Ищем квартирантов, как поступить ?

Я не хочу задирать цену, я хочу сдать ее по адекватной цене и не терять при этом деньги. Мы ее только купили и заплатили почти миллион гривен . Хватит того, что вторую квартиру свою сдаём знакомым на 2 тысячи грн дешевле рыночной цены....

Потому что я тот человек, который не один год сдает квартиры и при этом не один год их снимающий. Стабильность и открытость лучше чем метания и лицемерие. Адекватная цена-это внезапная хотелка мужа? Сорри, но вы сейчас выставите большую цену, к вам опять набегут интересующиеся (их количество вообще не показатель) и ’адекватная’ цена тоже начнет расти. О чем вы думали ставя изначальную цену? Она разве была не адекватной? Да, спс, и вам тоже) пригодится)))

вы же получали квартплату... конечно, двери ломаются, духовки царапаются, линолиум дерется... нет ничего вечного! в конце-концов. квартира не пустая стояла... или Вы думали будете получать деньги и квартирка останется, как новенькая?

Хто вам доктор, що здаєтдешевше? Чи знайомі роблять вам якість послуги, еквівалентні суммі, яку економлять, а ви втрачаєте? . Вчіться відділяти дружбу від бізнесу.

Я выше в комментах писала. Когда мы покупали эту квартиру, с риэлторами обсудили, что за 7,5 она улетит, т.е. это минимальная цена. Муж пару недель назад сказал, что нужно ставить цену 8, если не сдадим, то снизим. Я этот разговор благополучно забыла и поставила цену 7,5. Когда за первые полчаса мне написали 10 человек, муж мне и припомнил ’а я тебе говорил’.

Ну кто же так делает? Нужно было изначально прошерстить рынок и изучить уровень цен. В любом случае хороших вам квартирантов)

Я бы у вас квартиру не сняла. Не из-за 500 грн, а потому что такие как вы сами не знают чего хотят, действуют импульсивно, наугад, методом тыка. Завтра на вашего мужа еще одно откровение снизойдет. Напоркуа квартиросъемщику такие сюрпризы?
Голосование поразило, немножко))) Те кто реально сдают квартиры как бы понимают, что хороший съемщик на вес золота, а между дополнительной копейкой и длительностью договора всегда выгодней выбирать второй вариант. А мечущиеся дилетанты потом ремонты каждые 2 года делают и грызутся с пожильцами до опупения.

Я бы у вас квартиру не сняла. Не из-за 500 грн, а потому что такие как вы сами не знают чего хотят, действуют импульсивно, наугад, методом тыка. Завтра на вашего мужа еще одно откровение снизойдет. Напоркуа квартиросъемщику такие сюрпризы?
Голосование поразило, немножко))) Те кто реально сдают квартиры как бы понимают, что хороший съемщик на вес золота, а между дополнительной копейкой и длительностью договора всегда выгодней выбирать второй вариант. А мечущиеся дилетанты потом ремонты каждые 2 года делают и грызутся с пожильцами до опупения.

А как видно вам что хороший съемщик или на вас еще одно откровение снизойдет и вы сразу в курсе?

Нет, откровение не снизошло, нет я сразу не в курсе. Да, для новых жильцов иногда есть испытательный термин (для меня он тоже является таковым-в квартиру не захожу, звонками не надоедаю). Неадекваты отсеиваются.

Сколько испытательный срок ставите?

Удалено администрацией...

А может кто подскажет...Однокомнатная, 40 квадратов, район ул.Винниченко, возле парка, сталинка. Бойлер, кондиционер, холодильник, стиралка, шкафы-купе и вообще ремонт нормальный. Лифт есть. Сколько сейчас рыночная цена?

Автор, даю совет по поводу того,что обязательно нужно прописывать в договоре (выстрадано на собственной шкуре): точную дату оплаты, штрафы за просрочку оплаты и количество дней,через которое по причине неоплаты Вы имеете право их выселить (есть такие, которые ноют ’нет работы,нет зарплаты,подождите, когда у нас появятся деньги’ и это нытье может продолжаться месяцами, а штраф в договоре дисциплинирует очень, например, 100грн за каждый день просрочки); пропишите запрет на животных,если для Вас животные неприемлемы (бывает,что при заселении ни слова не говорят,а потом под предлогом ’ну вы же не спрашивали и не запрещали’ втихаря завозят своих питомцев, у меня так было дважды); то же самое пропишите по поводу детей (если не хотите детей в своей квартире), дети тоже могут появляться неожиданно под предлогом ’при заселении разговора не было’; пропишите уборку в квартире (мытье холодильника,унитаза, вентиляционных решеток и даже стирку штор,если посчитаете нужным) и выселение,если это условие не будет выполняться, поверьте,бывают такие свиньи,что и не думал,что такое бывает, у меня за год молодая мамочка ни разу не мыла унитаз,мочевой камень я отскребала ножом,потому что естественно,ни один доместос такое взять не в состоянии,а у знакомой на унитаз залезали с ногами. обязательно сделайте фото состояния квартиры ДО сдачи (в присутствии арендаторов),чтобы потом не рассказывали,что это не они,это такое было. и еще желательно оговорить на берегу,как говорится,вопрос уплаты налогов.если арендаторы за официальную сдачу, поднимайте цену на сумму налогов.но обычно они просят без налогов,чтоб подешевле.тогда имейте ввиду:если при расставании все будет идти плохо (а такое бывает очень часто), вполне возможно,что они из вредности побегут стучать в налоговую.как застраховать себя на этот случай: никаких оплат на карту, никаких расписок за получение денег, и в договоре прописывайте ’сумма в размере_____грн ДОЛЖНА БЫТЬ получена арендодателем после приема квартиры арендатором’.именно в такой,неопределенной, форме. тогда этот договор не может служить доказательством получения вами денег. учитесь на моих ошибках и успешной Вам сделки!

И еще забыла предупредить:аккуратнее с семьями,где есть дети, поступающие в 1й класс (или возраста на грани того).По новому законодательству в 1й класс берут только по месту регистрации. Если возьмете такого ребенка,будьте готовы к тому,что ваш договор аренды понесут в школу для подтверждения места жительства. А некоторые директора школ требуют нотариальное заверение таких договоров (хоть это и противоречит гражданскому кодексу).Будьте готовы,что Вам ваши арендаторы будут выкручивать руки:заверь нотариально, зарегистрируй и пр. Мало того,слышала версию,что арендаторы с договором аренды имеют право зарегистрироваться в Вашей квартире без Вашего ведома и согласия.не знаю,на сколько это правда,но проверять не хочу.и Вам не советую. знаю случаи,когда арендодатели,напуганные такой возможностью,уже сходили в ЦНАП и написали заявления на то,что не разрешают регистрировать в их квартире кого-либо без их согласия.но тоже не факт,что такое заявление кого-то спасет.так что,думайте,нужна ли Вам головная боль в виде нежданно-негаданно зарегистрированного в Вашей квартире несовершеннолетнего. а родители,которых поставили в безвыходное положение с этим закреплением за школами,готовы на все.поверьте.

Покажите в личку объявку , подскажу по цене .

Спасибо. Есть какие-то моменты, которые стоит учитывать в договоре? Мне важно без животных, не курить в квартире , запрет на смену замков . На что ещё обратить внимание при составлении договора? Текущий ремонт, залоговая сумма - это все понятно...

так же в договоре у вас должны быть показания счетчиков, естественно - оплачены вами все квитанции до этих показаний. Про залоговую сумму вам писали - пишете расписку на нее..как бы все.

Удалено администрацией...