Марфушечка душечка• 03 июня 2018
Девочки,вы все знаете)Продаю дом.Хотят купить под выплату.
Хочу узнать чего боятся и какие подводные камни могут быть.И стоит ли оно того?
31
0
из вас нужно клещами информацию вытаскивать или вы думаете, что тут все в курсе всех подробностей вашей предполагаемой сделки?
ну как так можно...
ну как так можно...
не связывайтесь с такими покупателями, вы будете годами с ними судиться за деньги за дом, кучу денег на адвокатов вбухаете. пусть берут кредит в банке и полностью оплачивают.
Не выгодно и стремно. Разве что доки на дом вы оформите после полного погашения.
Пусть берут кред в банке и в банк гасят.
Пусть берут кред в банке и в банк гасят.
Продаю дом в пригороде.Звонят покупатели и предлагают купить наш дом,но у них есть только часть суммы.Они предлагают дать аванс,а остальную сумму разделить на год и выплачивать в течении 12 месяцев.Я вот думаю,может ждать реальных покупателей?Или пойти людям на встречу?
ну вот другое дело.
не советую. право собственности перейдет к ним при заключении договора у нотариуса, а как они будут далее выполнять условия этого договора - вопрос. тем более, что это не отсрочка, а рассрочка.
не советую. право собственности перейдет к ним при заключении договора у нотариуса, а как они будут далее выполнять условия этого договора - вопрос. тем более, что это не отсрочка, а рассрочка.
Я бы ждала нормальных покупателей. Вы же не благотворительная организация и не банк. Пусть кредит оформят.
Они молодая семья.Муж постоянно заграницей на заработках.Вот и накопили бы они,а потом бы покупали.Мы не спешим,дом только недавно выставили на продажу.
риски у обеих сторон.
ваши - не получить деньги в полном объеме
их - в случае расторжения договора по вашему иску не получить свои деньги обратно. решением суда дом вернется в вашу собственность и вы обязаны будете вернуть все, что получили. но можете не вернуть, тогда они будут за вами бегать.
так им и объясните.
ваши - не получить деньги в полном объеме
их - в случае расторжения договора по вашему иску не получить свои деньги обратно. решением суда дом вернется в вашу собственность и вы обязаны будете вернуть все, что получили. но можете не вернуть, тогда они будут за вами бегать.
так им и объясните.
А теперь рассмотрите вариант, что купившая семья не смогла со 2 или 5 или 7 месяца выплачивать вам деньги по каким то причинам( причин может быть море: болезнь, развод, не зарабатывают и т.д). Вы вроде и остаетесь с жильём, так как оформите после выплаты всей суммы, но по уму, уже заплаченые деньги вроде как должны вернуть. А вы за них купили другое жилье, технику, поехали отдохнуть. И плюс имеете потерю времени.
Я б такой вариант даже не рассматривала, если им нужен дом, возьмут кредит. Нет, не ваш покупатель.
Я б такой вариант даже не рассматривала, если им нужен дом, возьмут кредит. Нет, не ваш покупатель.
А яякщо так: оформлення будинку після оплати і... якщо вони не змогли виплатити до кінця, то якийсь процент( наприклад 30% від суми, що уже є у ваших руках) залишається за вами..
Если есть спрос отказывайте.если нет.то согьашайтесь.просто нотариально заверяйте и все.Мы не раз покупали так .но без заверений нотариусом.просто по договоренности.нам почему-то люди верят)
Как вариант, если земля под домом приватизирована, то они могут взять кредит в банке под залог земли с домом вам деньги, а кредит банку отдавать будут. Так было, лет 10 назад я ходила в банк узнавала, как банки сейчас на счет этого сейчас не знаю.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу