Маруська Му• 21 августа 2020
Юристы, не ругайте, а подскажите...
хотя я очень виновата, но такие вот дела - я передумала продавать квартиру. Точнее, не могу.
И вот мне надо отдать залоговую сумму, она у меня есть, к счастью.
А сверху - нет.
Покупатель разъярен, и я его понимаю.
Но и продать не могу, продавала в связи с отъездом, но теперь квартира нужна стареньким родителям, за которыми отказался присматривать брат, как было условлено((.
И я не могу их оставить в селе, где даже фельдшер то есть, то нет...
В общем, вопрос такой.
Какая формулировка расписки за возвращенную сумму должна быть, чтобы они потом не сделали вид, что ничего не получали? Я хочу вернуть им их деньги, ясное дело, но дать еще такую же сумму сверху - нет(. И брать на себя обязательства не могу, т.к. не знаю когда смогу их выполнить, и опасаюсь, что родителям начнут коллекторы (или риелтор, допустим) двери выбивать и требовать что-то за меня.
Не пинайте сильно, и так хреново.
И вот мне надо отдать залоговую сумму, она у меня есть, к счастью.
А сверху - нет.
Покупатель разъярен, и я его понимаю.
Но и продать не могу, продавала в связи с отъездом, но теперь квартира нужна стареньким родителям, за которыми отказался присматривать брат, как было условлено((.
И я не могу их оставить в селе, где даже фельдшер то есть, то нет...
В общем, вопрос такой.
Какая формулировка расписки за возвращенную сумму должна быть, чтобы они потом не сделали вид, что ничего не получали? Я хочу вернуть им их деньги, ясное дело, но дать еще такую же сумму сверху - нет(. И брать на себя обязательства не могу, т.к. не знаю когда смогу их выполнить, и опасаюсь, что родителям начнут коллекторы (или риелтор, допустим) двери выбивать и требовать что-то за меня.
Не пинайте сильно, и так хреново.
показать весь текст
86
0
Вас это не утешит, конечно, но расскажу. Знакомая продавала квартиру. Дали задаток 20000, остальное через год. Жили в той же квартире, платили аренду. Через год свою квартиру продать не смогли, сделка признана расторгнутой. Деньги обратно не получили, согласились, что не правы.
так в чем дилемма я не поняла. К нотариусу идут обе стороны. Деньги в виде задатка у вас науках, неустойки абудет прописана как ваш долг и заверена нотариально. В чем сложности?
Ну так вы идете к нотариусу и оформляете возврат залога. Но нотариус , согласно договора, оформит залог и неустойка. И неустойки вы избежать не можете. Разве что, покупатели пойдут вам на встречу.
И если не будете выплачивать долг, дело передадут в суд и будите не выездной, будет кому ухаживать за родителями
интересно, а что вас подтолкнуло на такие любезные формулировки?
я считаю, что я этого нотариуса знать не знаю.
Сейчас глянула на договор - подписан физичной особой предпринимателем...
я считаю, что я этого нотариуса знать не знаю.
Сейчас глянула на договор - подписан физичной особой предпринимателем...
’я уеду, а потом буду доказывать что эти деньги у нотариуса?’
Ваши слова? Образованный человек таких вопросов не задает. Даже в глухом селе какую-то бумажку попросят.
У вас покупатель ФОП , а не нотариус, которые удостоверил правомочность этой сделки
Ваши слова? Образованный человек таких вопросов не задает. Даже в глухом селе какую-то бумажку попросят.
У вас покупатель ФОП , а не нотариус, которые удостоверил правомочность этой сделки
нет, у меня печать на договоре от ФОП.
И бланк не нотариальный.
Спасибо вам, хоть вы и обозлились в ходе дискуссии почему-то, но я все-таки образованный человек. Я достала договор, чтобы глянуть, какому нотариусу я отдам деньги.
Оказалось, это не нотариус вовсе.
И бланк не нотариальный.
Спасибо вам, хоть вы и обозлились в ходе дискуссии почему-то, но я все-таки образованный человек. Я достала договор, чтобы глянуть, какому нотариусу я отдам деньги.
Оказалось, это не нотариус вовсе.
у вас простая письменная форма договора. Значит вам к нотариусу не нужно. Пишите соглашение о расторжении договора о намерениях, в не м же фиксируете возврат задатка, и в нем же прописываете долг в виде неустойки. На нотариусе сэкономили. Договор о расторжении пишите в 2-х экземплярах
Мля.... При чем тут договор от нотариуса? Вы квартиру продаете нотариусу? У вас покупатель ФОП, а вот сделку зафиксировал его нотариус. И об этом у нотариуса есть запись в главной книги.
Автор данный договор прямо скажем, просто для подстраховки. Запомните раз и навсегда - задатком обеспечивается только основной договор. Что это значит? А только то, что задатоком обеспечивается договор купли-продажи. Если его нет, то и задаток просто никчемен. Такого же мнения и Верховный Суд Украины. Вообщем, резюмируем, это все договора скажем просто для успокоения. Если же у вас попередній договір и оплачен аванс, то это уже серьёзней. Нужно смотреть именно ваш документ, чтобы качественно проконсультировать
с частным лицом - покупатель - частное лицо.
Мы пришли в какой-то кабинет в офисном центре, женщина составила 3 экземпляра, мы прочли, подписали, я взяла деньги, свой экземпляр и мы ушли.
Я и не рассматривала ту бумажку.
И только после ваших слов я взяла ее, и увидела внизу мокрую печать - ФОП такой-то. Фамилия, разумеется, другая, чем у моего покупателя.
Я так понимаю теперь, это просто их агенство риелтерское..потому что эта ’нотариус’ вышла по звонку риелтора покупателя и пригласила нас в кабинет.
Мы пришли в какой-то кабинет в офисном центре, женщина составила 3 экземпляра, мы прочли, подписали, я взяла деньги, свой экземпляр и мы ушли.
Я и не рассматривала ту бумажку.
И только после ваших слов я взяла ее, и увидела внизу мокрую печать - ФОП такой-то. Фамилия, разумеется, другая, чем у моего покупателя.
Я так понимаю теперь, это просто их агенство риелтерское..потому что эта ’нотариус’ вышла по звонку риелтора покупателя и пригласила нас в кабинет.
у меня
договір про наміри щодо купівлі-продажу нерухомого майна
На белом листе бумаги с нашими подписями и печатью ФОП.
договір про наміри щодо купівлі-продажу нерухомого майна
На белом листе бумаги с нашими подписями и печатью ФОП.
Зачем вы платили? Кому вы платили? Вы не знаете как выглядит нотариально удостоверенный договор?. Нотариус взял бы за договор о намерениях гораздо большую сумму, вы ведь там указали за какую сумму намерены продать квартиру ?
ну откуда я знаю расценки нотариусов?
доверенность оформляла - 350 грн.
тут было типа 400. Мы во всяком случае дали 200.
конечно, я знаю как выглядит бумага. Вспомнила, глядя на доверенность).
может, я уже плохо от недосыпа соображаю...
доверенность оформляла - 350 грн.
тут было типа 400. Мы во всяком случае дали 200.
конечно, я знаю как выглядит бумага. Вспомнила, глядя на доверенность).
может, я уже плохо от недосыпа соображаю...
да,я уже тоже начиталась, что задаток это только после основного договора.
у нас же он не был совершен.
Хотя есть там ’обе стороны согласились считать эту сумму задатком’
у нас же он не был совершен.
Хотя есть там ’обе стороны согласились считать эту сумму задатком’
Последнее вернее всего. Утро вечера мудренее. У вкладывайтесь спать, а завтра на свежую голову будете решать вашу проблему
Сделайте фото и киньте сюда. Я смогу разобраться, да и коллеги здесь есть толковые, тоже отписывались, поможем.
Если вы оговорили местонахождение объекта, метраж, стоимость, условия совершения сделки, сумму задатка, у вас на руках договор задатка, который действителен
В общих чертах даю рекомендации только, когда изучу документ. В договоре может быть масса уловок, не прочитав можно только навредить, а это мне претит.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу