Кондуктор автобуса• 03 июля 2019
Кому жаловаться теплосеть осбб, осбб теплосеть. Просьба не останьтесь равнодушны
Девочки столкнулись, как оказалось с непростой проблемой. Купили в прошлом году квартиру, покупали летом, на наш вопрос продавцу о том каково отопление, он естественно ответил - все хорошо. Теперь прожив зиму, убедились что отопление только одно название, плюс ко всему в оной комнтате его вообще нет, потому как под нами проживает бабушка 88 летняя и делать она ничего не хочет и не может. в квартире там полный алис я даже не буду описывать.Как мы поняли договариться с ней не смогли ни кто, ни осбб, ни соседи, ни даже милицию она не впустила. Глядя на эту картину мы естественно решили делать свое инивидуальное отопление. Но нам отказали в теплосети, указывая что законом запрещено самовольно отсоеиняться от центрального отопления.
ИТОГ - мы платили деньги непонятно за что, когда в квартире очень холодно, и отсоединиться не можем. Теплосеть говорит что не при чем, указывая пальцем на осбб, а осбб в свою очереь говорит решай сама через суд обязывай бабушку впускать чтоб меняла она у себя, и тогда будет по стояку у всех. Это жесть чес слово, это может быть такое и с воой, не дай Бог, тога вообще.... Как в анном случае бороться? кто имел опыт поскажите плизззз. Крик души. И квартиру не может оставить если куда уехать, все равно плати за отопление если ты не живешь. И теперь понятное ело мы ее уже за такие деньги не продадим :(((
ИТОГ - мы платили деньги непонятно за что, когда в квартире очень холодно, и отсоединиться не можем. Теплосеть говорит что не при чем, указывая пальцем на осбб, а осбб в свою очереь говорит решай сама через суд обязывай бабушку впускать чтоб меняла она у себя, и тогда будет по стояку у всех. Это жесть чес слово, это может быть такое и с воой, не дай Бог, тога вообще.... Как в анном случае бороться? кто имел опыт поскажите плизззз. Крик души. И квартиру не может оставить если куда уехать, все равно плати за отопление если ты не живешь. И теперь понятное ело мы ее уже за такие деньги не продадим :(((
показать весь текст
86
0
слух ,предсеатель))))))))))
Вы говорили что отвечать не будете, а тут вдруг и самой стало интересно?)
Вы говорили что отвечать не будете, а тут вдруг и самой стало интересно?)
только из ТС, там сегодня выходной. Завтра иу. В Пн и Чт - раб. дни.
Предсеатель говорил что врое с полицией пытались онажы войти к ней, бабка не впустила.Ну Вы если что то по новому узнаете, сообщите ок?
Предсеатель говорил что врое с полицией пытались онажы войти к ней, бабка не впустила.Ну Вы если что то по новому узнаете, сообщите ок?
Если вы на меня намекаете в смысле советов , то конечно послушайте , т.к. учиться никогда не поздно . Пы.Сы. Вам крупно повезло , что вы председатель не моего ОСББ , потому что про ЖКХ я знаю все , и ЖЕК строила много раз .
Не факт, что стояк проходящий через квартиру - это коммуникация общего пользования.
В нашем уставе зона ответственности ОСББ - это коммуникации до пола первого этажа, все остальное - это зона ответственности жильца.
В нашем уставе зона ответственности ОСББ - это коммуникации до пола первого этажа, все остальное - это зона ответственности жильца.
Это не факт , это более , чем факт - так оно и есть на самом деле . Ссылку наа нормативку приведу вечером - нормативка дома .
ВЫ наверное там молчите как партизан ,наблюдая в стороночке, вспомнили о том что на осбб можно еще пожаловаться в Головне управління Держпродспоживслужби в случае не исполнения обязанностей?))
Статтею 22 Закону України «Про об´єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ надано право для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об’єднання за рішенням загальних зборів має право:
задовольнятизазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення;
визначати управителя, виконавцівокремихжитлово-комунальнихпослуг, з якимиусіспіввласникиукладаютьвідповідні договори;
виступати колективним споживачем (замовником) усіх а бо частини житлово-комунальних послуг.
Питаннясамостійногозабезпеченняоб’єднаннямексплуатації та утриманнябагатоквартирногобудинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексом України в частинігосподарчогозабезпеченнядіяльностінегосподарюючихсуб’єктів.
Самостійнезабезпеченняоб’єднаннямутримання і експлуатаціїбагатоквартирногобудинку, користування спільним майном у багатоквартирномубудинкуможездійснюватисябезпосередньоспіввласниками, а також шляхом залучення об’єднанням фізичних та юридичних осіб на підстав і укладених договорів.
Закон України «Про захист прав споживачів» передбачає порядок взаємовідносин між фізичною особою – споживачем та суб´єктом господарювання (виробником, продавцем, виконавцем). Без державної підтримки споживач не в змозі ефективно відстояти свої законні права. Державний захист прав на отримання якісних товарів та послуг гарантуються громадянам статтею 42 Конституції України та статтею 5 Закону України «Про захист прав споживачів».
Відповідно до ст. 26 розділу V Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VIII до 10 грудня 2018 року співвласники багатоквартирних будинків незалежно від обраної ними форми управління багатоквартирним будинком повинні укласти нові договори з виконавцями комунальних послуг (крім послуг з постачання електроенергії та природного газу) за кожним видом комунальної послуги. Згідно чинного законодавства споживач зобов’язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Це означає, що споживач та виконавець мають укласти окремий договір, який конкретизує умови типового договору, уточнює їх, зважаючи на особливості будинку та прибудинкової території.
Керуючись ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управліннябагатоквартирнимбудинкомвключає:
утриманняспільного майна багатоквартирногобудинку, зокремаприбираннявнутрішньобудинковихприміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговуваннявнутрішньобудинкових систем (крімобслуговуваннявнутрішньобудинкових систем, що використовуються для наданнявідповідноїкомунальноїпослуги у разіукладенняіндивідуальнихдоговорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів то що.
Статтею 22 Закону України «Про об´єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ надано право для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об’єднання за рішенням загальних зборів має право:
задовольнятизазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення;
визначати управителя, виконавцівокремихжитлово-комунальнихпослуг, з якимиусіспіввласникиукладаютьвідповідні договори;
виступати колективним споживачем (замовником) усіх а бо частини житлово-комунальних послуг.
Питаннясамостійногозабезпеченняоб’єднаннямексплуатації та утриманнябагатоквартирногобудинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексом України в частинігосподарчогозабезпеченнядіяльностінегосподарюючихсуб’єктів.
Самостійнезабезпеченняоб’єднаннямутримання і експлуатаціїбагатоквартирногобудинку, користування спільним майном у багатоквартирномубудинкуможездійснюватисябезпосередньоспіввласниками, а також шляхом залучення об’єднанням фізичних та юридичних осіб на підстав і укладених договорів.
Закон України «Про захист прав споживачів» передбачає порядок взаємовідносин між фізичною особою – споживачем та суб´єктом господарювання (виробником, продавцем, виконавцем). Без державної підтримки споживач не в змозі ефективно відстояти свої законні права. Державний захист прав на отримання якісних товарів та послуг гарантуються громадянам статтею 42 Конституції України та статтею 5 Закону України «Про захист прав споживачів».
Відповідно до ст. 26 розділу V Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VIII до 10 грудня 2018 року співвласники багатоквартирних будинків незалежно від обраної ними форми управління багатоквартирним будинком повинні укласти нові договори з виконавцями комунальних послуг (крім послуг з постачання електроенергії та природного газу) за кожним видом комунальної послуги. Згідно чинного законодавства споживач зобов’язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Це означає, що споживач та виконавець мають укласти окремий договір, який конкретизує умови типового договору, уточнює їх, зважаючи на особливості будинку та прибудинкової території.
Керуючись ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управліннябагатоквартирнимбудинкомвключає:
утриманняспільного майна багатоквартирногобудинку, зокремаприбираннявнутрішньобудинковихприміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговуваннявнутрішньобудинкових систем (крімобслуговуваннявнутрішньобудинкових систем, що використовуються для наданнявідповідноїкомунальноїпослуги у разіукладенняіндивідуальнихдоговорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів то що.
мне не нужна нормативная база, спасибо), мы эту тему уже обговорили со всех сторон, на одесском форуме, и везде первый вопрос - что написано у вас в уставе? практически у всех зона ответственности ОСББ только подвал.
да, они такие почти все пресеатели, шевелиться начинают только после того как на них начинаешь жалобы писать в защиту прав потреб и т.д. Что собственно мы уже сделали, теперь собираем пакет документов в суд. Если бы она была у меня председателем, то тут пришлось бы и побегать, а не просто бабушкам и маргиналам в хруще, (что собсно соответствует данным категоряим лиц в подобного рода постройках) рассказывать что то и то не в их обязанностях и не в их компетенции
Председатель ОСББ это такой же самый жилец как и вы.
Если вы хотите жаловаться на председателя, то для начала вам нужно с ним заключить договор, согласно которому он будет оказывать вам определенные услуги.... вы заключали индивидуальный договор с вашим председателем?
Если вы хотите жаловаться на председателя, то для начала вам нужно с ним заключить договор, согласно которому он будет оказывать вам определенные услуги.... вы заключали индивидуальный договор с вашим председателем?
))) Вот Вы меня пожалуйста извините, Вы то хоть сами читали обновленный закон об ОСББ?)))) Что является собственностью, а что зоной ответсвтенности?)))) Где там указано что стояки центрально теплопостачання это собственность моя личная? ) Это собственность всех жильцов, но у которых есть одно выдвинутое юр лицо, тоесть глава осбб которая и отвечает за них.Ну сами посудите, не могут же на одну бабку подавать в суд сразу 4 оставшихся этажа? А если дом 16 и более этажный? все квартиры олжны ити в су и подавьть на одну?
Вот вы явно попривыкали реально ничего не делать, а отмазки мастерски лепить))))
Вот вы явно попривыкали реально ничего не делать, а отмазки мастерски лепить))))
а ну шо Вы хотите, типичный преседатель осбб)) Или просто девушка хотела зафутболить, только сама получила. Хотела выдать себя за более умную, а оказалось не тут то. Оно из двух или это ни какой не преседатель, или это типичный горе-председатель с которым надо бороться. Естественно она не скажет какого именно ома является председателем. А тут можно сидеть людям по ушам вермишель развешивать, при этом законов не зная. Напоминает мне в точности моего председателя
Вы читали Устав вашего ОСББ?
Первое что написано - ОСББ действует на основании УСТАВА!
На бабку не нужно подавать в суд, на нее можно воздействовать нормами и обязанностями указанными в Уставе.
Первое что написано - ОСББ действует на основании УСТАВА!
На бабку не нужно подавать в суд, на нее можно воздействовать нормами и обязанностями указанными в Уставе.
Бросьте мне в личку вашу электронную почту ( я без анонима ) , я вам перешлю информацию , которую на рою , с домашнего ноута и ссылку на форум по вопросам ЖКХ - не могу сейчас быстро найти .
Во первых не такой же жилец. далеко не такой. Вам не говорит о том что председатель осбб может и не обязательно проживать в данном доме? Это юридическое лицо избранное домом на общем собрании и т.д. и т.п. такой же жилец, это любой в поъезде, и Вы если действительно пресеатель - то олжны это знать лучше меня. Но увы ,законы приходится нам самим учить, а потом довоить их о вас.
НЕт! В том то и дело что нет ни каких договоров. С того момента как вселились, ничего она не говорила об этом. А должна была, как с новым жильцом заключить договора.
НЕт! В том то и дело что нет ни каких договоров. С того момента как вселились, ничего она не говорила об этом. А должна была, как с новым жильцом заключить договора.
вот вы же любите отмазки лепить))))))))))))))
Еще раз. Вам знакомо то что трубы принадлежат ни жильцам, но они несут ответственность за их надлежащее состояние? Тоесть ,в случае не исполнения сего пункта, обязать остальных жильцов лично я или кто то другой из простых жильцов не вправе. Глава осбб ОБЯЗАНА принуть третье лицо препятствующее к исполнению данного пункта.
Как я могу пойти и подать в суд на жильца который не пускает осбб? Хоть и я без тепла из за них/нее? На что я поам? на то что дверь она им не открывает?)))) Или на трубы? которые собсвтенностью моей лично не являются?)))
Еще раз. Вам знакомо то что трубы принадлежат ни жильцам, но они несут ответственность за их надлежащее состояние? Тоесть ,в случае не исполнения сего пункта, обязать остальных жильцов лично я или кто то другой из простых жильцов не вправе. Глава осбб ОБЯЗАНА принуть третье лицо препятствующее к исполнению данного пункта.
Как я могу пойти и подать в суд на жильца который не пускает осбб? Хоть и я без тепла из за них/нее? На что я поам? на то что дверь она им не открывает?)))) Или на трубы? которые собсвтенностью моей лично не являются?)))
верно. И я веду к тому что воздействовать должен председатель осбб а не я, или ещё кто то. В случае не выполнения обязанностей, несет далее ответственность уже осбб. И тут можно смело подавать в суд на неё
ДА. и Ваш устав не может иметь гораздо больший вес чем принятый закон об осбб. Так что меня он мало вообще волнует
Автор , вот вам ссылка на форум по вопросам ЖКХ . Информация , конечно , немного старовата , но много полезных ссылок , образцов заявлений ...
Бросьте мне в личку вашу электронную почту ( я без анонима ) , я вам перешлю информацию , которую нарою , с домашнего ноута .
А по форуму погуляйте , там много интересного и не так уж много нормативки изменилось .... Я очень много в свое время оттуда почерпнула ...
А по форуму погуляйте , там много интересного и не так уж много нормативки изменилось .... Я очень много в свое время оттуда почерпнула ...
Ответ дляКондуктор автобуса
Да скиньте сюда, какая разница. НЕ хотелось бы давать почту сорри))))
ОК , не вопрос !
Конечно устав не противоречит законодательству, но в нем могут быть прописаны дополнительные функции и обязанности жильцов.
Вы путаете председателя осбб и управляющего осбб.
Не один председатель (если он себе не враг) не заключит договор с жильцами на оказание услуг.
Не один председатель (если он себе не враг) не заключит договор с жильцами на оказание услуг.
Вот и я говорю , если Закон определяет , что стояк ( любой ) является общей совместной собственностью жильцов и его обслуживание осуществляет обслуживающая организация , а трубы жильца начинаются после отвода от стояка , то ваш Устав как раз противоречит законодательству .
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу