Латвийские_Номера• 26 марта 2019
Покупка квартиры без риэлтора
Квартиру продает хозяин. Подскажите, пожалуйста, как не " попасть" при покупке квартиры без риэлтора? Что нужно сделать? Что проверить? Как происходит сделка? Как дать залог и чем это подтвердить? Куда идти после покупки квартиры? Ничего не знаю. Спасибо всем заранее.
показать весь текст
109
0
Шовымеьеле, похоже, вы. Подбирайте выражения правильные, когда ведёте переписку с незнакомыми людьми.
вы себя хорошо чувствуете? вы квартиру покупали-продавали? или нечего написать, так сидите и умничаете здесь?
Самое главное: проверьте на задолженность!!!! Потому что с долгом 50 тыщ тоже можно купить, а выплачивать Вам!
Автор, жадный платит дважды, но в недвижимости, это не проходит,тут можно остаться и без денег и без квартиры
Можно договориться с риэлтором,чтобы все проверил и провел правильно, договориться о сумме
Можно договориться с риэлтором,чтобы все проверил и провел правильно, договориться о сумме
я знаю, что такое залог. это имущество, которое передается должником кредитору в порядке обеспечения исполнения обязательств. и к договору купли-продажи недвижимости понятие залога не имеет ни малейшего отношения. разве что эта недвижимость служит в дальнейшем предметом ипотеки.
только честно - квартиру покупала когда-нибудь. а кроме того, каждый день удостоверяю сделки. нотариусом работаю.
только честно - квартиру покупала когда-нибудь. а кроме того, каждый день удостоверяю сделки. нотариусом работаю.
Найдите своего натариуса,он даёт список документов,который нужны для сделки.Он должен их проверить,пробить по базе. Нулевки приносятся уже на сделку.
А при чем тут риелторы? Это вообще, я считаю, пережиток прошлого. Раньше не было интернета, а у риелторов были какие-то базы, но сейчас они вообще неактуальны, у всех одинаковый доступ к информации.
Задолженность то пол беды, а если хозяин за год менял 2-3раза па,порт, а потом оказывается он привлекалися за подделку документов, доги то еще пол беды. Сейчас идете в центр коммуналку и Вам в одной справке в,е будет видно, есть ли долги
Не все, но толковые риэлторы, проверяют много нужной информации ,я пару раз в год покупаю квартиры, работаю с одной риэлтор, долги проверяет, все информацию о хозяевах мне предоставляет, пробивает через МВС, все четко, не было никаких проколов . Вот это профессионал своего дела
В таком случае ответьте -ведь все то ,что делает риелтер по сути делает нотариус-проверяет на арест недвижимость и т д.Только риелтер оказывает консультативные услуги,а нотариус пооверяет и заверяет
Просто идите к нотариусу, вместе с продавцом. Он проконсультирует за небольшие деньги. А если у него же будете оформляться, то проконсультирует бесплатно. И пусть продавец возьмет документы на квартиру, все что есть.
у мужа сотрудник купил квартиру, сам по себе, теперь на судв ходит, что то там всплыло по совладельцам
поскольку я тундра безпросветная, то у меня и риелтор и юрист
юрист сразу по адресу пробил квартиру в реестре
поскольку я тундра безпросветная, то у меня и риелтор и юрист
юрист сразу по адресу пробил квартиру в реестре
А если не проверит? То что? Автор останется без денег , без квартиры и без гонорара риэлтору. Какая у риэлтора ответственность?
Ищите толкового нотариуса, ни в коем случе не того, к кому предложит обратиться продавец (в случае мошеннических схем работают в тандеме с нотариусом). Нотариус смотрит квартиру на предмет :ареста, судебных тяжб, и т.д. Обратите внимание на давность приватизации и владения нынешним хозяином. Наличие даже в отдаленном ’анамнезе’ стариков, разведенных супругов, несовершеннолетних, не дай бог сирот, сидельцев, служащих в данное время в армии и т.д - бегите сломя голову и забудьте этот адрес. Если дороги деньги. И вообще, не жлобьтесь на юриста. Потерять можете больше.
Вы явно тот самый риелтор.
Автор, все Вы правильно делаете, собираете инфо, Риелторы, вообще ни за что не отвечают. Ищите нотариуса и ещё можете сходить на консультацию к юристу (это услуга намного дешевле чем риелтор). Залог у нотариуса. Удачи!
Автор, все Вы правильно делаете, собираете инфо, Риелторы, вообще ни за что не отвечают. Ищите нотариуса и ещё можете сходить на консультацию к юристу (это услуга намного дешевле чем риелтор). Залог у нотариуса. Удачи!
Ну вы тогда вообще в теме. Как по мне, залог и задаток - это слова синонимы, особых тонкостей различия между ними я не знала, т.к.несут одну и ту же смысловую нагрузку. Я автору написала те действия, которые делала я ( мы в прошлом году продали две и купили две квартиры), без риелторов и юристов, как тут советуют. Потому, свои действия я написала, а переубеждать или доказывать кому-то и что-то мне вообще не интересно.
нет, у каждого своя работа. я говорю о профессиональном риэлторе, на всякий случай, а не о проходимцах. к нотариусу продавец и покупатель должны прийти уже с готовыми документами, нотариус, если чего-то нет, скажет - ребята, у вас вот этого нет. или вот это не в порядке. идите ищите или исправляйте. нотариус удостоверяет договор, он не готовит документы к сделке, не собирает всех собственников, супругов, имеющих право, не получает решение опеки и так далее. все это делают стороны договора, если не знают, не умеют - нанимают риэлтора или юриста.
чисто для покупки лучше воспользоваться услугами юриста. если сделка многоуровневая, когда нужно собрать цепочку - тогда нужен хороший агент по недвижимости.
риэлтор и консультант, и организатор сделки. а нотариус - конечный пункт, так сказать. хотя еще и промежуточный, если заключается предварительный договор.
чисто для покупки лучше воспользоваться услугами юриста. если сделка многоуровневая, когда нужно собрать цепочку - тогда нужен хороший агент по недвижимости.
риэлтор и консультант, и организатор сделки. а нотариус - конечный пункт, так сказать. хотя еще и промежуточный, если заключается предварительный договор.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу