Перловая Кашка• 17 июля 2018
Так всё-таки, что там риелторы гарантируют на сделке?
По мотивам вчерашней темы про кинуть риелтора. Был комментарий о том, что риелторы дают юридические гарантии чистоты сделки. Я не совсем понимаю, что это такое. На вопросы автор коммента не ответил.
Давайте поговорим об этом.
Моё мнение:
- чистоту сделки гарантирует нотариус, он имеет доступ в базы, отвечает своим имуществом за причиненные убытки;
- наличие проблемных родственников может проверить юрист (консультация на сегодня по Киеву - 500-1500 грн);
- отсутствие задолженности по коммуналке подтверждают справки, берут их хозяева;
- репутацию квартиры проверяет покупатель (соседи, бабки у подъезда, общие знакомые, консьержки).
Где тут поле для деятельности риелтора? Не, я понимаю, это все может сконцентрировать на себе один человек - посредник. Но ведь это чисто информационные услуги, какие ж тут юридические гарантии? Никаких договоров о материальной ответственности никто не подписывает. В случае чего у риелтора отмазка - вам предоставил инфо о квартире, а остальное меня не касается.
То есть все сводится к тому, что риелтор просто сводит покупателя и продавца. Но ведь это не стоит 1-3 тыс. долларов комиссии! При средней ЗП в Украине 500 долларов это сумма чуть ли не полугодичной оплаты работы специалиста. Тогда как работы там максимум на неделю + затраты на рекламу объявления, если они вообще были.
Откуда такие дикие расценки, господа риелторы? Как вы обосновываете стоимость своих услуг?
Давайте поговорим об этом.
Моё мнение:
- чистоту сделки гарантирует нотариус, он имеет доступ в базы, отвечает своим имуществом за причиненные убытки;
- наличие проблемных родственников может проверить юрист (консультация на сегодня по Киеву - 500-1500 грн);
- отсутствие задолженности по коммуналке подтверждают справки, берут их хозяева;
- репутацию квартиры проверяет покупатель (соседи, бабки у подъезда, общие знакомые, консьержки).
Где тут поле для деятельности риелтора? Не, я понимаю, это все может сконцентрировать на себе один человек - посредник. Но ведь это чисто информационные услуги, какие ж тут юридические гарантии? Никаких договоров о материальной ответственности никто не подписывает. В случае чего у риелтора отмазка - вам предоставил инфо о квартире, а остальное меня не касается.
То есть все сводится к тому, что риелтор просто сводит покупателя и продавца. Но ведь это не стоит 1-3 тыс. долларов комиссии! При средней ЗП в Украине 500 долларов это сумма чуть ли не полугодичной оплаты работы специалиста. Тогда как работы там максимум на неделю + затраты на рекламу объявления, если они вообще были.
Откуда такие дикие расценки, господа риелторы? Как вы обосновываете стоимость своих услуг?
показать весь текст
43
0
Я Вам еще раз объясняю, что дело не в жалобах. Блин, нельзя быть таким тугодумом!!! Извините.
Мой отец, продает три объекта недвижимости. Ему 65лет. Он в жизни не сядет за инет и не будет создавать объявы. Он знать не знает как это делается и разбираться не станет.
Ему проще дать запросы в разные агенства, а ребята там сами покупателей найдут. Быстро и без лишних звонков.
Таких как мой отец масса!!!
Так же и Вы.. Будете продавать квартиру. Ну дадите Вы объявление на 1-2х сайтах и пфф.. Что дальше? Вы даже не знаете как и где это делать правильно.
Голову включите
Мой отец, продает три объекта недвижимости. Ему 65лет. Он в жизни не сядет за инет и не будет создавать объявы. Он знать не знает как это делается и разбираться не станет.
Ему проще дать запросы в разные агенства, а ребята там сами покупателей найдут. Быстро и без лишних звонков.
Таких как мой отец масса!!!
Так же и Вы.. Будете продавать квартиру. Ну дадите Вы объявление на 1-2х сайтах и пфф.. Что дальше? Вы даже не знаете как и где это делать правильно.
Голову включите
Я этого не знаю. Агенства годами работают с этими сайтами. Кстати, доступ к ним запрещен даже риэлторам. База выдается в уже распечатанном виде
Такие сложности)))))) так не клейте, не рекламирует и т.д. Продавец в состоянии сам поклеить, подать объявление.
Риэлторы это продавцы воздуха
Риэлторы это продавцы воздуха
Девочки, я на одни и те же вопросы отвечать не буду. Смотрите и читайте ответы выше. В конце концов я не заделывалась адвокатом риэлторов, так что мне по-боку что Вы там о них думаете. Я спать иду. И так слишком много внимания теме высосанной из пальца.
С кем вы общаетесь? Я имела дело с риэлторами, ни один из них не делал ничего из перечисленного вами.
подтверждаю. Это какието страшилки на ночь. Это бред. Некогда таким заниматься. Сидишь, клепаешь объявления, бегаешь на показы. А какие сделки трудные есть, все нервные. Всех свести в одной точке,в сех успокоить. А цепочка когда создается, вообще тогда анреал. Надо кучу документом подготовить, бывает. Весь день в мыле, простите. Еле еле зарабатываешь, и тут такие обвинение. У меня только благодарные клиенты, с которыми созваниваемся и которые видели мою работу и которые рекомендуют меня знакомым.
скажите, а какого черта 10-тью квартирами заниматься всем агентам на перегонки а потом конечному потребителю платить за ваши гонки - условно говоря за 3 пачки бумаги сделав из которой объявы вы заклеели ими все заборы на районе ? можно при нормальной организации и 20-тью листиками обойтись))))
никто не хочет! я хочу набрать номер телефона в объяве и услышать голос хозяина а не агента который скажет что этой квартиры нет - 5 минут назад на нее дали задаток но есть 20 других дороже по цене и не в том районе
Та не вопрос, может платить и покупатель и продавец. Вопрос лишь в том кто заказчик. А не так что сам нарисовался, сам пропихнулся , а платить покупателю.
Думаю , тут вопрос не о тех риелторах, которые реально работают. Есть случаи когда риелторы даже на показы не приезжают, им некогда. А потом процент от сделки им вынь и положь...
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу