Покупка квартиры без риэлтора

Вы так много пишете вокруг да около, и пристыдила, и похохотала, ответьте по сути уже наконец.

Имею в виду, коммунальные компании: Энергосбыт, водоканала и т.д.

У меня нет знакомых риэлторов. Где искать не знаю, не хватать же первого попавшегося с олх))) Дело в том, что у нас продавцы повально отказываются пользоваться услугами риэлторов, так как оплачивает сделку продавец и покупатель 50*50. У нас много объявлений, в которых продавцы пишут: риэлторов просьба не беспокоить.

Автор, обратитесь к юристу по недвижимости
сопровождение сделки 200-300 баксов для бОльшей части тех объектов, к-рые присутствуют на рынке, но человек проверит все документы и поможет на всех этапах сделки

риэлтор, к-рый к тому же юридически грамотен, - практически краснокнижное существо, да и ни к чему он Вам, Вы сами вышли на хозяина

Я продавала квартиру в этом году. Без риэлтора.
Предложила покупателю самостоятельно выбрать нотариуса, что он и сделал.
Я , как продавец, предоставила все документы , какие нотариус просила. Завозила лично оригиналы, нотариус поснимала копии.
На следующий день Покупатель сказал, что все ок с доками. Нотариусы сейчас все проверяют в считанные минуты.
Оформили сделку через неделю.. залог не брали, т.к. все и так быстро получилось.

Мой совет: выберите нотариуса по своему усмотрению, дальше уже нотариус все организует. Кстати, услуги нотариуса оплачивал Покупатель.
Сделка состоялась через неделю.

По сути здесь есть ответы, а вообще более-менее соображающий пойдёт к нотариусу а не на мамский форум. Ну уж на крайний случай-гуглить информацию на тематических сайтах. Человек вроде квартиру покупать собрался, а не новые ботинки.
Так что каков вопрос, таков ответ
Пы.сы. для автора.
1. Правоустанавливающие документы на жилье. Но, если там доли, наследство и тп, то всё равно сами вы не разберётесь смотреть должен нотариус
2.Задаток. Не давать. Если все таки настаивает продавец, то идти к нотариусу и оформлять. Но. Оформление стоит денег и не малых. Поэтому при небольшой сумме (1-2к$$) вроде как невыгодно. В таком случае смотрите сами. Расписка никакой юрсилы не имеет, более того оформляются они весьма неграмотно.
3. Если вы все таки оформили задаток обязательно прописывайте все сроки и условия. Те когда передаются ключи, что остается и тп.
4. Стоимость покупки в договоре реальная, более того прописана в эквиваленте $$ по курсу.
5. Сходите в подьезд, поищите платежки от коммунальных служб (у нас, например, их оставляют в подьезде на столе)
В платёжках самая точная информация и о количестве прописанных и о задолженности.
6. После покупки идёте по всем службам и делаете переоформление. Это несложно. Документы правоустанавливающие и вперёд. Гемморойно правда, но не сложно.
7. Удачи. Будьте внимательны. Думайте и не спешите.

Мы купили квартиру с риелтором прощелыгой, Я тупая была, молодая. Раньше интернета не было, чтобы порыться узнать, и на юриста денег не было, квартиру в кредит брали. А оказалось в квартире прописано три человека. Отец и два сына. Сыновей посадили в тюрьму, в это время их отец продал квартиру риелтору и не выписался никто, все алкаши. Риелтор типа перепродал подруге своей, и нашёл нас, цена на пару тысяч $, была дешевле чем остальные, но я думала, что это из-за того, что она убитая. В итоге, купила квартиру, через суд, через пол года выписали всех троих. Уже 13 лет прошло, вроде дед умер а сыновья вышли из тюрьмы. А прописка у них в паспорте, то моя. Они кредитов набрали, мне присылают бумажки с их долгами. Короче, требуйте, справку из жека о прописанных, и каждый из этих прописанных, не должен сидеть в тюрьме или быть на учёте в психдиспансере. Мы получается незаконно выписали сидящих в тюрьме. Я до сих пор боюсь, что квартиру заберут или за их долги, или заставят их прописать, т.к. незаконно выписали их.

Это обязанность нотариуса- проверить все доки, в реестры глянуть, нафига юрист????

Ну да, а можете и не идти, главное- ваш хороший и грамотный нотариус, кот оформит сделку и все проверит
А коммунальщики- то фигня

Спасибо!

Хозяин предоставляет документ, что в квартире никто не зарегистрирован. Нотариус проверяет на предмет залога/ареста, и там же оформляеие договор залога или купли-продажи. Переоформляете лицевые счета га своё имя. (Вопрос с комуналкой нужно решить заранее)

надо было еще с десяток знаков, чтобы наверняка )
видимо, потому, что в обязанности нотариуса юридическое сопровождение сделки не входит.

Что такого может проверить юрист, что не может сделать нотариус?

В теме есть сотрудник нотариата, если она не побрезгует вашей сомнительной манерой общения, то, полагаю, уделит внимание вашему вопросу внимание. Так будет правильнее.

Спасибо Вам огромное. Я теперь хоть немного понимаю, что мне делать. Нужно найти хорошего нотариуса!

Пожалуйста:)
Нотариуса выбираете Вы однозначно, как покупатель. Мы выбрали нотариуса очень быстро-в том же доме, где квартиру покупали. Но мы жили в этом районе и знали, что этот кабинет работает уже лет 10. Те это не однодневный неизвестный юрист. Плюс банк был рядом, удобно сходить, оплатить налог и ключи доступа. Ну и за деньгами сходить уже когда документы в работе тоже удобно:))
Кстати на сделку не несите все деньги. Пусть кто-то третий со всей суммой подвезет уже непосредственно на передачу и подпись