Жерица ночи• 14 декабря 2018
Не могу продать квартиру в Киеве... жесть с риелторами
Продаю однушку на Березняках у озера 39 кв.м., выставила на сландо.
Миллион звонков от риелторов, брокеров, посредников или как их там... воруют мои фотографии, воруют мои тексты. Говорят "будем предлагать клиентам" и выставляют от себя под другой ценой, не уведомив меня, занижают специально, конкурируют друг с другом, кто цену ниже поставит и заберет себе звонки покупателей. Навязывают эксклюзивные договора, кто-то ничего с меня не берет, кто-то 2,5% с обоих сторон, при этом разговаривают как барыги на базаре. Звоню, прошу убрать неправильную цену, хамят в ответ. Продаю 2 недели, просмотры были, настоящих покупателей приходило несколько, всё остальное - риелторы.
Кто продавал в этому году квартиру в Киеве, у меня один вопрос
Как вам это удалось?)))
Разместить объявление на всех сайтах по недвижимости, проплатить объявление на сландо, расклеить объявления по району, что еще объективно я могу сделать?
Миллион звонков от риелторов, брокеров, посредников или как их там... воруют мои фотографии, воруют мои тексты. Говорят "будем предлагать клиентам" и выставляют от себя под другой ценой, не уведомив меня, занижают специально, конкурируют друг с другом, кто цену ниже поставит и заберет себе звонки покупателей. Навязывают эксклюзивные договора, кто-то ничего с меня не берет, кто-то 2,5% с обоих сторон, при этом разговаривают как барыги на базаре. Звоню, прошу убрать неправильную цену, хамят в ответ. Продаю 2 недели, просмотры были, настоящих покупателей приходило несколько, всё остальное - риелторы.
Кто продавал в этому году квартиру в Киеве, у меня один вопрос
Как вам это удалось?)))
Разместить объявление на всех сайтах по недвижимости, проплатить объявление на сландо, расклеить объявления по району, что еще объективно я могу сделать?
показать весь текст
439
0
Вы бы все-таки сделали косметику самую дешевую, закрасили этот ужас на стенах на кухне и поклеили светлые обои в комнате, вам это стоить будет копейки, а вид совсем другой. Я продавала квартиру в прошлом году, хороший ремонт, которому 12 лет и свежие обои в гостиной, квартира улетела за две недели по средней цене.
с первым этажом не так то, что все через тебя ходят, и в лифте бесконечно двери хлопают. Автор, вы помониторьте цены. Если цель - продать, снижайте цену. В таком состоянии, без метро рядом - полно двушек. Мы дочке искали - смотрели кучу всего. Вы можете хотеть, конечно, хоть миллион, но будьте готовы продавать долго. Я бы и за 30000 не взяла. 27-28 - продадите легко.
Активность - если реальная цена. Или , многие переезжают в новорстрой. Очень много неликвида, в виде первого/последнего этажа(с сыростью, грибком и тп). И все уверяют что все ок, а начинаешь копать, расспрашивать соседей, дворников - и все это вылазит. Даже не смотрю эти этажи. Естьможет и нормальные на 1 и последнем, но достали враньём.
Если к вам не идут покупатели, значит у вас что-то не Так?)))Я сегодня была на просмотре однушки на Оболони с евроремонтом и всей мебелью и техникой. Так вот ее забрали сегодня же. Я хотела тоже уже брать. Аншлаг на хорошие варианты. Уходят в течение дня)
Нет. Я как покупатель, к косметике отношусь с опаской - так грибок маскируют. Если ремонту пару лет уже - это одно, а косметика в убитой- это глупость.
ну смотрите. есть реальная двушка на 9 этаже в чешке, 50 метров за 40 000 у.е на Лесном ( но микрорайон неплохой) с капитальным ремонтом. то есть заходи и живи. дом утепляют сейчас, ремонт крыши капитальный.
остальные реальные варианты: 30-35 000 за двушки 45-50 метров. в своем доме смотрела двушку на 9 этаже за 32000, купили ее очень быстро, но у нас кооперативный дом.
остальные реальные варианты: 30-35 000 за двушки 45-50 метров. в своем доме смотрела двушку на 9 этаже за 32000, купили ее очень быстро, но у нас кооперативный дом.
я планировала продавать свою однушку. 32 метра, но с ремонтом. так что бы продать это 26 000. у вас Березняки, но тоже на любителя.
При продаже грибок все равно замаскируют, но вы видели фото, пошли бы смотреть? Есть все-таки первое впечатление, его никуда не деть. Если бы у меня при продаже фишка не сработала со свежей косметикой в гостиной не сработала, я бы так не говорила. Может покупатели сдавать будут временно, а разве такую сдашь?
так она еще и холоднющая так как снизу холод и отопление в этих домах сверху
угловая сырая
попандос
угловая сырая
попандос
И мне, пжл, посоветуйте. Борщаговка, возле Колибриса. 1-комнатная на 1 этаже 5-этажного дома. 33/15/8. Большой 5-метровый балкон. Утеплена, окна новые, на всех окнах решетки.
700 уе за м максимум ей цена!
Автор ставьте 30 и смот р ите спрос. Вас же никто не заставляеь ее продавать за цену ниже ч е м вы хотите. Просто ищучите спрос. Если за 30 желающих не будет.. то делайт еп выводы. Дорожать в ближайши еп полгода не будет.
Автор ставьте 30 и смот р ите спрос. Вас же никто не заставляеь ее продавать за цену ниже ч е м вы хотите. Просто ищучите спрос. Если за 30 желающих не будет.. то делайт еп выводы. Дорожать в ближайши еп полгода не будет.
согласна. у нас продавалась на 9 этаже двушка за 32 000 и председатель меня отговорила. сказала, что сегодня крыша не течет, а завтра кто его знает. так это кооперативный дом с хорошей председательшей и капитальным ремонтом.
Я еще раз говорю, что этаж не первый, и никто по голове там не идет. Цены мониторила исходя из метража, я понимаю что за 27-30 вариантов много, но там хрущевки с намного меньше метражом
я мониторю квартиру для покупки. если нет предложений квартир в почти 40кв за 27 тыс - то и слелок таких нет. я согласна, что 35 это много. но ниже 30 - глупо. можно сдать даже в таком сосотянии без печали тысяч за 8000 и продавать сколь угодно долго.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу