ЕлькиПальки• 09 апреля 2019
Что интересней в аренде? Кто в теме?
При прочих равных (ремонт, район, метро, возраст дома) 2-шка в старом проекте 56 метров в шестнадцатиэтажке, или однокомн в новом 52метра в двадцатипятиэтажке (дома-ровесники, просто проекты разные по крутости)...
23
0
двушка интереснее тем что отдельная спальня.но 4 кв разница.я за крутой проэкт.престижно.я сдавала много квартир.главное дом и место
Тогда определите своего потребителя. Кто будет снимать 1к 52 метра? Семья с детьми? Нет. Один человек или пара? Да. Кто будет платить за 1к 52 метра? Люди обладающие относительно большими финансовыми возможностями. Будут они платить деньги за 52 метра в линолеуме, мебели дсп и кухне из эпика? Нет.
Значит, чтобы получить хорошую цену, сначала придётся вложиться в ремонт.
Кто снимет 2ку? Скорее семья чем 1 человек или пара. И вероятнее всего, что соотношение вложить/получить будет лучше.
Значит, чтобы получить хорошую цену, сначала придётся вложиться в ремонт.
Кто снимет 2ку? Скорее семья чем 1 человек или пара. И вероятнее всего, что соотношение вложить/получить будет лучше.
рассматриваю ремонты примерно в одной ценовой категории.то есть наполненность и ремонт и мебель будут аналогичны.
Вложиться и получить тут как раз есть разные мнения. Например квартира в более новом проекте терять в цене не будет, в отличии от квартиры попроще...
Вложиться и получить тут как раз есть разные мнения. Например квартира в более новом проекте терять в цене не будет, в отличии от квартиры попроще...
ну и в чем собственно тут преступление?) Да, зло. Но если сдавать двушку-трешку с таким требованием - это смешно. То при сдаче однокомнатной, я пойму людей, ставящих такое условие. Их право. И у них реально есть возможность выбирать из клиентов....
3ку понятно только семья снимет и стоить она будет дешевле 1-2х комн.и в нее нет смысла в ремонт вбухивать.так как и убьют быстрее и много не заплатят и сдать сложнее.
Ну, смотрите, мы с сестрой одновременно купили под сдачу, всё новострои.
Я купила 1к 36 за 25 тысяч, отремонтировала за 8 тыс (и пмм и кондиционер) и сдаю за 300$.
Сестра тоже купила 1к, но за 53 тыс, 50 с чем-то метров, лучше место, вложила в ремонт 20 тыс (красивый ремонт, стильная кухня с барной стойкой, продуманный дизайн). Сдаёт за 500$.
Оба новостроя и цена будет колебаться на них одинаково.
Я купила 1к 36 за 25 тысяч, отремонтировала за 8 тыс (и пмм и кондиционер) и сдаю за 300$.
Сестра тоже купила 1к, но за 53 тыс, 50 с чем-то метров, лучше место, вложила в ремонт 20 тыс (красивый ремонт, стильная кухня с барной стойкой, продуманный дизайн). Сдаёт за 500$.
Оба новостроя и цена будет колебаться на них одинаково.
да, в вашем случае да.
Но двушку я рассматриваю в более простом и старом проекте, и немного опасаюсь того, что эти дома будут со временем дешеветь... Быстрее чем новострои такого плана как ваши с сестрой квартиры, как однокомнатная из моих вариантов.
В каком ЖК вы купили свою?
Но двушку я рассматриваю в более простом и старом проекте, и немного опасаюсь того, что эти дома будут со временем дешеветь... Быстрее чем новострои такого плана как ваши с сестрой квартиры, как однокомнатная из моих вариантов.
В каком ЖК вы купили свою?
Лучше уж 2ка 56, чем однушка 52м. Однушки разлетаются, потому что люди ищут подешевле. А однушка 52м., сильно дешевле не будет.
Если дома одного года постройки, то они не могут быть старый и новый. Это квартиры с разной площадью и планировкой и ориентированы на разных клиентов. Почему один должен дешеветь, а другой нет?
могут). Есть старые проекты (высота потолков, площадь , внешне дома выглядят словно им 40 лет) и новые (с метражом от 50м, потолки 2.8 и внешне достойно смотрятся). И вот есть у меня подозрение, что первые будут терять в цене, не так же как старые дома, конечно, но будут...
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу