Сколько реально стоит построить дом?

Ищите толкового прораба! Мы тоже строили по проекту, но потом началось самое интересно: то плиты не те привезли, то раствор не тот...В общем получилась смета*3. P.S. Строили из газобетона, дом зимой теплый -летом не жарко. И еще совет - не экономьте на котле. Лучше раз заплатить дороже, чем все время за газ переплачивать!

Да это понятно. Но я выбрала себе типовой проект на примете и у меня есть земля там, где я всегда хотела и у меня только один вариант: строить самим . Тысяч 200 надо.

Ох, мне кажется вы в розовых очках еще на строительство смотрите...

Коробка, которую тут посчитали - это даже не половина работы, а меньше.

Посчитайте сколько стоит провести коммуникации, получить на них проекты и разрешения.
Цена постройки дома выйдет не меньше 1 тыс. долл. за кв.м.
Знаю по опыту строительства у родителей.
Сейчас у меня есть участок где строить, муж может достать стройматериалы по оптовым ценам. Но мы не спешим на строительство. Т.к. знаем какой это геморрой.

Тысяч 200 это какой дом? Что за стены, сколько квадратов?

так,к размышлению,самый дешевый вариант-дом из пеноблоков(пенопластовые полые кубы заливаются бетоно-цементом и выгоняется дом).короче,автор,нужно точно знать из какого материала,сколько окон(чем больше окон-тем дешевле,если строить из кирпича,к примеру),какая крыша.одноэтажный,двухэтажный,или с мансардой............короче не просчитать так.программы нет у него,говорит чет эт я себе нафантазировала,типа и не было у нас ее........может,но вроде где-то видала,поройтесь в гугле,мож найдете

Спасибо как раз рассматриваем газобетон. Мне вообще рекомендовали ставить котёл на разные виды топлива, для гарантии.

это ВАш опыт? или по слухам? просто хочу действительно реально, в интернете разное пишут....

У нас 2 котла, ставили 5 лет назад Вайсман на газ, не разу не пожалели, греет воду с 6ти вечера до 11, отапливает только когда мы дома. Твердотопливным ни разу не пользовались, но дизельную подстанцию поставили, часто свет вырубают. Подводили все коммуникации + ставили трансформатор под 5 домов

У нас там газа пока ещё нет, всё в перспективе, как в прочем и строительство. Может и будет уже, когда начнём.

У нас тоже газ подвели, когда мы строились, и опять-таки наш ’гениальный прораб’ копал траншею экскаватором на отвод канализации и прорвал газовую трубу((( шуму потом было....
Вам удачи! Частный дом - это счастье, за которое нужно побороться)))

из соломы дешевле намногооо

так,к размышлению,самый дешевый вариант-дом из пеноблоков(пенопластовые полые кубы заливаются бетоно-цементом и выгоняется дом).короче,автор,нужно точно знать из какого материала,сколько окон(чем больше окон-тем дешевле,если строить из кирпича,к примеру),какая крыша.одноэтажный,двухэтажный,или с мансардой............короче не просчитать так.программы нет у него,говорит чет эт я себе нафантазировала,типа и не было у нас ее........может,но вроде где-то видала,поройтесь в гугле,мож найдете

Можно и я вставлю свои 5 коп, и как инженер - строитель, и как человек, недавно построивший свой собственный дом. Автор, Вам никто и никогда (не сметчик, не прораб, не друзья -товарищи -советчики) до копейки не просчитают точную стоимость дома. Факторов, влияющих на окончательную сумму масса, всех не перечесть и не учесть. Готовтесь к тому, что все Ваши скромные подсчеты в реалии придется умножить, как минимум на 1,5. Ориентироваться на цифры людей уже окончивших строительство не стоит исходя хотя бы из того, что внутренняя отделка, которая съедает ориентировочно 30-50% от всех затрат на строительство, у всех абсолютно разная, ориентированна на цвет-вкус-кошелек. Стоимость коробки - это мелочь по сравнению с общей стоимости дома, ориентировочно 30-40%. Самая дешевая на сегодня технология - это каркасные дома. Стоимость м2 коробки от 1800грн. Дальше в рейтинге недорогих технология ’термодом’ (пенопластовые блоки, заполненные бетоном изнутри). Около 300у.е. за м2. Все что капитальное - пеноблоки, кирпич классический, поротерм, комбинации материалов стоит дороже. Капитальный дом обойдется не менее 500у.е. за м2 коробки.
Что же касается покупки готового дома, то зная, как строят дома на продажу, я бы такой вариант категорически не советовала. Да, встречаются редкие случаи, когда дешево продается дом, построенный для себя. Но такой вариант нужно удачно поймать.

Можно и я вставлю свои 5 коп, и как инженер - строитель, и как человек, недавно построивший свой собственный дом. Автор, Вам никто и никогда (не сметчик, не прораб, не друзья -товарищи -советчики) до копейки не просчитают точную стоимость дома. Факторов, влияющих на окончательную сумму масса, всех не перечесть и не учесть. Готовтесь к тому, что все Ваши скромные подсчеты в реалии придется умножить, как минимум на 1,5. Ориентироваться на цифры людей уже окончивших строительство не стоит исходя хотя бы из того, что внутренняя отделка, которая съедает ориентировочно 30-50% от всех затрат на строительство, у всех абсолютно разная, ориентированна на цвет-вкус-кошелек. Стоимость коробки - это мелочь по сравнению с общей стоимости дома, ориентировочно 30-40%. Самая дешевая на сегодня технология - это каркасные дома. Стоимость м2 коробки от 1800грн. Дальше в рейтинге недорогих технология ’термодом’ (пенопластовые блоки, заполненные бетоном изнутри). Около 300у.е. за м2. Все что капитальное - пеноблоки, кирпич классический, поротерм, комбинации материалов стоит дороже. Капитальный дом обойдется не менее 500у.е. за м2 коробки.
Что же касается покупки готового дома, то зная, как строят дома на продажу, я бы такой вариант категорически не советовала. Да, встречаются редкие случаи, когда дешево продается дом, построенный для себя. Но такой вариант нужно удачно поймать.

очень смешно

Посмешили, много лет занималась производством пеноблока, а такого ’оригинального’ его обозначения не встречала. То, что Вы описали, называется ’термоблок’, технология ’термодом’. Пеноблок - это целостный материал из пористого бетона. И, кстати, термодом - не самая дешевая технология. На сегодня пальма первенства по цене у каркасников.

мы строим дом то муж говорит, что мы уложились в 15 т, дол. это у нас коробка, крыша окна, проводка, вода в дом, стяжка и штукатурка, дом рисовали сами. дом из кирпича только кирпич брали б,у.

а из какого мат-ла строили дом ВЫ?

Я строила из пеноблоков, т.к. на момент строительства занималась их производством и так сказать, имела доступ к материалу по себестоимости

сколько у вас вышел,если не секрет?и как по теплоте?не сыро в доме?

Дом ровно 200м2, получилось около 1000у.е./м2 ’под ключ’, без мебели. Отделка, скажем так, среднего уровня (золотых унитазов и итальянского мрамора нет, но и на ленолиум с ламинатом тоже не разменивались). Изначально дом задумывался теплым, таким и построили - кому ж охота за газ переплачивать по нынешним ценам. Толщина стен 40см + 5см утепление минватой. Сыро не может быть по определению, вентиляция и ’дыхание’ стен организовано по правилам. А вот, кстати, в тех самых ’термодомах’, что у Вас повсеместно строят, с вентиляцией часто бывают проблемы.

Дом ровно 200м2, получилось около 1000у.е./м2 ’под ключ’, без мебели. Отделка, скажем так, среднего уровня (золотых унитазов и итальянского мрамора нет, но и на ленолиум с ламинатом тоже не разменивались). Изначально дом задумывался теплым, таким и построили - кому ж охота за газ переплачивать по нынешним ценам. Толщина стен 40см + 5см утепление минватой. Сыро не может быть по определению, вентиляция и ’дыхание’ стен организовано по правилам. А вот, кстати, в тех самых ’термодомах’, что у Вас повсеместно строят, с вентиляцией часто бывают проблемы.

а как пенобетон по экологичности? снаружи дом чем-то покрывали?

С точки зрения экологичности пенобетон абсолютно безопасен для окружающей среды. Его состав - это цемент, песок и органический пенообразователь. Снаружи у меня силиконовая штукатурка (это правильная штукатурка, обеспечивающая ’дыхание’ стен) и частично облицовка плиткой под камень (но это уже чисто декор).