Ms. Сама прямота• 23 мая 2020
Новострой подскажите
Девочки, подскажите пожалуйста, думаю купить квартиру в новостройке уже планом в эксплуатацию, с чего начать, где искать? Через риэлторв или у компании застройщика?
30
0
У застройщика, конечно! Выбираете застройщика, заходите на сайт, смотрите его объекты, быбираете-и вперёд!
сколько комнат? В сданных новостроях обычно если и остаются, то только огромные площади или плохие планировки, если вы хотите от застройщика купить
ну почему же, бывает что хозяева сами выставляют обьявления в интернете, но если хозяева перекупщики, то сами понимаете, дешево это стоить не будет
дешево будут стоить только в ’сданных’ домах, но где имеются проблемы с подключениями к коммуникациям.
Ищите объявления о продаже, у меня в группе комплекса часто что-то продают. Отслеживайте дома, которые понравились.
Лучше в офис застройщика, многие удачные планировки уже зарезервированы перекупами, там подскажут что можно взять в сданом доме с соотв. комиссией.
К этапу ввода дома в эксплуатацию у застройщика вы сможете купить либо очень большую квартиру (их разбирают самыми последними), либо с неудачной планировкой или расположением (все северные окна, стены граничащие с шахтой лифта и т.д.)
Поэтому ищите по тому же Лун, кто в этом объекте занимается перепродажей и выбирайте у инвесторов))
Поэтому ищите по тому же Лун, кто в этом объекте занимается перепродажей и выбирайте у инвесторов))
Хорошие (эксклюзивные) варианты гуляют между риэлторами и на общедоступные сайты не попадают (это совет).
В моем доме к моменту ввода в эксплуатацию была не продана одна 3к квартира на 24м этаже.
И на этапе котлована такая квартира стояла 38к, когда было 10 этажей 42к , а как сдался дом от 65, в октябре вот за 78 продали соседи.
И на этапе котлована такая квартира стояла 38к, когда было 10 этажей 42к , а как сдался дом от 65, в октябре вот за 78 продали соседи.
От 2.5-3 лет до 4-5. К той цифре сдачи готового жилья, что назовут финишной в ОП сразу добавляйте минимум пол года, в лучшем случае.
Но как правило год-два? Я сейчас смотрю небольшие малоквартирные дома, они строятся немного быстрее.
Да, порядка 1-2, если это один дом. Но как правило у застройщиков на одном участке несколько зданий. Они начинают образцово-показательно строить первый дом, потом прекращают, начиная строительство второго и т.д. Надо на сайтах смотреть. Последняя очередь может и на 5 лет растянуться, хотя квартиры уже проданы.
Ну каждый сам решает. Самое выгодное и безопасное брать перед сдачей дома, перед вводом в эксплуатацию. Но редко удачные квартиры остаются и цена совсем другая.
Цена на котлован- примерно в 1.5-2 раза ниже готовых стен.
Цена на котлован- примерно в 1.5-2 раза ниже готовых стен.
Покупала у хозяина по переуступке. На тот момент дом был введён в эксплуатацию и уже на руках были ключи, сразу зашла на ремонт. Он вкладывал в котлован около 35 тыс, я купила за 48 двушку. Планировка отличная, средний этаж. Он решил эти деньги вложить в трёшку у этого де застройщика в последующей очереди. Конечно, по переуступке покупать дороже, но я продавала свою квартиру и покупала эту в 1 день. А так бы пришлось года 2,5 снимать жилье. И никаких гарантий, что дом сдадут. Я так не рискую.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу