На границе• 24 апреля 2019
Риелторы так кидают?
Ищем квартиру.Ещё в января.Дали нам срок хозяйва нынешней квартиры до предположим конца мая.Мы не спеша ищем/искали.Нашлась вроде квартира,через агенство,предоставили нам и фото и даже видео полностью этой квартиры.И вроде всё,что нам надо:квадратура подходит,и пустая,как нам надо.потому,что мы со всем своим,и по цене терпимо/адекватно ,и тепло по счётчику,и торговые центры рядом,и реально транспортная развязка хорошая,и балкон застеклён.Короче-нам подходит.И ,уверена,не только нам.Но.Эта квартира сдаётся ДАВНО.И никак не сдастся почему-то??Сейчас апрель,почти конец.И в феврале я её нашла, и в марте по ней писала риелтору-и вот вчера,думаю,дай спрошу,наверно уже сто раз сдали.А он говорит,да ,сдаётся.Я говорю ему "а в чём подводные камни? Нормальные квартиры за неделю/полторы улетают".А он ,типа ,хозяин предпочитает семейную пару(семью),иначе,мол бы сдали уже давно,кому бы то нибыло.Но.В объявлении чётко прописано "предпочтение сем паре,или рассмотрим и др жильцов".Что? За это время (за два примерно ) месяца не захотела ни одна семья её снять?Не верю.
И нашла видео это квартиры,которое висит на сайте агенства,что это видео залито на ютуб в конце 2017 года.
ПОДСКАЖИТЕ ,кто как думает,девочки! Может ли эта квартира быть скажем "пустышкой"?То есть ,риелтор в сговоре с хозяином.Сдают-берут комиссию,и через время находят причину и выкидывают людей на улицу(просят съехать).Потом,например,через 3-4 месяца,опять заявляют новым квартирантам,что тоже типа решили продать или какую-то ещё причину,и опять по-новой сдают и берут и риелтор и хозяин деньги.ВСЁ ЭТО СТРАННО.Хотя квартира самая реальная.
И ещё есть две квартиры на примете.Но,прикол в том,что их со слов риелтора "можно смотреть сейчас",но.сдаваться они будут через месяц.Чтобы хозяин взял вас именно,повесил,то надо дать залог (1-2 тыс грн).ЧТО ЭТО?
Девочки!Подскажите,кто что думает!
И нашла видео это квартиры,которое висит на сайте агенства,что это видео залито на ютуб в конце 2017 года.
ПОДСКАЖИТЕ ,кто как думает,девочки! Может ли эта квартира быть скажем "пустышкой"?То есть ,риелтор в сговоре с хозяином.Сдают-берут комиссию,и через время находят причину и выкидывают людей на улицу(просят съехать).Потом,например,через 3-4 месяца,опять заявляют новым квартирантам,что тоже типа решили продать или какую-то ещё причину,и опять по-новой сдают и берут и риелтор и хозяин деньги.ВСЁ ЭТО СТРАННО.Хотя квартира самая реальная.
И ещё есть две квартиры на примете.Но,прикол в том,что их со слов риелтора "можно смотреть сейчас",но.сдаваться они будут через месяц.Чтобы хозяин взял вас именно,повесил,то надо дать залог (1-2 тыс грн).ЧТО ЭТО?
Девочки!Подскажите,кто что думает!
33
0
Где вы таких риелторов ищите? Это кидалы обыкновенные. Никакого задатка за аренду никто никогда не берёт. Это первый признак. И видео на Ютюб по какому поводу?
Видео обзор квартиры.сделанный риелтором,у них почему-то на сайте есть около десятка видео обзор сдаваемых квартир.Сама вот думаю,неужели хорошо сдаваемые квартиры нуждаются ещё по миом фото и в видеообзоре?
Классные квартиры, на которые стоило бы потратить время на съёмку и заливку видео, сдаются мгновенно. Разве что для рекламы агентства оставить ролик. Но это не реальная квартира. Поищите нормальных риелторов или хозяев. Я бы при первом подозрении не стала продолжать иметь с ними дело. Кидал много, денег на всех не хватит. И экономия в этом случае накажет вас потерей денег. Как арендодатель говорю. Когда у меня были предыдущие квартирантов, но улетали уже, было несколько предложений новых. Никаких денег ни я, ни мой риелтор даже не подумали бы требовать. Сказала дату - набирайте и просматривайте с этого дня. Всё.
да,спасибо.У меня почему-то сомнения тоже. вот.А риелтор говорит,что желающих будет наверняка много поселиться,чтобы хозяин имел вас ввиду и сдал именно вам-можете внести задаток.(это я говорю,про две квартиры последние,что тоже ’нашли’).
Нет.Мы ему задаток,чтобы он вселил именно нас,а не других просто просматривающих.То есть ,если нам понравилась квартира и мы хотим в ней жить-надо дать хозяину немного денег.Как залог.Потому,что просматривать сейчас-а поселяться потом.Сейчас там живут др люди.
Не помню оставляли ли мы задатки когда снимали квартиру, вроде максимум на 1-2 дня.
Но отлично помню что хорошие варианты через день - два 100% было не застать.
Похоже на кидалово
Но отлично помню что хорошие варианты через день - два 100% было не застать.
Похоже на кидалово
сама сдаю 2 квартирьі. но сейчас какое то затишье, очень тяжело сдать. и звонят почему то как раз риелторьі. не пойму почему люди напрямую не хотят снимать. а что вьі ищите и где?
Автор, когда я сняла квартиру через агенство. Вариант меня полностью устраивал и я была уверена, что снимаю её на пару лет. Но....... хозяйка квартиры оказалась психически не здоровой. Она постоянно звонила мне, постоянно приходила что то взять из кладовки (там хранились её вещи) или положить туда. Постоянно дежурила во дворе. Не агрессивная, всегда с улыбочкой, но как же это было напряжно.....
Короче, я выдержала пол года (хотя желание свалить у меня появилось через месяц). Соседи говорили, что жильцы обычно выдерживали месяц-два.
Прошло пару лет, а я все наталкиваюсь на эту квартиру. И риелторы продолжают получать свой процент.
Короче, я выдержала пол года (хотя желание свалить у меня появилось через месяц). Соседи говорили, что жильцы обычно выдерживали месяц-два.
Прошло пару лет, а я все наталкиваюсь на эту квартиру. И риелторы продолжают получать свой процент.
С нас так в Польше взяли залог 20% аренды, что мы не передумали, пока хозяйка договора напечатает, это на 2ждали, она вообще на ошметке бумаги написала нам расписку, все прошло на отлично, залог это мировая практика, но лучше бес посредников
Мне тоже залог давали арендаторы. Хотели сильно мою квартиру а заселиться могли только через 3 дня. Чтобы я не сдала другим, дали залог. И это нормально. Как можно верить людям? Ведь у них все может 100 раз поменяться. А так дали залог и квартиру оставили за собой. Расписочка и все ! Все счастливы.
Если давать залог, то пускай владелец с вами подпишет договор аренды, в котором указано, заселение такого-то числа и внесен залог в таким-то размере.
автор, 1-2 тыщ гривен задатка это кидалово.
нормальные и реальные владельцы не ждут месяцами, потому что каждый мес простоя это убытки.
тут классический развод лохов.
С какой суммы дело становится уголовным по статье мошеничество, с 3 тыщ грн вроде?
И да, если квартира постоянно появляется в рекламе, то звоночек - что-то с ней не то, их хороших вариантов с хорошими владельцами люди не съезжают быстро
нормальные и реальные владельцы не ждут месяцами, потому что каждый мес простоя это убытки.
тут классический развод лохов.
С какой суммы дело становится уголовным по статье мошеничество, с 3 тыщ грн вроде?
И да, если квартира постоянно появляется в рекламе, то звоночек - что-то с ней не то, их хороших вариантов с хорошими владельцами люди не съезжают быстро
и правоустановку смотреть, реальный ли владелец квартиры тот, что подпишет договор.
Так - да, договор обязателен и приложением соглашение о задатке
Так - да, договор обязателен и приложением соглашение о задатке
Почитала тут ответы и что-то теперь уже и боюсь залоги даже под расписку давать.Расписка-это по факту же ’ни о чём’. Бумажечка.Ищи свищи потом кого-то.Вроде и квартир много сдаётся,но,та.которая нам нужна ,не редкость,нет,но на каждом повороте их нет.Уже интернет до дыр протёрла,ох.И вроде Киев большой город,но,такое впечатление,что всё сдано.
мы когда искали квартиру, то понра один вариант очень - икеевский ремонт, стиралка-кондиционеры, посудомойка и цена нормальная. Но сняли побольше и без кондиционера и посудомойки. Каждые 6-8 мес та, другая, квартира появляется в рекламе. И долго висит в рекламе. Вот думаю - хорошо что не сняли, мы в своей три года живем и если ничего не изменится, еще проживем года 2
Согласна полностью в Вами.
Вот.Реальный случай вот сейчас из жизни.
Есть такой риелтор Зина.И вот пишут Зина,что сдаётся квартира просторная,светлая,пустая без мебели и техники,с бойлером,трёх комнатн,90 кв.м.с застеклённым балконом,на долгосрочно,все фото прилагает...за ОЧЕНЬ нормальную цену в грн ...упустим улицу...возле торгового центра Район.Нам и там подходит,когда-то жили рядом там,всё ок.
Звоню в начале апреля Зине.Она :да,квартира сдаётся,только с 5 мая.Просмотры возможны и сейчас.Я говорю,а как сделать так,вот мы посмотрим,понравится,а чтобы снять аж с мая.Она говорит :тогда вы должны дать какой-то задаток хозяину,чтобы он взял вас,а не других.И сказала грн 500-1000 озвучила. Прошло недели три.И вот позавчера Зинино объявление исчезло со всех радаров Земли).А квартира-то ,с ёё слов,сдавалась с 5 мая).
Вот.Реальный случай вот сейчас из жизни.
Есть такой риелтор Зина.И вот пишут Зина,что сдаётся квартира просторная,светлая,пустая без мебели и техники,с бойлером,трёх комнатн,90 кв.м.с застеклённым балконом,на долгосрочно,все фото прилагает...за ОЧЕНЬ нормальную цену в грн ...упустим улицу...возле торгового центра Район.Нам и там подходит,когда-то жили рядом там,всё ок.
Звоню в начале апреля Зине.Она :да,квартира сдаётся,только с 5 мая.Просмотры возможны и сейчас.Я говорю,а как сделать так,вот мы посмотрим,понравится,а чтобы снять аж с мая.Она говорит :тогда вы должны дать какой-то задаток хозяину,чтобы он взял вас,а не других.И сказала грн 500-1000 озвучила. Прошло недели три.И вот позавчера Зинино объявление исчезло со всех радаров Земли).А квартира-то ,с ёё слов,сдавалась с 5 мая).
є на Ахматовій 3-х і на Жилянській однокімнатна. без ріелторів, без комісій, і чомусь ніхто не пише, лиш ріелтори
Мы так снимали. Квартира нужна была через 3 недели, муж ждал перевода в другой город, москва. Владелец в Италии, по скайпу познакомились, посмотрели на нее, она на нас, все ок.
Подписали Договор с датой заселения с такого-то числа и внесли 50% за месяц. Комиссионные риелтору, обеспечительный платеж и вторую часть платежа в день вселения. Еще момент был - доверенность на маму. Пробила кто собственник квартиры через инет (но дело в рф), есть ли еще сособственники (от них требуется согласие, если они собственники жилья). Паспортными данными мы обменялись по почте с владельцем.
Владелец готова была нас ждать три недели, квартира была не под аренду, ее гнездо и сдавалась впервые.
Но все прописывалось в Договоре и задаток под расписку и как приложение к Договору.
Подписали Договор с датой заселения с такого-то числа и внесли 50% за месяц. Комиссионные риелтору, обеспечительный платеж и вторую часть платежа в день вселения. Еще момент был - доверенность на маму. Пробила кто собственник квартиры через инет (но дело в рф), есть ли еще сособственники (от них требуется согласие, если они собственники жилья). Паспортными данными мы обменялись по почте с владельцем.
Владелец готова была нас ждать три недели, квартира была не под аренду, ее гнездо и сдавалась впервые.
Но все прописывалось в Договоре и задаток под расписку и как приложение к Договору.
Да, очень уж мудреные условия(
Сама сдавала квартиру некоторое время. Так я брала залог один раз,когда квартира была уже свободна, а у арендаторов не получалось сразу въехать. ( они, мне показалось, сравнивали варианты).А так обычно -приехали, деньги заплатили и живите. Залоги при съеме это лишнее.имхо
Сама сдавала квартиру некоторое время. Так я брала залог один раз,когда квартира была уже свободна, а у арендаторов не получалось сразу въехать. ( они, мне показалось, сравнивали варианты).А так обычно -приехали, деньги заплатили и живите. Залоги при съеме это лишнее.имхо
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу