Коренная киевлянка• 13 февраля 2019
Можно давать задаток за квартиру без нотариуса?
Девочки, посоветуйте, кто сталкивался, пожалуйста
Нашла квартиру, подходит по всем параметрам. Продается через агентство по эксклюзивному договору с продавцом.
Дошло дело до задатка
Риелтор предлагает оплатить прямо на квартире, заключив на месте договора (пркупатель-продавец, Покупатель-агентство). Деньги будут храниться в агентстве до сделки
Это нормальная практика?
Нашла квартиру, подходит по всем параметрам. Продается через агентство по эксклюзивному договору с продавцом.
Дошло дело до задатка
Риелтор предлагает оплатить прямо на квартире, заключив на месте договора (пркупатель-продавец, Покупатель-агентство). Деньги будут храниться в агентстве до сделки
Это нормальная практика?
31
0
Мы отдавали задаток в агенстве и там же он хранился, нотариуса не было. Просто так на руки и с филькиной грамотой я бы не дала.
Нормальная. Обычно задаток дают небольшой. Смысла заключать договор у нотариуса при задатке 500-1000$ нет. Если вы даёте большой задаток, то смысл в нотариусе есть.
це нормально. завдаток може знаходитись не тільки в агенстві, а й на руках в продавця. це ж символічна сума 500-1000 доларів. єдине має бути розписка. ну і документи продавця та ріелтора перегляньте. також існує практика фотографувати купюри, які даються у вигляді завдатку
Имеет. У нотариуса оформляется предварительный договор, не помню точного названия документа. Такой договор имеет силу
мы когда-то при покупке давали большой задаток, оформляли у нотариуса.
мы когда-то при покупке давали большой задаток, оформляли у нотариуса.
Задаток вообще не передаётся при купле продаже недвижимости, это может быть либо аванс, либо гарантийная сумма с прописанными в предварительном договоре обязательствами сторон. Если вам предлагают что то вроде ’договора о задатке’, то это полная чепуха
Просят 1000 уе
Предварительный договор купли-продажи, договор с риелтором по оплате его услуг, и третий - о хранении денег
Предварительный договор купли-продажи, договор с риелтором по оплате его услуг, и третий - о хранении денег
А как я могу себя хоть немного обезопасить?.. Снимать этот процесс на видео, простите, из под тишка?
Ответ дляСкользкая
Имеет. У нотариуса оформляется предварительный договор, не помню точного названия документа. Такой договор имеет силу мы когда-то при покупке давали большой задаток, оформляли у нотариуса.
мы когда-то при покупке давали большой задаток, оформляли у нотариуса.
Можно оспорить.у нас сорвалась так сделка
из опыта. лучше предварительный договор у нотариуса. продавцу все равно.услуги нотариуса оплачиваете вы. в случае чего продавец обязан по закону вернуть вам аванс. в вашем случае это агенство гнет свою линию чтобы задаток хранился у них.представьте продавец передумал продавать.агенство вам денег не вернет. их договор это филькина грамота. опять же из опыта,когда мы уже договорились ехать к нотариусу для заключения предварительеого договора риелтору пришлось признаться что квартира в ипотеке ибо это все равно бы всплыло.а теперь представьте чтобы заключили договор задатка в агентстве который она нам парила.она бы не сказала нам про ипотеку до задатка
Хороший юрист может без проблем оспорить и анулировать договор если покупатель по каким-либо причинам передумал продавать.и просто вернуть задаток(и никак не в двойном размере) а если прописан ребёнок-то ещё элементарней
номери банкнот. в разі питань щодо грошей та уникнення фальшивих купюр. фотографувала ріелтор. потім ці купюри разом з основною сумою перевірялись на апараті для перевірки справжності у.е.
Не переживайте, при таком раскладе, деньги вернут, но продавец может продать другому покупателю - у вас нет гарантии.
предварительный договор стоит копейки, потому как не подлежит регистрации, а кпд его понятен, особенно специалисту. Если же сумма незначительна, то можно и простой письменный, если риелтору доверяете.
Ответ дляrybka21
человек написал все шо знал
Здравствуйте, коллега, рада вас видеть 
Мне, на днях, хватило темы про долг за коммунальные расходы бывших владельцев квартиры. Я до сих пор
Мне, на днях, хватило темы про долг за коммунальные расходы бывших владельцев квартиры. Я до сих пор
Ответ дляyasilisa
Здравствуйте, коллега, рада вас видеть
Мне, на днях, хватило темы про долг за коммунальные расходы бывших владельцев квартиры. Я до сих пор
Мне, на днях, хватило темы про долг за коммунальные расходы бывших владельцев квартиры. Я до сих пор
Здравствуйте! взаимно, давненько не встречались.
а мне сегодня тоже ликбез устроили
https://sovet.kidstaff.com.ua/question-2321050-1
а мне сегодня тоже ликбез устроили
https://sovet.kidstaff.com.ua/question-2321050-1
М-да... Напишу Вам откровенно, с брачными договорами встречалась всего пару раз, да и то во времена, когда они заключались исключительно до вступления в брак (до регистрации), поэтому судить мне сложно, так как практики заключения лично у меня нет, да я и не стесняюсь никогда признавать то, что чего-то я не знаю...
Это мне будет интересно и я на выходных хочу проштудировать и теорию и практику по данному вопросу. Спасибо Вам.
Это мне будет интересно и я на выходных хочу проштудировать и теорию и практику по данному вопросу. Спасибо Вам.
Два раза и оба под договор на квартире давала задаток.В договоре указано,что задаток отчисляется от сумы покупки и возвращается продавцом покупателю в двойном размере,в случае отказа продавца от сделки,а в случае отказа покупателем от сделки,задаток остается у продавца.По сути задаток как-бы является скреплением обязательств купить-продать.Как-то так.У нас было три экземпляра договора-для всех сторон подписания.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу