Петриківна• 08 июня 2019
Квартирный опрос. Сдать или продать?
Девочки, нужен мудрый совет советчиц. Мы с мужем имеем разные точки зрения. Решили, что покажет опрос, так и будет)
Текста много, прошу прощения, но иначе деталей не прояснишь. Речь идет о квартире, не в столице, но в одном из областных центров станы.
Мы с мужем и детьми недавно переехали в свой маленький дом. Строили его несколько лет. До этого 12 лет жили в квартире. Женаты мы 18 лет. Первое время после свадьбы жили на съеме. Накопив нужную сумму стали искать жилье. Я хотела только один район города, другие даже не рассматривала. Нацелив еще тогда риэлторов на то что я хочу, ждали. То есть, уже имея нужную сумму на руках, ждали пока появится квартира в желаемом месте. Через год дождались. Купили убитющую трешку, в ужасном состоянии за немалые деньги. За эти деньги можно было купить такую же площадь в другом месте и на ремонт хватило бы. Но... Ремонт был грандиозный, снесли все кроме несущих стен, перепланировали, "тянули" отдельный стояк с водой, меняли проводку. Все, все, все. Тогда ремонт обошелся ровно столько, сколько сама квартира. Родители одолжили некоторую сумму, так как мы не рассчитали.
Со временем купили небольшой участок земли, несколько лет строили дом, сейчас переехали. План был таков - после переезда квартиру продаем, и, добавив небольшую сумму, вложим деньги в две однушки в новострое. Не планировали там ремонт. Думали, будут просто "стоять", пока не вырастут дети, для них.
Переехали в дом. Мастера сделали косметический ремонт в квартире. Созвонилась я с тремя риэлторами для осмотра и оценки квартиры с целью выставить на продажу.
Все специалисты единогласны и все не так по факту как мы думали. Риэлторы озвучивают сумму, которая совершенно не устраивает мужа. Я послушала их доводы и понимаю, что риэлторы правы и нужно продавать за ту сумму, которую они предлагают.
Плюсы квартиры:
Центр города. Самый-самый. До пешеходной зоны центра 300 метров. В шаговой доступности все - 3 школы, 2 детских сада, парк, супермаркет, торговый центр, центральная автобусная станция. Мои дети пешком доходили до школы за 7 минут. В одном месте нужно перейти дорогу, узкую улочку с односторонним движением, то есть - безопасно.
Сама квартира в очень хорошем состоянии - три комнаты (площадь около 70), все чисто. Да, канделябров и декоративных штукатурок у меня нет - всегда любила минимализм. В каждой комнате кондиционер, современная система отопления - в каждой комнате датчики, зимой больше 200 куб. не оплачивали, когда утром все бежали по работам/школам, опускали температуру до 16, через час до возвращения, со смартфона повышали до необходимого уровня и возвращались в тепло. Классная кухня, несколько лет назад обновляла кухонную мебель, цена была около 3000 долларов. Добротная столярка. Вообщем, риэлторы оценили состояние как отличное, заходи и живи.
Минусы квартиры:
5 этаж, лифта нет. Дом постройки начала 90х. Двор, окружен четырьмя одинаковыми домами. Двор в откровенно плохом состоянии - куча ям, детская площадка родом из СССР - как в детских садах, примитивные железные качели, песочница, покрашенные автомобильные колеса. Подъезд чистый, но задрипанный.
Проблема в том, что 80% жильцов - люди за 50, некоторые уже глубоко за 50. Они ничего не хотят делать, никогда лишней копейки не сдали на обновление. Они уверены, что им все должно сделать государство - и двор, и площадку, и подъезды. Та небольшая часть молодежи, проживающей в этих домах, желающая что-то обновить ничего не может сделать, пенсионеров не прошибешь...
Риэлторы правильно говорят: да, это центр, и квартиры продаются в этих домах крайне редко. Но! Старшие люди нашу квартиру не купят, 5 этаж. Молодежь хочет новострой, и неважно, что район далеко от центра, зато современные подъезд, детская площадка и т.д.
Суммы, которую, по мнению риэлторов, нам удастся выручить за нашу квартиру, максимум хватит на квартирку до 50 квадратов в новострое в дальнем районе, черновую, без отделки.
Муж категорически против. Он не может понять как квартиру в центре города, с ремонтом, техникой и мебелью можно променять на пустую, значительно меньшего размера квартиру фиг знает где. Плюс в нее нужно еще вложить тысяч 10 долларов для жилого состояния. О том, что речь не только о квартире, а и о дворе/подъезде/этаже - слышать не хочет.
Предлагает сдать. А я, почему-то, против. Убьют мою дорогую кухню, или соседей зальют, или еще что-то. Кроме того, по словам риэлторов, сдать за "хорошую" сумму ее не получится, максимум тысяч 6. Люди не хотят больших площадей, их нужно отопить, осветить, такие квартиры сдать нелегко.
Спорим целый день.
Проголосуйте, пожалуйста.
Текста много, прошу прощения, но иначе деталей не прояснишь. Речь идет о квартире, не в столице, но в одном из областных центров станы.
Мы с мужем и детьми недавно переехали в свой маленький дом. Строили его несколько лет. До этого 12 лет жили в квартире. Женаты мы 18 лет. Первое время после свадьбы жили на съеме. Накопив нужную сумму стали искать жилье. Я хотела только один район города, другие даже не рассматривала. Нацелив еще тогда риэлторов на то что я хочу, ждали. То есть, уже имея нужную сумму на руках, ждали пока появится квартира в желаемом месте. Через год дождались. Купили убитющую трешку, в ужасном состоянии за немалые деньги. За эти деньги можно было купить такую же площадь в другом месте и на ремонт хватило бы. Но... Ремонт был грандиозный, снесли все кроме несущих стен, перепланировали, "тянули" отдельный стояк с водой, меняли проводку. Все, все, все. Тогда ремонт обошелся ровно столько, сколько сама квартира. Родители одолжили некоторую сумму, так как мы не рассчитали.
Со временем купили небольшой участок земли, несколько лет строили дом, сейчас переехали. План был таков - после переезда квартиру продаем, и, добавив небольшую сумму, вложим деньги в две однушки в новострое. Не планировали там ремонт. Думали, будут просто "стоять", пока не вырастут дети, для них.
Переехали в дом. Мастера сделали косметический ремонт в квартире. Созвонилась я с тремя риэлторами для осмотра и оценки квартиры с целью выставить на продажу.
Все специалисты единогласны и все не так по факту как мы думали. Риэлторы озвучивают сумму, которая совершенно не устраивает мужа. Я послушала их доводы и понимаю, что риэлторы правы и нужно продавать за ту сумму, которую они предлагают.
Плюсы квартиры:
Центр города. Самый-самый. До пешеходной зоны центра 300 метров. В шаговой доступности все - 3 школы, 2 детских сада, парк, супермаркет, торговый центр, центральная автобусная станция. Мои дети пешком доходили до школы за 7 минут. В одном месте нужно перейти дорогу, узкую улочку с односторонним движением, то есть - безопасно.
Сама квартира в очень хорошем состоянии - три комнаты (площадь около 70), все чисто. Да, канделябров и декоративных штукатурок у меня нет - всегда любила минимализм. В каждой комнате кондиционер, современная система отопления - в каждой комнате датчики, зимой больше 200 куб. не оплачивали, когда утром все бежали по работам/школам, опускали температуру до 16, через час до возвращения, со смартфона повышали до необходимого уровня и возвращались в тепло. Классная кухня, несколько лет назад обновляла кухонную мебель, цена была около 3000 долларов. Добротная столярка. Вообщем, риэлторы оценили состояние как отличное, заходи и живи.
Минусы квартиры:
5 этаж, лифта нет. Дом постройки начала 90х. Двор, окружен четырьмя одинаковыми домами. Двор в откровенно плохом состоянии - куча ям, детская площадка родом из СССР - как в детских садах, примитивные железные качели, песочница, покрашенные автомобильные колеса. Подъезд чистый, но задрипанный.
Проблема в том, что 80% жильцов - люди за 50, некоторые уже глубоко за 50. Они ничего не хотят делать, никогда лишней копейки не сдали на обновление. Они уверены, что им все должно сделать государство - и двор, и площадку, и подъезды. Та небольшая часть молодежи, проживающей в этих домах, желающая что-то обновить ничего не может сделать, пенсионеров не прошибешь...
Риэлторы правильно говорят: да, это центр, и квартиры продаются в этих домах крайне редко. Но! Старшие люди нашу квартиру не купят, 5 этаж. Молодежь хочет новострой, и неважно, что район далеко от центра, зато современные подъезд, детская площадка и т.д.
Суммы, которую, по мнению риэлторов, нам удастся выручить за нашу квартиру, максимум хватит на квартирку до 50 квадратов в новострое в дальнем районе, черновую, без отделки.
Муж категорически против. Он не может понять как квартиру в центре города, с ремонтом, техникой и мебелью можно променять на пустую, значительно меньшего размера квартиру фиг знает где. Плюс в нее нужно еще вложить тысяч 10 долларов для жилого состояния. О том, что речь не только о квартире, а и о дворе/подъезде/этаже - слышать не хочет.
Предлагает сдать. А я, почему-то, против. Убьют мою дорогую кухню, или соседей зальют, или еще что-то. Кроме того, по словам риэлторов, сдать за "хорошую" сумму ее не получится, максимум тысяч 6. Люди не хотят больших площадей, их нужно отопить, осветить, такие квартиры сдать нелегко.
Спорим целый день.
Проголосуйте, пожалуйста.
показать весь текст
129
0
Жаль что нет фото. Без преувеличения, квартира очень хорошая. Просторная, светлая. Все стены одним нейтральным молочным цветом. Нет ничего яркого, навязчивого. Светлая современная встроенная кухня. Мы забрали в дом спальню только. Но, встроенный шкаф в спальне остался.
Сигнализация, кондиционеры, техника - все есть.
Как мне сказали - можно пробовать и за 10, но будет трудно найти жильцов на долгосрочную перспективу. Очень мало желающих на квартиры площадью больше 50 квадратов, выше комуналка.
Сигнализация, кондиционеры, техника - все есть.
Как мне сказали - можно пробовать и за 10, но будет трудно найти жильцов на долгосрочную перспективу. Очень мало желающих на квартиры площадью больше 50 квадратов, выше комуналка.
Ну так какая ни есть, достанется ребенку. Зачем ее продавать? 3 комнаты в центре, а не одна черти где. Внуки появятся, в однокомнатной хорошо им будет?
100%.Автору як пороблено з новобудовою.Моя мама такаж.Все решта для неї не квартири, а сміття.В новобудові в 50 метрах немає де жити, кридори великі, савузли великі, кухня 12кв і кімнатка 17-20, а якщо внуки, то приїхали.А ще лоджії в 5-6 кв , рахують в загальну площу.
Не важливо. А який сенс вам взагалі цю 3к продавати, а купувати 1 кімн? Ви впевнені, що вашим дітям то потрібно? І чому ви впевнені, що вони будуть жити саме в вашому місті, саме в Україні?
Мне кажется, что дело не в площадке, их делают за счёт средств города регулярно. В вот 5й этаж пчтиэтажки, я б никогда не купила, даже с лифтом. Последние этажи-это риск протекания крыши, а вот без лифта, тем более.
Думаю, що поки дитині знадобиться, будинок стане ще років на 10 старшим. Якщо зараз там ніхно не хоче лад навести, що буде потім. Якось так.
Ну і нічого, важкоо, але можна знайти.У мене знайома, мама 3-х дітей розлучилась з чоловіком і винайняла квартиру за 7500 3-х кімнатну, дохід їй дозволяє.
Не впевнена, звісно. Просто хочеться сам будинок сучасніший, а не під’їзд до половини пофарбований масляною фарбою, який ніхто не хоче осучаснити, бо на це треба гроші здати.
Коли купувала, то це був один з найкращих будинків міста, тоді новобудов ще не було. А зараз порівняти важко.
Коли купувала, то це був один з найкращих будинків міста, тоді новобудов ще не було. А зараз порівняти важко.
Наведуть з часом, і мерія добереться до нього, у нас потроху депутати перед виборами міняють майданчики, в сусідньому дворі поміняли і нам 2 гірки сучасні зробили і турнік
Да, это минус. Хотя я на это совершенно не смотрела, когда покупала квартиру, мне был неважен этаж, угловая ли квартира, в каком состоянии - мне приспичило только там.
только пусть ваша зайдет почитает на форум Домик в каждую ветку новостроев, мы выбирали-выбирали себе с начала года вложиться, так и не выбрали, смотрели в Киеве и Франц.квартал, и Заречный, и другие, пишут, какие там проблемы, на картинке одно, получается другое совсем..
Зараз туди навідуюсь періодично. Квитанції забрати, перевірити чи все ок. В дворі такі страшні ями. Постійно думаю, як так? Це ж центр міста, до мерії 5 хвилин пішки. А такі дороги. Фіг з тими майданчиками, але є дорогу у дворі залатати можна.
Отже, 4 будинки стоять квадратом. У дворі була котельня. Не працювала вже пару років, всі на автономці. Була вчора там, вже вона огороджена, будуть вестись роботи будівельні. Хтось собі заграбастав.
Отже, 4 будинки стоять квадратом. У дворі була котельня. Не працювала вже пару років, всі на автономці. Була вчора там, вже вона огороджена, будуть вестись роботи будівельні. Хтось собі заграбастав.
У нас в центрі є будинки двоповерхові, без фундамента навіть на деревяних балках, ім точно років 60-70 і там дуже дорогі квартири і живуть заможні люди, бо тихий затишний центр і великий зелений двір.Квартири набагато дорожчі ніж в новобудовах, 10 років тому знайомі там убиту під ремот квартиру купили за 120000.
Вот недавно с мужем обсуждали,как нашей знакомой в Харькове предлагали за 2комнатную квартиру в центре на первом этаже пятиэтажки-200 тыс долларов,она отказалась.Сейчас эта квартира не стоит и 50 тыс.Много новостроек с нормальной планировкой. Я бы продавала однозначно.Другой вопрос,что новострой в Харькове можно взять от500 долларов за метр,т.е 25 тыс. 50 метров.Сколько же Вам предлагают за 70 метровую квартиру,что Вам только на 50 метров новостроя хватает?
Я їй цього донести не можу, ми вже навіть місяць не говорили, так сварились на цей рахунок.Я вже рік шукаю новобудову в яку вкластись і нічого, вирішила продавати свою і купувати вторинний ринок, де бачу що купую
Я писала выше. 37 000 плюс/минус. Странно, я живу в городе значительно меньшем чем Харьков, но за 500 долларов тут нет ничего. Было еще год назад. Сейчас, от 750 и выше. Можно найти за 650, но это очень далеко, уже за чертой города.
Залиште, одній дитині цю квартиру і спокійно здавайте за дорого, а потім дитині свіжий ремот зробите, чи продасть потім і купить де захоче, може в іншому місті.І складайте гроші на квартиру в новобудові для іншої дитини.
вот вчера даже бквально читала про Сонячну браму в Голосеевском, целая статья какие там проблемы, и это бизнес-класс. Тоже самое с застройщиком Геос - объекты бизнес-класса, а в каждом оказывается кучка проблем.
Получается, что застройщики не несут никакой ответственности, что класс жилья, соответственно стоимость, не отвечает потом заявленному.
Конечно, нравятся более современные планировки, но блин, не знаю, не хочется влететь. + зачастую инфраструктуры не хватает
Получается, что застройщики не несут никакой ответственности, что класс жилья, соответственно стоимость, не отвечает потом заявленному.
Конечно, нравятся более современные планировки, но блин, не знаю, не хочется влететь. + зачастую инфраструктуры не хватает
Моя мама купує в районному центрі і там новобудови по 850 дол за метр, бо мало будують.В більших містах новобудови дешевші, бо багато забудовників, конкуренція
В мене чоловік працює і будівельній сфері і добре знає все новобудови міста і купили ми хрущовку, хоча могли купити новобудову.Але школа-садочок-двір зробили своє, для нас це було в пріорітеті.Терпіти не можу ці битонні двори новобудов де тільки машини.У нас машин в дворі 1-2, приїхали поїхали, решта на стоянці.
В мене та ж ситуація була. Але! Тоді не було новобудов і я не мала власного авто. А тут все поруч - садки, школи, ринок, торговий центр, амбулаторія взагалі навпроти.
Але, справді, коли є авто, проблем стає менше. Зараз ми живемо в передмісті (5 км від центру) і, якщо немає заторів, в школу дітей відвожу за 10-12 хвилин, в ту саму, що раніше ходили пішки з квартири за 7 хвилин.
Але, справді, коли є авто, проблем стає менше. Зараз ми живемо в передмісті (5 км від центру) і, якщо немає заторів, в школу дітей відвожу за 10-12 хвилин, в ту саму, що раніше ходили пішки з квартири за 7 хвилин.
Ну от я наприклад боюсь їздити за кермом і транспорт не планую купувати і не хочу нікуди їздити, хочу нормальний район.
Послідкую ще за цінами. Але, в нашому дворі квартири дуже рідко продаються. А більше поверхівок поряд майже немає.
Ми в одному будинку в центрі орендували квартиру він 80-х - років, там вся еліта і двір розкішний закритий, просто рай і квартири там просто не продаються, за весь час продалась 2-ка на 9-му поверсі і дах підтікав і кутова і дорого і швидко.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу