Реально ли забрать часть квартиры в счёт алиментов?

В браке купили жильё - 3к квартиру. Есть двое детей, планирую разводиться, но не хочу делить квартиру и переезжать.
Вариант 1 - выкупить у мужа его половину. Это 50 тыс у.е. Мне нужно на это пару-тройку лет. Жить с ним, как соседи, в этот период не хочу. Но смогу ли выселить (сам не хочет уходить)?
Вариант 2 - предложить мужу погасить алименты своей частью квартиры. Детям 14 и 7 лет. Муж предприниматель, но сейчас не работает вообще. Официально по бумагам подаёт «пустышки» в налоговую. Вопрос - пойдёт ли суд на такое, и нужно ли согласие мужа на этот вариант? Так как алименты небольшие, а стоимость квартиры достаточно высокая?

Ещё момент. Правильно ли я понимаю, что квартира делится между нами в равных долях, независимо от того, с кем останутся дети?
Как-то несправедливо получается, что он забирает половину всего будь здоров. А мне троих человек тянуть всю жизнь. Но то такое....

У кого подобная ситуация - как решили? Дайте пожалуйста дельных советов.