Продаю квартиру, риелторы блокируют мои объявления, шок!

почитайте, если интересно и будет время
для агентств недвижимости размещения рекламы -другие условия
так как они ’кормилицы’ олх
а не частное обьявление от хозяина с ценой в 1000 дол. дороже, кто будет разбираться?

Ну может у людей принципы есть, как например не связываться с посредниками.

Я так понимаю, что надо снимать квартиру с продажи на пару недель, потом сделать кардинально другие фотографии, полностью менять описание и наносить на них номер телефона и опять выставлять на продажу. Хотя не знаю, чем это поможет. (

негодяи
автор, не соглашайтесь на скидку

Я позже просмотрю, если не забуду. На самом деле я не думаю, что условия хоть как-нибудь оправдывают эту схему. Люди ’продают’ чужое имущество.

с такими принципами можно долго продавать)

как раз недавно обсуждали, знакомая ищет квартиру. говорит, присмотрела одну, 43 тыс, позвонили, а там 46, сказали, что ошибка. я еще посмеялась, что за цирк, а получается, вот оно как может быть

У меня другой опыт общения с риэлторами. Я созрела сдать в аренду помещение, в котором много лет вела бизнес сама. К сожалению, мое дело становится неприбыльным. Сама (!) обратилась в агентство, думала, что у них есть какая-то база, какие-то свои пути поиска арендаторов. Ну и очень ошиблась - со мной вообще не захотели иметь дела. Чего стоит только начало разговора с риэлтором Он: ’ Вы сдаете помещение?’ Я : ’ собираюсь’. Он: ’ Ну как соберётесь, позвоните’. Потом я должна была ещё уговаривать его, объяснять. Прерывал на каждом слове, сказал, что арендаторов найти трудно, что его действия по их поиску - всего лишь вывесит баннер о продаже на фасаде и даст объявления в сети. Ладно, договорились, что он позвонит и пойдем смотреть помещение. И все - пропал, больше даже не позвонил. Вообще непонятно. Автор пишет, что они выхватывают варианты из-под рук
Причем помещение хорошее, на красной линии, с ремонтом, цену аренды ставила среднюю. Сейчас настолько не выгодно сдавать коммерческую недвижимость?

Сделайте новые,не много в другом ракурсе и подпишите или подпишите старые.

просто сложности для покупателя большие
Вам бы ничего не мешало-вернуться кк хозяину кв.второй раз и договориться на прямую без посредника
то что агенты врут что у них спец. договра зачастую обычная ложь
но хитрость и сложность в том что бы не заплатить 1-3 тыс баксов покупателю-обойти не нужного посредника, который не отвечает абсолютно ни за что. только за показушку.
как по мне бесполезные люди и профессия, если бы ввели отвестсвенность за такую посредническую деятельность, этой лажи было бы меньше. а так поговорить- не мешками ворочать главное свой гонорар забрать и не маленький.
мне лично не один посредник не встречался- который подобрал бы кв. под мои требования- а не под то что подобрал с олх или луна.
я готова платить посреднику но именно за его работу- именно за то что я хочу, а не то что ему хочется ВТЮХАТЬ

Вы просто не понимаете... кому надо просто сбить цену именно на вашу бесценную недвижимость? Риэлтор заинтересован в продаже, он именно с продажи имеет комиссию...
Ему по объявлению звонит клиент(звонит именно ему, потому что дешевле), задача риэлтора заинтересовать клиента, рассказать что недвижимость пользуется таким спросом, что аж хозяин поднял цену, увидев такой ажиотаж... (это пример).
К вам приведут клиента на вашу цену (если кто то клюнет а риэлтор сумеет развести). А торговаться будут по любому, это же рынок... кто быстрее скинет - тот первый продаст.

У меня нет принципов, приведут покупателя - на здоровье! Но зачем снижать цену + блокировать мое объявление????

со старта получается нехорошее впечатление о продавце. что за разбег в 1 тысячу? да еще в плюс, когда все торговаться хотят. каждому объяснять, что риэлторы удружили?

ой да такого куча, реально сплошная мусорная куча, а перед просмотров достать план дома или план квартиры не реально- посредник теряется на неделю :)) но время занимает
и рассказывает что вот вот покупают- очередь за пирожками-все тратьте время летите на встречу... если в это поверить, это надо угробить не одну неделю бесполезных просмотров.
типа как с Китая заказать кофточку- виртуальность и реальность :)

Полностью с вами согласна. Насчет вернуться к хозяевам, понимаете, у них цена была выше, мы не рассчитывали на нее изначально. То есть даже с риелторской комиссией мы бы заплатили меньше, чем в реале хотели хозяева. Вот так риелтор нас тупо хотела надурить - непонятно, на что она рассчитывала, что у меня 5 тыс. долларов из воздуха материлизуются, как только я на нее прекрасную посмотрю?

Где продаете? Это мой больной вопрос, ищу квартиру, в каждом объявлении эти стервятники..Никак не могу выйти на хозяев.. напишите в личку, пожалуйста

Я все это прекрасно понимаю, только разница в том, что человек подсознательно будет считать, что хозяин зажрался и уйдет дальше искать. Сегодня рынок покупателя, а не продавца. Объектов куча, а покупать их некому.

ерунда полная... риэлтору еще менее выгодно возить людей на беспонтовые просмотры, это трата времени и средств... апродавецничего не теряет, только приобретает лишний шанс на продажу.
Но, я никого не уговариваю... хозяин барин! Пыталась объяснить, как могла.

блокировать не знаю
А цену снижают для привлечения. Потом, когда квартира понравиться они скажут, что хозяин поднял цену. И все. Сама таким занималась и покупали уже по цене выше.

что Вы влюбитесь в квартиру - и возьмете долг и купите
напишу реальный пример :
моя кума искала дом- купили- но так как не хватало денег- по принципу Вашем- посредник одолжила им свои деньги!!! :)) для покупки
естественно отдавали- но после узнали много интересного о земли, что покупали дом с землей ( земля вокруг дома) а оказывается только дом, сейчас разбираются с бумагами- вот посредник и сработал :)) а что, по-человечески :))

Я видела вашу тему, не на Троещине. )

Какой ужас...

да Вы что?!
серьезно, только риелтору сказать хочу кв. и есть е-ная сума денег- сразу пристают с просмотрами- и поехали- а когда прошу конкретизировать куда и зачем- по характеристикам дома и кв.- сразу становятся потеряшками
по-моему у них один козырь убалтать покупателя- любой ценой

я ищу, я покупатель . сегодня смотрели с риэлтором, часа через 2 вернулась в эту квартиру с малым, говорю - давайте напрямую, сами..Бабка с взрослой дочерью ни в какую. Хотя риэлтор явно их не знает, мы с ней еле адрес нащли этой квартиры, по навигатору шли. и о документах риэлтор спрашивала на просмотре.

не внятно обьяснили
заработок риелтора какой?
обычно берут от 1до 3% если в цифрах 1000 дол- предлагаете продавцу не 1 тыс дол а 500 выше, и смотрите на реакцию :))
но я бы начала с 200- смотря какая сумма

Та конечно. У нас есть старый дом с участком в хар. обл. Я тоже так думала раньше, позвонили в агенство и спросили, как продать. Сказали цена 6-9 тыс за наше добро и их комиссия 1200. Комиссия теперь фиксированная и от суммы не зависит(( вот так. Сейчас с их наглостью никто не хочет покупать через риэлтеров, вот наглеют еще больше

Ее удалили))) Но я взяла на вооружение совет и сегодня с малым пошла к хозяйке после просмотра. Она не захотела ничего напрямую...не ее же разводят на деньги!(

Риэлторы 3-5 %, сегодня просила хозяйку напрямую заключить сделку. Она не согласилась.

Зачем? Думаю, это не риелторы а мошенники. Пишите везде ’собственник’. Разместите ещё на РИА и тд. Воздух они не продадут. Если будут звонить риелторы в роли покупателей - шлите лесом. Если будут жаловаться - жалуетесь и вы в техподдержку.
А я когда продавала вообще только планировку выставила и уже по Вайберу списывалась и слала фотки.

На нее в суд подадут, конечно не согласилась