жижифреймут• 02 февраля 2017
Нужно узнать оценочную стоимость квартиры. Как?
Если не хозяин,но вводные есть и состояние знаю! Как она расчитывать ся? Спасибо
Проблема в том,что продавец хочет продать подороже, а покупатель соответственно
Проблема в том,что продавец хочет продать подороже, а покупатель соответственно
10
0
Если продавец хочет, он может продавать её гораздо дороже, чем указано в оценочной стоимости. Это не запрещено. Дешевле оценки продавать нельзя. А дороже аж бегом
вам для чего оценочная? оценку делает агенство. их пруд пруди. главное чобы была лицензия на право оценивать недвижимость.
расчитывается по формуле: берется стоимость квадрата например 10 квартир в этом районе. откидывается самая маденькая и самая большая. потом выводится среднее и умножается на квадратуру вашей квартиры. это то что по закону для оценки на заключение договоров, сделок и т.д.
а так если просто хотите узнать почему это хозяин продает за 10 тыс, хотя в соседнем подьезде за 5 - то это сугубо его дело. а срать ему на ваши оценки
расчитывается по формуле: берется стоимость квадрата например 10 квартир в этом районе. откидывается самая маденькая и самая большая. потом выводится среднее и умножается на квадратуру вашей квартиры. это то что по закону для оценки на заключение договоров, сделок и т.д.
а так если просто хотите узнать почему это хозяин продает за 10 тыс, хотя в соседнем подьезде за 5 - то это сугубо его дело. а срать ему на ваши оценки
Берется 10 квартир ,но ценовой сегмент идет от таких же продавцов...
В киеве бу не продают по цене нового,даже с ремонтом и это адекватно
Понимаю, что продавцу ср@ть
В киеве бу не продают по цене нового,даже с ремонтом и это адекватно
Понимаю, что продавцу ср@ть
Не может же квартира в пригороде киева (почти селе,в сторону житомера) в не ахти состоянии в доме, которому 25 лет м´2 стоить 500-600 $ ?!
Понятно, что цену ставлю какую хочу-не нравиться не покупай
У меня подруга занимается такими сделками в киеве и люди,которые хотят продать уступают.
(Была кв хотели 32,отдали за 24)
Понятно, что цену ставлю какую хочу-не нравиться не покупай
У меня подруга занимается такими сделками в киеве и люди,которые хотят продать уступают.
(Была кв хотели 32,отдали за 24)
Стоимость квадрата берется от опять же таких же завышенных стоимость и они не продаются! Вот если от продаваемых,но там же и разница есть в ремонте, например
Ответьте, логично,если кв в новом доме с ремонтом (со встроенной кухней и мебелью) стоит
30 тысяч 61 м´2; это 490 $ кв метр
И в доме 25 лет в состоянии
52 кв метра, должна стоить не больше 490/2 (это минимум)
30 тысяч 61 м´2; это 490 $ кв метр
И в доме 25 лет в состоянии
52 кв метра, должна стоить не больше 490/2 (это минимум)
’Проблема в том,что продавец хочет продать подороже, а покупатель соответственно’
Это не проблема, а рынок. Оценочная стоимость ни при чем. Рыночная - да. Если Вы ищете квартиру, Вы примерно ориентируетесь в ценах. Возможно, продавец завысил цену. Не все стремятся продать быстро.
Это не проблема, а рынок. Оценочная стоимость ни при чем. Рыночная - да. Если Вы ищете квартиру, Вы примерно ориентируетесь в ценах. Возможно, продавец завысил цену. Не все стремятся продать быстро.
мне кажется, что цену продажи определяет рынок, а оценка нужна для уплаты налогов, ее стараются поменьше сделать.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу