но включается по требованию),
- очень хорошая планировка, самая лучшая что можно придумать в нашем районе, кухня почти 9 кв, но там есть выход на балкон, перестенок начали убирать и сделали подвод батарей, чтоб объединить кухню и балкон, также балкон есть в зал (он совместный с кухней) и в 1 спальне, все комнаты приближены к квадрату, общая площадь 70 кв,
- большой долг по коммуналке - 20 тыс грн (нас просят внести залог 1000 баксов, который будет входит в стоимость квартиры и им же оплатить долг по коммуналке),
- хорошая цена для такой квартиры,
- будет большая коммуналка (но с этим что-то будем решать)
Завтра надо дать залог, я теперь в раздумии, муж тоже, но ему изначально нравится эта квартира.
показать весь текст
94
0
а еще подскажите, вы нотариально оформляли залог?
у нас нотариус требует за оформление залога 1000 грн и 1% от суммы сделки, поэтому нотариус сказал если без него, тогда писать расписки друг другу и договор залога и риэлторами, но будут ли иметь юридическую силу в случае чего эти бумаги?
у нас нотариус требует за оформление залога 1000 грн и 1% от суммы сделки, поэтому нотариус сказал если без него, тогда писать расписки друг другу и договор залога и риэлторами, но будут ли иметь юридическую силу в случае чего эти бумаги?
это правильно называется задаток, а не залог. любое действие, которое оформляется через нотариуса, оплачивается.
вообще нотариус мог бы Вам и разъяснить подробнее процедуру с задатком. все равно же договор купли-продажи через нотариуса оформляется, отработал бы свои деньги уже.
почитайте вот это, вроде бы достаточно понятно расписано.
вообще нотариус мог бы Вам и разъяснить подробнее процедуру с задатком. все равно же договор купли-продажи через нотариуса оформляется, отработал бы свои деньги уже.
почитайте вот это, вроде бы достаточно понятно расписано.
ну я бы не назвала свой город захолустьем, он достаточно красивый и развитый, у нас очень много заводов и предприятий, переезжать я не хочу, да и смысл? дом на том же днепре как и в киеве, только в разы дешевле
Я бы задаток оформила бы предварительным договором у нотариуса,в нашем городе -это 800 грн и 1% от 1000$ в вашем случае 10$ ,возможно с большими долгами наложены аресты этих коммун предприятий,тоже можно проверить у нотариуса. Себе никогда бы такую планировку не купила,там отдельно подъезд где 2 лифта и отдельно подъезд на лестницу до 14 этажа и ходить на каждом этаже через лоджии???? Свет дешевле на 15-18% у нас в городе в таких домах,подьезд один на 14 эт 6 квартир(два крыла) ,подъезды вечно засратые,напоминают 90 е годы со шприцами и пр ...
знаю село на днепре -там дома в 100 раз дешевле чем в киеве-можно вам переехать туда -да и воздух чище чем в вашем городе где дымят трубы как в Днепре или в Днепродзержинске
в село я не хочу, я хочу в многоэтажку,
трубы дымят, но на другом берегу и достаточно далеко от нас,
я в кременчуге если что
трубы дымят, но на другом берегу и достаточно далеко от нас,
я в кременчуге если что
Мы тоже не хотели в село, но побывали в селе-80 км от киева-все удобства как в Киеве и даже илучше+ воздух+родники+ Днепр в 200м +рыба для мужчины +ягоды и фрукты прямо в лесу и в парке и по дороге для женщин и детей
да, это одноподъездная 14-этажка, 2 лифта и есть отдельный подъезд на лестницу, но он закрыт, по лестнице ходить через лоджии действительно, на этаже 4 квартиры всего, 1 крыло,
как ни странно, но подъезд чистый, ничего не засрано, все убрано и чисто,
гадюшня это то где я сейчас живу - у нас в подъезде нарики, вечно на 1 этаже шприцов накидают, а сейчас уже и под окна нам начали кидать
как ни странно, но подъезд чистый, ничего не засрано, все убрано и чисто,
гадюшня это то где я сейчас живу - у нас в подъезде нарики, вечно на 1 этаже шприцов накидают, а сейчас уже и под окна нам начали кидать
поймите, я живу в очень спальном районе, через 2 остановки от меня город заканчивается и начинаются села и поля, у нас рядом помимо речки, есть озера и базы отдыха, а деревья фруктовые растут прямо возле домов - в этом году просто засилье абрикос, я уже не знаю куда их девать, воздух конкретно в моем районе нормальный, речка, рыбалка, лодочная станция, яхтклуб, бары на реке, бешеного траффика машин тоже нет
Снимали на 12 этаже квартиру ,в чуть другом доме, полгода ходили пешком,украли оборудование в лифтах. Было прикольно. Был тех этаж, но засорилась ливневка и текла крыша. И было очень холодно зимой, хотя кирпичный дом. Это в Днепре. Просто стоимость э/э не дешевле . Сейчас снимаем в точно таком как Вы описали ,2 крыла и 4 квартиры. Из видимых неудобств - нет тамбура, коляски,санки хранить негде. Чистота эпизодическая.
жили в 16 этажке, тоже 2 лифта грузовой и обычный, лестница по отдельному стояку, но вход в подъезд один, просто идет развилка - к лифту и к лестнице. нормально все, лестницей очень редко пользовались. подъезд на магнитном замке. очень удобно когда 2 лифта, и быстрее, и крупногабаритное можно поднять. матрас например спокойно влезет в грузовой лифт
тамбур точно есть и большой,
а вот ливневку проверить я не могу, да и холодно или нет зимой кто ж правду скажет?
вообщем не знаю даже
а вот ливневку проверить я не могу, да и холодно или нет зимой кто ж правду скажет?
вообщем не знаю даже
100 грн с электроплитой никак не влезете. Может у них льготы? Или практически не жили. 687 грн только за свет??? Это нереально много.
Долги лучше оплачивать вам, чем вы отдадите деньги на руки. Не факт, что они их оплатят.
Долги лучше оплачивать вам, чем вы отдадите деньги на руки. Не факт, что они их оплатят.
по поводу холодно или нет при покупке летом Вы никак не сможете выяснить, ни в этой квартире, ни в любой другой. и это не зависит от этажа. как-то временно жила на 1 этаже - вот там от пола было очень холодно
Тамбур есть ,но там люди что то оставляют разве??, он длинный будет не пройти.
Ливневка не течет раз нет подтеков на стенах. Мы зиму в доме не застали, но дом такой как Вы описали сейчас и соседи сказали -чем выше этаж тем жарче. А Вы точно знаете
,что э/э дешевле?
Ливневка не течет раз нет подтеков на стенах. Мы зиму в доме не застали, но дом такой как Вы описали сейчас и соседи сказали -чем выше этаж тем жарче. А Вы точно знаете
,что э/э дешевле?
Мы давали 1000$ залог. Но он находился не у продавцов, а у риелтора. Когда была сделка они выняли с сейфа и вернули ее( 1000$)
льгот сказала нет, жили точно,
а нам счетчик накрутил, вот поменяли теперь меньше,
да и мне стремно давать залог(((
а нам счетчик накрутил, вот поменяли теперь меньше,
да и мне стремно давать залог(((
а счетчики на тепло есть? и есть ли возможность их установить? не узнавали? если есть - то можно посмотреть по показаниям, насколько много тепла потребляли и так косвенно определить, тепло ли в квартире зимой.
это точно не проверишь, живу на 1-м этаже - отличная теплая квартира, малой на полу постоянно и зимой, никогда не холодило
ну видите, тут квартира квартире рознь. все проверить невозможно. в любом случае вылезают нюансы после покупки
там не оставляют, но он закрывается, т е можно оставить при желании и квадратный, пройти можно будет,
э/э дешевле для домов без газа, мы заходили на сайт облэнерго
э/э дешевле для домов без газа, мы заходили на сайт облэнерго
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу