60 метров сметаны• 23 февраля 2019
Есть юристы ? Как уже после покупки нежвижимости узнать, что все ок ?
После покупки квартыры, в случае опасения подлинности документов (вытягов, договора и справки о зарегистрированных в квартире). Обратится к любому нотариусу, он на месте сможет посмотреть держ. реестр и дать запрос в ЦНАП (по зарегистрированым) ? такая услуга дорого будет стоить ? онлайн сервис (держ. реестров) постоянно висит, и глючит - это нереально взять инфу от туда (
21
0
Опасения у людей в том, что не фейковый ли договор купли продажи и точно ли все выписаны, нет доверия нотариусу проводившему сделку. Как то так ))
Дело в том, что Вы же у нотариуса сделку оформлять будете, если это вторичка.
Если первичная недвижимость - новострой, то вытяг получите. Можете посмотреть в реестр самостоятельно, можете сходить к нотариусу.
Если первичная недвижимость - новострой, то вытяг получите. Можете посмотреть в реестр самостоятельно, можете сходить к нотариусу.
Я же написала - сделка уже оформлена, вопрос как проверить, уже после всего, когда все сделки окончены и предварительный договор и подписание основного. Вторичка
нотариусы дают запрос в ЦНАП (если нотариус подключен к определенной ситеме, а они почти все подключены сейчас) и ЦНАП отвечает на запрос ответом в виде количества зарегистрированных людей в квартире или если их нет - то их нет.
Регистрацию права Вы имеете в виду - Вытяг на руках?? (и еще - если даже вторичка то вытяг тоже дается, почему пишите, что только при покупке в новострое ?)
Сами возьмите справку из вытяга. Стоит около 20 грн,точно не помню. Там данные про последних пару владельцев и даты сделок и номера документов. Вводите на сайте адрес недвижимости,оплачиваете и на почте электронной,которую указали получаете данные о недвижимости
Если вторичка, то будет и договор, и вытяг.
В Вашем случае можно дополнительно ПО ПРАВУ СОБСТВЕННОСТИ 1)посмотреть самостоятельно в реестре 2) обраться с этой целью к нотариусу или регистратору любому
Если есть запись в реестре то все ок
В Вашем случае можно дополнительно ПО ПРАВУ СОБСТВЕННОСТИ 1)посмотреть самостоятельно в реестре 2) обраться с этой целью к нотариусу или регистратору любому
Если есть запись в реестре то все ок
Это девушка описку допустила, нет ’справка из вытяга’, но кроме этого по сути в ее ответе все верно.
Я должна рассказывать юристу, что бывают фейковые договора с подставными лицами, не настоящие паспорта, фековые Вытяги, липовые справки, липовые печати и подписи, недобросовестные нотариусы, ’нотариусы-однодневки’ и т.д. Так же в нашем неидеальном мире на одном доверии, как Вы пишите - ’у нотариуса на доверии’ - далеко не уедешь. Лучше 1000 раз сверится по всем возможным инстанциям до сделки, во время и еще так же после, во избежании неприятных сюрпризов потом. Неужели Вы не слышали про схемы, по которым липовым образом перепродают квартиры по несколько раз, как обманным путем оставляют одного или двух еще зарегистрированными на обьекте, это делается различными способами обмана и ухищрениями, подделкой стопки документов и т.д. ....Таких случаев пруд пруди, особенно в последние лет 5.
ну а вы были на сделке?
и что даст вам сейчас проверка в том же реестре, если были липовые документы и липовые паспорта? там это никак не отражается. нотариус сделку провел, право собственности нового власныка внес в реестр.
кто зарегистрирован - можете проверить в цнапе как владелец недвижимости, вам эту информацию обязаны предоставить по закону.
такое впечатление, что вас на сделке вообще не было или вы с завязанными глазами в кабинете у нотариуса находились.
если вам интересна именно юридическая история недвижимости, то нужно проверки делать по объекту, что с ним было ДО сделки.
и что даст вам сейчас проверка в том же реестре, если были липовые документы и липовые паспорта? там это никак не отражается. нотариус сделку провел, право собственности нового власныка внес в реестр.
кто зарегистрирован - можете проверить в цнапе как владелец недвижимости, вам эту информацию обязаны предоставить по закону.
такое впечатление, что вас на сделке вообще не было или вы с завязанными глазами в кабинете у нотариуса находились.
если вам интересна именно юридическая история недвижимости, то нужно проверки делать по объекту, что с ним было ДО сделки.
Ну Вы загнули. За такое нотариусу клеточка светит. Если сомневаетесь , сходите к другому- проверьте, база у них одна. Вы ж не у алкашей, наркоманов купили квартиру. Мы за день продали квартиру и оформили 2 квартиры. Даже мысли не было после нотариуса проверять. Это его работа и полная ответственность за сделку, я деньги плачу и при том немалые. Нотариус с большой практикой.
Да эта ситуация не моя, с этим случаем. Просто нужен совет, как успокоить людей, исходя из того, что уже есть, по нормальному не выходит, нужно как то удостоврется более юридическим методом )) Но выше уже посоветовали абсолютно адекватно - подойти к любому нотариусу, он посмотрит реестр - право за новыми владельцами закреплено, разегистрованых нет или есть (после запроса нотариусом в ЦНАП). И все
ну если это их успокоит...по-моему, они журналистов недобросовестных пересмотрели или перечитали.
а если там траблы были с документами или с личностями продавцов, вы ж понимаете, проверка в реестре ничего не даст.
а если там траблы были с документами или с личностями продавцов, вы ж понимаете, проверка в реестре ничего не даст.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу