Латвийские_Номера• 26 марта 2019
Покупка квартиры без риэлтора
Квартиру продает хозяин. Подскажите, пожалуйста, как не " попасть" при покупке квартиры без риэлтора? Что нужно сделать? Что проверить? Как происходит сделка? Как дать залог и чем это подтвердить? Куда идти после покупки квартиры? Ничего не знаю. Спасибо всем заранее.
показать весь текст
109
0
в праве нет и не может быть синонимов.
и вы никакого залога не могли давать, потому что в ГК прямо указано, что денежная сумма не может выступать в качестве залога, только имущество или имущественные права.
доказывать вы таким же незнайкам будете. и поговорите с ними о залоге и синонимах, со знанием дела.
и вы никакого залога не могли давать, потому что в ГК прямо указано, что денежная сумма не может выступать в качестве залога, только имущество или имущественные права.
доказывать вы таким же незнайкам будете. и поговорите с ними о залоге и синонимах, со знанием дела.
Я говорю о толковых риэлторах,ко рых наверное единицы, нотариус не проверит то ,что проверяет к примеру,мой риэлтор.
Задолженности не проверяет нотариус, судимости и за что сидел или привлекались, не проверяет
Задолженности не проверяет нотариус, судимости и за что сидел или привлекались, не проверяет
У меня нет знакомых риэлторов. Где искать не знаю, не хватать же первого попавшегося с олх))) Дело в том, что у нас продавцы повально отказываются пользоваться услугами риэлторов, так как оплачивает сделку продавец и покупатель 50*50. У нас много объявлений, в которых продавцы пишут: риэлторов просьба не беспокоить.
это верно. нотариус проверяет отсутствие обтяжень собственно объекта недвижимости, сейчас еще и должников-алиментщиков.
и юридическую историю квартиры ни один нотариус проверять не станет, даже за деньги.
и юридическую историю квартиры ни один нотариус проверять не станет, даже за деньги.
Автор, обратитесь к юристу по недвижимости
сопровождение сделки 200-300 баксов для бОльшей части тех объектов, к-рые присутствуют на рынке, но человек проверит все документы и поможет на всех этапах сделки
риэлтор, к-рый к тому же юридически грамотен, - практически краснокнижное существо, да и ни к чему он Вам, Вы сами вышли на хозяина
сопровождение сделки 200-300 баксов для бОльшей части тех объектов, к-рые присутствуют на рынке, но человек проверит все документы и поможет на всех этапах сделки
риэлтор, к-рый к тому же юридически грамотен, - практически краснокнижное существо, да и ни к чему он Вам, Вы сами вышли на хозяина
Возможно, вам скучно жить и не с кем пообщаться, да так чтоб заодно самоутвердиться в своём познании юридического права? Если это так, тогда вы выбрали правильный сайт, советчица - это то, что вам подходит) желаю успехов 
Ответ дляМексиканочка
Возможно, вам скучно жить и не с кем пообщаться, да так чтоб заодно самоутвердиться в своём познании юридического права? Если это так, тогда вы выбрали правильный сайт, советчица - это то, что вам подходит) желаю успехов
Удалено администрацией...
автор, без риелтора провести сделку можно, но все действия (в том числе и особенно) залог - через нотариуса. Тот же нотариус поможет вам проверить документы собственника (нет ли еще каких моментов).
и Вам спасибо за добавление юридической грамотности участницам обсуждения
хорошо, если они залог и аванс только в трепалке на дамском форуме путают, а не подписывают так документы (...
хорошо, если они залог и аванс только в трепалке на дамском форуме путают, а не подписывают так документы (...
Автор, сделка у нотариуса оформляется за пол часа и не нужно никаких предоплат. От покупателя: паспорт, ИНН, согласие супруга (если есть). От продавца: паспорт, ИНН, документы права собственности, согласие супруга, справка об отсутствии прописанных, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (это для вас, нотариус не проверяет; в договоре нужно указать, что-то типа продавец подтверждает что долгов нет и вы их не принимаете; и долги за собственником, а не за квартирой, но если будут долги коммунальщики крови вам попьют, и через суд сможете доказать что не должны платить). Предварительно поговорите с нотариусом. Если хотите предоплату, только у нотариуса оформляйте.
1. Оформляете нотариально залог. Там же нотариус проверяет есть ли на квартире аресты, штрафы, залоги. По деньгам около 1000 грн.
2. Тем временем продавец готовит документы: выписывается, собирает бумаги о том, что нет задолженностей по газу, свету итд (около недели занимает)
3. Едете к нотариусу на сделку. Там же и рассчитываетесь (обязательно, там же, на месте)
4. После нотариуса с документами на ваше уже жилье идёте в киев(или др город)энерго, газ,водоканал заключаете договора на свое имя. Просто говорите: я купила квартиру, я новая хозяйка, мне нужен новый договор на меня.
Всё.
Удачи вам!
2. Тем временем продавец готовит документы: выписывается, собирает бумаги о том, что нет задолженностей по газу, свету итд (около недели занимает)
3. Едете к нотариусу на сделку. Там же и рассчитываетесь (обязательно, там же, на месте)
4. После нотариуса с документами на ваше уже жилье идёте в киев(или др город)энерго, газ,водоканал заключаете договора на свое имя. Просто говорите: я купила квартиру, я новая хозяйка, мне нужен новый договор на меня.
Всё.
Удачи вам!
Я продавала квартиру в этом году. Без риэлтора.
Предложила покупателю самостоятельно выбрать нотариуса, что он и сделал.
Я , как продавец, предоставила все документы , какие нотариус просила. Завозила лично оригиналы, нотариус поснимала копии.
На следующий день Покупатель сказал, что все ок с доками. Нотариусы сейчас все проверяют в считанные минуты.
Оформили сделку через неделю.. залог не брали, т.к. все и так быстро получилось.
Мой совет: выберите нотариуса по своему усмотрению, дальше уже нотариус все организует. Кстати, услуги нотариуса оплачивал Покупатель.
Сделка состоялась через неделю.
Предложила покупателю самостоятельно выбрать нотариуса, что он и сделал.
Я , как продавец, предоставила все документы , какие нотариус просила. Завозила лично оригиналы, нотариус поснимала копии.
На следующий день Покупатель сказал, что все ок с доками. Нотариусы сейчас все проверяют в считанные минуты.
Оформили сделку через неделю.. залог не брали, т.к. все и так быстро получилось.
Мой совет: выберите нотариуса по своему усмотрению, дальше уже нотариус все организует. Кстати, услуги нотариуса оплачивал Покупатель.
Сделка состоялась через неделю.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу