Блондинка в Законе• 11 декабря 2018
Вас бы отпугнуло при покупке квартиры...
Если бы у обоих собственников были справки о смене фамилии?
Ситуация такая: давным-давно квартира приватизирована на меня и сына, я была уже в разводе, но на фамилии первого мужа.
Потом я вышла замуж, но фамилию не сменила, не хотела быть с сыном на разных фамилиях. Через несколько лет сын при получении паспорта сменил фамилию на фамилию отчима, моего второго мужа. Я тоже решила взять фамилию мужа, но т.к. не сделала это сразу после свадьбы, то смена фамилии будет просто по желанию, и об этом будет справка (как у сына).
Ту квартиру планируем через год-два продавать, и вот возник у меня вопрос, а не отпугнет ли покупателей, что квартира приватизирована на Ивановых, а продают Сидоровы со справками о смене фамилии? Может фиг с ним, столько лет не меняла, еще подожду пару лет.
Ситуация такая: давным-давно квартира приватизирована на меня и сына, я была уже в разводе, но на фамилии первого мужа.
Потом я вышла замуж, но фамилию не сменила, не хотела быть с сыном на разных фамилиях. Через несколько лет сын при получении паспорта сменил фамилию на фамилию отчима, моего второго мужа. Я тоже решила взять фамилию мужа, но т.к. не сделала это сразу после свадьбы, то смена фамилии будет просто по желанию, и об этом будет справка (как у сына).
Ту квартиру планируем через год-два продавать, и вот возник у меня вопрос, а не отпугнет ли покупателей, что квартира приватизирована на Ивановых, а продают Сидоровы со справками о смене фамилии? Может фиг с ним, столько лет не меняла, еще подожду пару лет.
28
0
+1
вот только хотела написать, что вам бы позаботится о корректных данных в реестре ))
а не о будущей эфемерной продаже
вы теперь гос-ву сначала докажите, что вы - это вы, и квартира ваша
со своими справками ))
вот только хотела написать, что вам бы позаботится о корректных данных в реестре ))
а не о будущей эфемерной продаже
вы теперь гос-ву сначала докажите, что вы - это вы, и квартира ваша
со своими справками ))
приватизированные квартиры с первыми собственниками - наименее рисковые на рынке недвижимости. они практически не имеют юридической истории. при этом все равно, какие у владельцев фамилии. личность сейчас идентифицируется по ИНН.
Когда сын менял фамилию сказали, что ничего менять не надо, просто ко всем старым документам надо прилагать его справку о смене фамилии с новым паспортом.
ну, ок ))
тешьте себя дальше ))
но по факту - банально, если перед продажей ваш покупатель будет с нотариусом бить по реестру собственность - то фамилии будут левые, и справки ваши - до одного места ))
в реестре собственники - сидоровы, и ивановы - пусть идут лесом
справку липовую сделать можно за 200 баксов, а за хату покупателю отвалить нужно минимум 20 тыс )) никто так рисковать не будет
тешьте себя дальше ))
но по факту - банально, если перед продажей ваш покупатель будет с нотариусом бить по реестру собственность - то фамилии будут левые, и справки ваши - до одного места ))
в реестре собственники - сидоровы, и ивановы - пусть идут лесом
справку липовую сделать можно за 200 баксов, а за хату покупателю отвалить нужно минимум 20 тыс )) никто так рисковать не будет
Перед продажей в БТИ на Трехсвятительской заказывают информационную справку и техпаспорт (заказ можно сделать и онлайн) и вот тогда и предоставите все свои фамилии и пр. доки и получите уже правильный документ.
БТИ вообще-то в каждом городе свое.
вовсе не обязательно всем жителям Украины в Киев ездить для продажи своей недвижимости
вовсе не обязательно всем жителям Украины в Киев ездить для продажи своей недвижимости
я думаю вы не одна в своем роде, таких ситуаций миллион и уже есть отработанная процедура проверки таких сделок. Конечно это дополнительные хлопоты... если вам не горит смена фамилии, то ждите продажи...
автор, меня бы не отпугнуло, если бы разобралась в ситуации, у нас недавно тоже была запутаннная история, переживания и смута, которую внесло агенство, т.к. не возможно поговорить с глазу на глаз с продавцом, а когда с человеком пообщался, прояснил все - то отпадают волнения))
и еще по теме менять доки - на меня была приватизироана квартира, потом я вышла замуж , сменила фамилию , но доки не меняла, при продаже просто свидеттельство о браке прикладывала.
и еще по теме менять доки - на меня была приватизироана квартира, потом я вышла замуж , сменила фамилию , но доки не меняла, при продаже просто свидеттельство о браке прикладывала.
Ездить всем не обязательно, а вот проконсультироваться по конкретному вопросу можно, поэтому и указала его.
А с чего Вы решили, что квартира автора есть в реестре? Судя по написанному, Она ее приватизировалиэа гораздо раньше 2013 года
ну так тем более.
откуда эти фантазии у людей - менять правовой документ?
даже механизма такого нет, чтобы его менять. дубликат выдают, в случае утери или повреждения, но со всеми исходными данными.
откуда эти фантазии у людей - менять правовой документ?
даже механизма такого нет, чтобы его менять. дубликат выдают, в случае утери или повреждения, но со всеми исходными данными.
А чтобы уточнить ’о смене фамилии собственников’ нужна обязательная привязка к городу или к области?!?
В Киеве более конкретно смогут подсказать нежели в каком нибудь райцентре, и вопрос можно задать онлайн и по телефону. Я уточняла по Борисполю например.
В Киеве более конкретно смогут подсказать нежели в каком нибудь райцентре, и вопрос можно задать онлайн и по телефону. Я уточняла по Борисполю например.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу