Юристы ХЕЛП! Квартира, дети, новострой...

Добрый день, милые советчицы!
Прошу помощи в юридическом вопросе или в направлении, где искать ответа.
Ситуация следующая:
Много лет назад была оформлена дарственная на мое имя на квартиру бабушки и дедушки. Уже несколько лет как их не стало((
Квартира находится в небольшом поселке одного из областных центров. В данной квартире никто не проживает, но год назад прописались я, двое моих несовершеннолетних детей и мама.
Дом очень старый и находится в аварийном состоянии, и вот было принято решение построить новый дом и переселить жильцов в него. НО, местные органы власти хотят назначить комиссию для определения количества ФАКТИЧЕСКИ проживающих семей в аварийном доме, чтобы построить дом непосредственно под количество данных семей, а хозяев пустующих квартир поставить в очередь на получение жилья из имеющегося фонда, которого по факту практически нет и не предвидится.
Вопрос - как мне отстоять право на получение жилья в новом доме? На данный момент мы с семьей живем в областном центре в съемном жилье, никто не знает как жизнь повернется, а так у меня всегда была данная квартира как запасной вариант, что на улице не останемся.
Буду очень благодарна за подсказки)