Жерица ночи• 14 декабря 2018
Не могу продать квартиру в Киеве... жесть с риелторами
Продаю однушку на Березняках у озера 39 кв.м., выставила на сландо.
Миллион звонков от риелторов, брокеров, посредников или как их там... воруют мои фотографии, воруют мои тексты. Говорят "будем предлагать клиентам" и выставляют от себя под другой ценой, не уведомив меня, занижают специально, конкурируют друг с другом, кто цену ниже поставит и заберет себе звонки покупателей. Навязывают эксклюзивные договора, кто-то ничего с меня не берет, кто-то 2,5% с обоих сторон, при этом разговаривают как барыги на базаре. Звоню, прошу убрать неправильную цену, хамят в ответ. Продаю 2 недели, просмотры были, настоящих покупателей приходило несколько, всё остальное - риелторы.
Кто продавал в этому году квартиру в Киеве, у меня один вопрос
Как вам это удалось?)))
Разместить объявление на всех сайтах по недвижимости, проплатить объявление на сландо, расклеить объявления по району, что еще объективно я могу сделать?
Миллион звонков от риелторов, брокеров, посредников или как их там... воруют мои фотографии, воруют мои тексты. Говорят "будем предлагать клиентам" и выставляют от себя под другой ценой, не уведомив меня, занижают специально, конкурируют друг с другом, кто цену ниже поставит и заберет себе звонки покупателей. Навязывают эксклюзивные договора, кто-то ничего с меня не берет, кто-то 2,5% с обоих сторон, при этом разговаривают как барыги на базаре. Звоню, прошу убрать неправильную цену, хамят в ответ. Продаю 2 недели, просмотры были, настоящих покупателей приходило несколько, всё остальное - риелторы.
Кто продавал в этому году квартиру в Киеве, у меня один вопрос
Как вам это удалось?)))
Разместить объявление на всех сайтах по недвижимости, проплатить объявление на сландо, расклеить объявления по району, что еще объективно я могу сделать?
показать весь текст
439
0
35 тыс риали? состояние обнять и плакать на той же Левобережке можно двушку за такую цену купить.
Автор,если не спешите,то можно и подождать.Если в течении месяца не будет ни одного просмотра,можно понемногу снижать цену.
вы уже людей за лохов совсем не держите. кто ее снимет в таком состоянии за 8 000? вы фото видели?
Люди, которые покупают вторичка, хотят въехать и жить. У кого есть деньги на ремонт, купит новострой. Дешевле ремонт в новостроек, чем в хибаре как у вас.
дело в том, что сливают в основном такое печальное. хорошее вообще по заоблочной цене. мне самой надо за 27 однушка. не нижниф и последниц этад, не угловая, не малосемейка, желательно, чтоб там никто не умер. без ремонта, но с окнами и норм дверями. и не находится никак такое чудо. хотчт 35. а за 35 можно купить двушку и это уже гораздо лучше
я видела. говорю, как есть. автор завысила. но она и не на борщаге или троещине продает. тот, кто пркупает - просто понимает стоимость ремонта. за 5000$ можно сделать ляльку. вот 30 реальная ее цена
это
мой коммент на счет аренды за 8 000 грн.
согласна, ее реальная цена 30 000 уе, о чем я написала еще в первом посте.
согласна, ее реальная цена 30 000 уе, о чем я написала еще в первом посте.
Не только горящие. Мониторить объявления, сразу звонить, смотреть, торговаться, проявлять интерес.
автрр, скйчас риэлторы могут создавать такие пиар акции, что имейте мудрость не повестись. будут создавать фейковые обьявления, чтоб снизить цену вашей квартиры. зачем? чтоб быстро ушла. пример это цена 27 000$.
Автор я ваш источник зла- риелтор из Кривого Рога. Если разрешите могу дать совет- обзвоните всех кто выставил и скажите , что показывать им и их клиентам просто не будете. И напишите это в тексте объявления, купите топ (это дешевле риелтора намного) и самое главное напишите в заглавии объявления , что квартира от хозяина.
Чтобы содрать обои надо очень много труда и времени приложить. Или денег) советские обои приклеены намертво обычно. Мы недавно прошли через это)
вы шутите сдать в таком состоянии за 8000? Я снимаю на Русановке, 6 этаж, дом такой же как у автора, отремонтированное парадное, новый лифт, чистая квартира с косметическим ремонтом, туалет-ванная перед моим заселением положили плитку свежую и новую сантехнику поставили. 5500+коммунальные. В таком состоянии как у автора сдать ее можно за 5000 максимум и это будут скорее всего странные арендаторы.
лол) на кукуй герералка там непонятно))) там же вся проводка гнилая, трубы тоже, под между плитами трещины на улицу, надо зачищать все под ноль до бетона...там одного строймусора будет пару грузовиков... ремонт не ценится, а эта работа ценится)))
плюс в бпс кривые балконы, выравнивание по полу +стекло мне стоило 1т уе без учета обшивки.
окна во двор до 4-5-го этажей - это минус примерно 5% от цены
двухсторонняя=сквознячная - это еще минус.
если магазины внизу галантерея какая-то, то это еще терпимо, а если под полом гендель или гастроном, то это алкашня+крысы+тараканы.
и никакая известная актриса тут не поможет в продаже...
плюс в бпс кривые балконы, выравнивание по полу +стекло мне стоило 1т уе без учета обшивки.
окна во двор до 4-5-го этажей - это минус примерно 5% от цены
двухсторонняя=сквознячная - это еще минус.
если магазины внизу галантерея какая-то, то это еще терпимо, а если под полом гендель или гастроном, то это алкашня+крысы+тараканы.
и никакая известная актриса тут не поможет в продаже...
Большая однушка - это скорее минус, чем плюс
Под аренду не возьмут, тк ваша дороже на 10 000$ от той же 28-30 метровой однушки. За 10 000 уже можно и ремонт склепать. А сдастся что ваша 39 что 29 метровая примерно за одинаковую цену.
Под жилье люди будут двушку искать в таком метраже и цене.
Мое имхо.
Под аренду не возьмут, тк ваша дороже на 10 000$ от той же 28-30 метровой однушки. За 10 000 уже можно и ремонт склепать. А сдастся что ваша 39 что 29 метровая примерно за одинаковую цену.
Под жилье люди будут двушку искать в таком метраже и цене.
Мое имхо.
Ответ дляАпофиозная
СТРАНА ОЧУХИВАЕТСЯ?
А как признаки ’очухивания’ видны?
А как признаки ’очухивания’ видны?
да, я в мае составляла бюджет проекта - длительность проекта 9 месяцев, начало работы с 1 января. Так вот состоянием на сегодня я не могу найти людей на те зарплаты, которые я заложила в мае. В мае брала среднерыночные з.п. Сейчас в нашей отрасли зарплаты выросли на 25-30%. ТОчно также подрядчики подняли цены и не хватаются за заказы, потому что работы море. Еще год назад нам делали сайт за 1500 у.е. и были нам очень рады, в этом году точно такой же сайт - 2500, и человек который делает сказал - не хотите, не нужно, у меня заказов на три месяца вперед.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу