Стопудова• 10 марта 2018
А выгодно ли сдавать квартиру в аренду?
Дорогие дамы и господа! А ответьте мне на такой вопрос выгодно ли сдавать квартиру сейчас? Есть ли спрос? Просто столько людей уезжает с Украины, скоро и сдавать некому будет. Очень прошу указывать город.
27
0
Смотря где, наверное. Я прошлым летом сдавала квартиру у моря за 800грн./сут, за сезон неплохо заработала. Сейчас мы семьёй переехали в др. страну, квартиру сдаю за 3000грн/мес.
Как-то спорили с подружкой, чуть не поссорились, но так каждая и осталась при своем мнении) Я считаю, что вкладывать деньги в квартиру под сдачу не выгодно, разве что только чтоб их сохранить, если нет никаких других бизнес идей. Просто чтоб не пропали. А подруга доказывала, что это очень выгодный именно бизнес. Кто прав не знаю до сих пор)
Наверное ещё зависит от людей, которые снимут,есть ...... которые просто вредят,после них не каких денег не хватит востоновить,а есть люди, которые бережно относятся,но таких очень мало
Снимаю в основном студенты и роботяги,которые убивают все на своём пути
Скажем если квартира сделана под себя с хорошим евроремонтом,в жизни б не сдала
Снимаю в основном студенты и роботяги,которые убивают все на своём пути
Скажем если квартира сделана под себя с хорошим евроремонтом,в жизни б не сдала
Зависит от изначальных вложений)) Выгодно поиметь эту квартиру нахаляву в наследство, сделать ремонт по минимуму и сдать по максимуму. Выгодно, имея большой массив денег, скупить пучок однушек с котлована у адекватных застройщиков, по мере готовности дома перепродавать дороже часть квартир, а часть тех, которые не удалось впарить - сдавать.
Купить среднерыночную квартиру по среднерыночной цене, чтоб ее сдавать - нет, невыгодно
Купить среднерыночную квартиру по среднерыночной цене, чтоб ее сдавать - нет, невыгодно
Мы строим 3х эт многоквартирный дом под сдачу. Кучу бабла вбухали. Подсчитали срок окупаемости должен быть около 10 лет.
Считаю выгодно.
Считаю выгодно.
а деньги на периодический ремонт посчитали? Квартиры убиваются при любом пользовании и года через три, как минимум косметический ремонт надо делать. Если квартира с мебелью, бытовой техникой их тоже придется раз в 4-5 лет обновлять, если не раньше.
А что лучше пусть бумажки в матрасе пылятся? Если нет идей, есть работа, как дополнительный заработок
Согласна, что сдавать не выгодно. Кроме этого и с квартирантами вечный головняк, и очень жалко убитую квартиру и мебель, даже если она не супер качества.
Но с другой стороны - если у человека есть отложенные средства, но нет никаких способностей и желания заниматься бизнесом, а хранить в банке или в матрасе страшно, то это фактически единственный выход сохранить деньги и получить с них хоть какую-то копейку.
Но с другой стороны - если у человека есть отложенные средства, но нет никаких способностей и желания заниматься бизнесом, а хранить в банке или в матрасе страшно, то это фактически единственный выход сохранить деньги и получить с них хоть какую-то копейку.
Причем тут окупаемость вообще? Нельзя рассматривать аренду как обычную инвестицию в бизнес, потому что это не инвестиция, а долгосрочное вложение. Депозиты мы же не считаем по окупаемости, правда?
Квартира начинает приносить доход не через 10 лет, а с первого дня сдачи. Возвратность этой инвестиции обеспечена не быстрой окупаемостью, а ликвидным имуществом, цена которого всегда в рыночных рамках.
Не читайте дурь насчет невыгодности. Это было выгодно всегда, а особенно в нашей стране, где по надежности нет альтернатив для пассивного заработка.
Квартира начинает приносить доход не через 10 лет, а с первого дня сдачи. Возвратность этой инвестиции обеспечена не быстрой окупаемостью, а ликвидным имуществом, цена которого всегда в рыночных рамках.
Не читайте дурь насчет невыгодности. Это было выгодно всегда, а особенно в нашей стране, где по надежности нет альтернатив для пассивного заработка.
Ну вообще-то инвестируя в такой проект вполне логично просчитать срок окупаемости и время, когда объект начнет приносить прибыль. Бизнес-проект наверное тоже зачем-то существует.
Другое дело, когда недвижимость досталась по наследству и решили сдавать, тогда понятное дело, что ни о каком сроке окупаемости речь не идет.
Другое дело, когда недвижимость досталась по наследству и решили сдавать, тогда понятное дело, что ни о каком сроке окупаемости речь не идет.
Т.е. по вашему вложение в аренду это не инвестиция, а вложение, депозит. И тело депозита - это стоимость приобретения квартиры.
Который нельзя ’считать по окупаемости’, верно?
Ок, а теперь пример из жизни:
5 лет назад был сделан ’депозит’ в размере $110 000 в недвижимость.
Цена этого ’ликвидного имущества’ сейчас составляет $65 000. И даже меньше, т.к. покупателя за такую цену нет - ’рыночные рамки’ несколько сместились.
Вопрос - как вы оцените стоимость этого ’вложения’ на сегодняшний день?
Который нельзя ’считать по окупаемости’, верно?
Ок, а теперь пример из жизни:
5 лет назад был сделан ’депозит’ в размере $110 000 в недвижимость.
Цена этого ’ликвидного имущества’ сейчас составляет $65 000. И даже меньше, т.к. покупателя за такую цену нет - ’рыночные рамки’ несколько сместились.
Вопрос - как вы оцените стоимость этого ’вложения’ на сегодняшний день?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу