Фисташковый кокец• 06 августа 2019
Кто снимает квартиру и прописывался без хозяйки?
Сняли квартиру с договором, на долгосрочной основе, ребенку через год в садик, хотим встать на очередь. Нужно его прописать в арендованной квартире.
Сомневаюсь, что хозяйка пойдет с нами в цнап, поэтому хочу по закону на основании договора аренды, сначала себя пропишу, потом дочку.
Вопрос: цнап действительно не требует согласие владельца квартиры, если есть официальный договор аренды?
Кто прописался? Как хозяйке сказали или не сказали? Какая реакция была?
Сомневаюсь, что хозяйка пойдет с нами в цнап, поэтому хочу по закону на основании договора аренды, сначала себя пропишу, потом дочку.
Вопрос: цнап действительно не требует согласие владельца квартиры, если есть официальный договор аренды?
Кто прописался? Как хозяйке сказали или не сказали? Какая реакция была?
показать весь текст
1752
0
Ответ дляNightbringer
автор утверждает,что положена.
даже не представляю как юрыстка с тремя дипломами дожилась до такого бедственного мат.состояния(
даже не представляю как юрыстка с тремя дипломами дожилась до такого бедственного мат.состояния(
хах)) ну хобби не всегда бывает доходным)
а иногда и затратным.
вот и приходится в чужие квартирки прописываться пока хозяйка за бугром))
вот и приходится в чужие квартирки прописываться пока хозяйка за бугром))
Можна без дозволу прописати дитину до 14 років там де прописаний один з батьків. Єдиний випадок коли не потрібно дозвіл, але другий родитель повинен бути не проти.
Я завжди знала, що у нас дебільна держава, але не знала, що настільки
Регистрироваться будет можно он-лайн и без ведома хозяина квартиры
Что сулит украинцам новый законопроект о свободном выборе места проживания.
Ленивым и ноги бить не придется - декларацию можно будет подать онлайн. Допустим, вы приехали из Житомира в Киев, сняли жилье. Открыли ноутбук - и вуаля! Прямо тут же вас зарегистрировали. Без, заметьте, согласия хозяина квартиры. Его никто не обязан спрашивать.
- Владельца уведомят по факту, - говорит Людмила Рябчинская. - Если он не согласен, может подать жалобу. Квартиранту рекомендованным письмом пришлют анкету. Если он ответит на все вопросы, подтвердив свое реальное проживание по указанному адресу, регистрация остается в силе. Если нет - аннулируется.
***
Арендодатели от таких новшеств наверняка впадут в панику. Механизм сдачи жилья в наем у нас не отрегулирован. Квартиры массово сдаются, но в налоговой договоры не светят. И о регистрации съемщиков слышать никто не хочет. До сих пор устойчив миф, что вместе с ’пропиской’ человек получает свой кусок жилья.
- Это неправда, люди юридически заблуждаются. Поэтому в законопроекте мы специально прописали, что регистрация не дает права на имущество, на вселение и даже не является доказательством законности проживания, - говорит Людмила Рябчинская.
Однако подводные камни есть. Хозяин сдавал квартиру, но потом решил ее продать. А квартирант упирается: зарегистрирован, не съеду! Продать квартиру можно и с живым ’довеском’. Покупатель выселит его через суд, но кому интересна такая морока?
- Тут есть другой риск, - говорит адвокат Иван Либерман. - Допустим, я являюсь опекуном трех детей или двух стариков. Сняв квартиру и получив регистрацию в ней, я должен исполнять свои обязанности опекуна - заботиться о подопечных. Значит, привожу их всех к себе и тоже регистрирую. Или не регистрирую, это не важно. Выселить по суду немощных пенсионеров или несовершеннолетних детей будет очень и очень трудно.
***
— То есть получается, что по новому закону собственник может снять с регистрации любого человека, не являющегося владельцем, в том числе несовершеннолетнего? Как же тогда ограничения на такие действия, предусмотренные Гражданским кодексом и рядом других нормативных актов? С другой стороны, не получится ли, что арендатор зарегистрирует себя и своего ребенка, а хозяин потом не сможет снять несовершеннолетнего с регистрации самостоятельно, поскольку это противоречит закону?
— Если ребенок не живет в квартире, в которой зарегистрирован, то собственник через орган регистрации снимает его с регистрации. Существующие ограничения связаны не с регистрацией, а с проживанием. То есть если ребенок действительно проживает по адресу регистрации, то снять с регистрации невозможно. Сначала, точно так же, как и сейчас, нужно выселить ребенка через суд. Однако вопрос выселения и вселения абсолютно не связан с регистрацией. Тут каждый владелец самостоятельно решает, кого приглашать пожить в свою квартиру.
Регистрироваться будет можно он-лайн и без ведома хозяина квартиры
Что сулит украинцам новый законопроект о свободном выборе места проживания.
Ленивым и ноги бить не придется - декларацию можно будет подать онлайн. Допустим, вы приехали из Житомира в Киев, сняли жилье. Открыли ноутбук - и вуаля! Прямо тут же вас зарегистрировали. Без, заметьте, согласия хозяина квартиры. Его никто не обязан спрашивать.
- Владельца уведомят по факту, - говорит Людмила Рябчинская. - Если он не согласен, может подать жалобу. Квартиранту рекомендованным письмом пришлют анкету. Если он ответит на все вопросы, подтвердив свое реальное проживание по указанному адресу, регистрация остается в силе. Если нет - аннулируется.
***
Арендодатели от таких новшеств наверняка впадут в панику. Механизм сдачи жилья в наем у нас не отрегулирован. Квартиры массово сдаются, но в налоговой договоры не светят. И о регистрации съемщиков слышать никто не хочет. До сих пор устойчив миф, что вместе с ’пропиской’ человек получает свой кусок жилья.
- Это неправда, люди юридически заблуждаются. Поэтому в законопроекте мы специально прописали, что регистрация не дает права на имущество, на вселение и даже не является доказательством законности проживания, - говорит Людмила Рябчинская.
Однако подводные камни есть. Хозяин сдавал квартиру, но потом решил ее продать. А квартирант упирается: зарегистрирован, не съеду! Продать квартиру можно и с живым ’довеском’. Покупатель выселит его через суд, но кому интересна такая морока?
- Тут есть другой риск, - говорит адвокат Иван Либерман. - Допустим, я являюсь опекуном трех детей или двух стариков. Сняв квартиру и получив регистрацию в ней, я должен исполнять свои обязанности опекуна - заботиться о подопечных. Значит, привожу их всех к себе и тоже регистрирую. Или не регистрирую, это не важно. Выселить по суду немощных пенсионеров или несовершеннолетних детей будет очень и очень трудно.
***
— То есть получается, что по новому закону собственник может снять с регистрации любого человека, не являющегося владельцем, в том числе несовершеннолетнего? Как же тогда ограничения на такие действия, предусмотренные Гражданским кодексом и рядом других нормативных актов? С другой стороны, не получится ли, что арендатор зарегистрирует себя и своего ребенка, а хозяин потом не сможет снять несовершеннолетнего с регистрации самостоятельно, поскольку это противоречит закону?
— Если ребенок не живет в квартире, в которой зарегистрирован, то собственник через орган регистрации снимает его с регистрации. Существующие ограничения связаны не с регистрацией, а с проживанием. То есть если ребенок действительно проживает по адресу регистрации, то снять с регистрации невозможно. Сначала, точно так же, как и сейчас, нужно выселить ребенка через суд. Однако вопрос выселения и вселения абсолютно не связан с регистрацией. Тут каждый владелец самостоятельно решает, кого приглашать пожить в свою квартиру.
Нервы потом за деньги лечить будут.
Почитала. Даже комментировать дальше не буду. Не хочу учить ’ученых’.
Грабли им в помощь.
Почитала. Даже комментировать дальше не буду. Не хочу учить ’ученых’.
Грабли им в помощь.
Мы с вами про законные основания говорили. Вы же утверждали, что нет такого.
Не надо меня никуда посылать.я и так знаю что и как у нас работает.
И как бы печально это не звучало, зарегистрироваться по договору аренды можно. Опять же, смотря на какого сотрудника ЦНАПа попасть. Могут потребовать согласие владельца, а могут и нет
Не надо меня никуда посылать.я и так знаю что и как у нас работает.
И как бы печально это не звучало, зарегистрироваться по договору аренды можно. Опять же, смотря на какого сотрудника ЦНАПа попасть. Могут потребовать согласие владельца, а могут и нет
В основном требуют . Пока требуют. Последний раз сталкивалась со всем этим в феврале. Повторюсь ,меня как собственника требовали все и вся. Я мужа родного) выписывала и то должна была присутствовать. И пока была в цнапе всякого насмотрелась. Всюду нужен был собственник.
Коли прописувалися?
П.с. Сестра реєструвала свою доньку в нашій спільній квартирі (власники - я, сестра, мама і брат). Всі давали нотаріальну згоду (або були присутні).
Подруга реєструвала місце проживання доньки, подала заяву, і документи де вказано, що вона є власником частини квартири. Ніякої згоди інших власників не просили.
П.с. Сестра реєструвала свою доньку в нашій спільній квартирі (власники - я, сестра, мама і брат). Всі давали нотаріальну згоду (або були присутні).
Подруга реєструвала місце проживання доньки, подала заяву, і документи де вказано, що вона є власником частини квартири. Ніякої згоди інших власників не просили.
Хэх.. Неее. Сейчас суды отдыхают. Военкоматы на выписку разрешение не дают. В этом году чуть такую хату не купили... Уже и прописанного нашли, и в цнап сводили, и в военкомат... И квартира продана пару раз 
, а чувака не выписывают. Фигачить туда ещё несколько десятков тысяч долларов умные не хотят.
, а чувака не выписывают. Фигачить туда ещё несколько десятков тысяч долларов умные не хотят.
Каким правом? Купите квартиру и прописывайте там хоть цыганский табор. А то договор аренды заключили и все хАзяйка.
Она из Европы, там нет понятия по-человечески, только подставы в рамках закона в свою выгоду. Настучать на соседа - не вопрос и т.д.
Ответ дляТрубоДурочка
Хэх.. Неее. Сейчас суды отдыхают. Военкоматы на выписку разрешение не дают. В этом году чуть такую хату не купили... Уже и прописанного нашли, и в цнап сводили, и в военкомат... И квартира продана пару раз , а чувака не выписывают. Фигачить туда ещё несколько десятков тысяч долларов умные не хотят.
, а чувака не выписывают. Фигачить туда ещё несколько десятков тысяч долларов умные не хотят.
Я в этом году с этим столкнулась. Через суд только такого выписывать.
Можно продать с прописанным, потом новые владельцы будут через суд выписывать. Нам такое предстояло (насчет военнообязанности не помню)
Уже капец. И вроде бы упростили людям жизнь - реально с этой пропиской тяжелее было. Но если бы у нас люди были честными.
Не хочу тут писать. Сейчас такое творят, что и в суд заяву сразу не подашь. Тоже думали, что по суду выпишем... не сложилось.
Та зачем это покупателю надо? Цену разве что снижать.
Короче, с этой регистрацией без соглашения владельца - владельцу потом тратить и тратить свои ресурсы.
Короче, с этой регистрацией без соглашения владельца - владельцу потом тратить и тратить свои ресурсы.
В моём случае ’прописаный’ отказывался приезжать и сниматься с места регистрации. Другого законного выхода не было.
Я прям хозяевам звонила, спросить, как они нашу регистрацию снимали. Пришли с договором, паспортом и документами (без нас!). Сказали, что согласно такого пункта договора он считается расторгнутым с этой даты. Все. Никто вообще не заикался про детей. 5 минут.
Прописывалась я примерно так же: с договором пришла. По базе проверили, что арендодатель - собственник. Зарегистрировали. На сл. месяц коммунальные счета на другое число проживающих.
Прописывалась я примерно так же: с договором пришла. По базе проверили, что арендодатель - собственник. Зарегистрировали. На сл. месяц коммунальные счета на другое число проживающих.
Да у автора все решено. Она сразу в суд с иском. Она ж десятки дел успешных вела. Ей этот цнап порешать, как 2 пальца об асфальт.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу