Как искать коммерчечкую недвижимость?

думала диверсифицировать риски, ареда коммерческой дороже стоит к тому же

Вы в Киеве?
Как вы оформлены как предприниматель?

можете попробовать , но больно хлопотно , если нет крыши , должно быть место прикормл и др риски которых нет при сдаче жилья-там все накатанно и ясно

По более высокой цене, чем в своё время купили. Но часто она бывает ниже, чем на этот момент у застройщика.
Поверьте, это не редкость.
Я мониторю цены уже много лет.

думала диверсифицировать риски, ареда коммерческой дороже стоит к тому же

спасибо, буду мониторить все
в идеале магазинчик типа форы или отделение приватбанка-такого плана аренда интересует, и следовательно, помещение ищу под этот запрос

А, сорри). Я думала, Вы по-крупному хотели играть)

Ну, если купили дороже, а продавали дешевле, то бизнес быстро бы обесценился)).
Я не про очевидные вещи и не про Ваш или не Ваш опыт, а про то, что автор хочет самой стать инвестором-переуступщиком). Тогда дельта будет значительно ощутимее

для меня это потолок. а что значит по крупному?)

оформлена да

Перепродажи с умножением. Тогда да, Вам мониторить ресурсы переуступщиков, как тут советовали

Как именно оформлены? ФОП на едином или на общих?

Заключая договор с юр.лицами (особенно такими монстрами как АТБ, Фора, любой банк) - надо быть крайне осторожным. Не знаю как сейчас будет, но до сих пор они промышляли рейдерством.

А, сорри). Я думала, Вы по-крупному хотели играть)

Фора, АТБ, Делви и им подобные ищут помещения от 100 до 500 м2.
Не так это уж и мелко - прикупить помещение 200-400 м2.

единый, но могу перейти на общий-это не проблема
каким образом атб промышляет рейдерством?)

Все они стараются заключит драконовский договор без пересмотра цены аренды на десятилетия. Все заинтересованы в длительных договорах (и арендодатель в том числе). Но я заключаю договора только с возможностью раз в год пересматривать цены. Крупные сети на это не идут. Они начнут вас вынуждать сдать именно им, выкручивая вам руки с помощью государственных ресурсов. Когда к вам постоянно приходят по жалобам проверки с прямым приветом от АТБ (например).

Очень хочется верить в то, что что-то изменится в нашей стране.
Но я так думала, когда пришёл Ющенко к власти, Порошенко. На Януковича я не надеялась.
А сейчас уже просто никому не верю.

Разделила большие помещения на маленькие и сдаю ФОПам. Так надежнее. Но не выгодно.

Про то, как в двухтысячные я вложилась в МАФы (официально их оформив по правилам тех времён) - я вообще промолчу. Жаль, не продала их как начало попахивать жареным.

я думаю это тролль)

да, конечно понимаю-они диктуют свои условия-интересно на какую цену соглашаются, тоже маленкую или хорошо платят?

Они дают раза в полтора цену выше ФОПов.
В спальном районе Киева это 300-400 грн/м2

Это вы про меня?

вот поэтому за них все и бьются. И за таких как новая почта

Ну как вам сказать...... они ж норовят зафиксировать цену не меньше, чем на 10 лет.
Что будут представлять из себя эти деньги через 10 лет - никто не знает.

ах, вот оно что
ну на 10 лет не думаю
цена может стать невыгодной и для них