как выбрать бригаду на ремонт?

4 ремонта в 4 новостроях... даже не знаю, завидовать вам или сочувствовать. Если 3 квартиры вы сдаете, то пожалуй завидую, но мне одного ремонта уже хватает с головой, а тут аж 4... жесть :)

А так, в принципе согласна по всем пунктам.
Добавлю, что контролировать надо не только покупки, но и выкидывание расходников, материала. Мы делая ремонт в новострое ( где все одновременно делают ремонты ) благодаря нашему другу уже купили у 4 бригад строителей там материала по почти вдвое низкой цене.

Это может быть супер профессионал. Но таких ну очень немного, и они должны брать за свои услуги МНОГО. А чаще всего такие - это действительно разнорабочие, не являющиеся профами ни в одном деле.

Так сложилось :) Постепенно это даже начинает нравится
Сначала была своя квартира. На ней в основном шишки и набивали. В итоге сменили 3 ’бригады’. Доделывали четвертые, их было трое. Двое работали отлично, третий постоянно пытался ’упростить’ свою работу :)
Потом решили перевезти ближе к себе одних родителей, потом вторых (продали их квартиры, купили новострои рядом с нами). А потом еще сыну купили на будущее.

Еще совете: оплата только сдельная за выполненный объем конкретных работ.
Никаких сумм за весь проект, за все работы из расчета 1 кв.м., или за день работы. Все эти способы не работают.

У меня опыт чуть поменьше. Но в сочетании с недавним опытом родителей... они делали себе ремонт бригадой, которая была ранее проверена родственниками, и одной знакомой, достаточно обеспеченной.
Бригада действительно хорошая, все вроде с большим опытом, приходили в 9 утра, уходили в 7 вечера, без перекуров и отгулов, с перерывом на обед ( ели свое в судочках ).
Проект ремонта у родителей правда был предельно прост, без всяких сложных конструкций отодрать лаги, залить все стяжкой, стены выровнять под 0 штукатуркой, с последующей обработкой, потом ламинат и покраска. Потолок гипсокартон сплошной. А, ну и плитка в коридоре. Бригада справилась где-то за месяц с небольшими перерывами. Но только работа обошлась в 30тыс грн при курсе 8 ( 3.5тыс $ ). Считала по дням, получалось что в среднем каждый получал по 600-700грн в день. Я считаю это занадто для того курса и времени. + Никакой экономии материала ( можно стены сделать по хитрому, не идеально в 0, а чтобы меньше штукатурки ушло в местах где видно ) не предусматривалось.

А сейчас мы делаем ремонт через человека, который хорошо знаком и все организовывает сам. Стоимость ремонта за площадь 65 по работе в долларе примерно та же, и это, в отличии от ремонта родителей, с ванной, туалетом, кухней, сложным ГК конструкциями на потолках. Труда для того, чтобы по работе вложиться в эту стоимость да еще и по материалу постараться сэкономить нужно немало. Единственный минус - работа идет медленнее. Но тут уж выбирать, скорость или цена.

...Ну извините. Меня человек попросил чтоб я его посоветовала. Он мне чертежи и ремонт делал, я в знак благодарности советую.

мне дайте,плиз.

Фирма-договор-ответственность исполнителя-гарантия.
Поэтапные авансовые платежи - контроль, включая согласование непредвиденных расходов - акты приемки - окончательный расчет после подписания акта по каждому этапу.

’Меня не звали’ - я приперлась