кнопкодав• 07 сентября 2020
Прошу совета у опытных. Аренда как вид дохода.
Думаю купить квартиру для сдачи в аренду, Киев. Есть 40-50% от суммы. Думаю оставшуюся сумму взять в кредит и выплачивать его с арендных платежей. Вроде логичный бизнес план - кредит будут оплачивать фактически арендаторы, квартира останется у меня.
Прошу отзывов, нет ли в такой теме каких-либо подводных камней, не видимых на первый взгляд? И есть ли вообще в таком «бизнесе» смысл? При условии, что квартира не планируется потом как жильё ребёнку/детям.
Прошу отзывов, нет ли в такой теме каких-либо подводных камней, не видимых на первый взгляд? И есть ли вообще в таком «бизнесе» смысл? При условии, что квартира не планируется потом как жильё ребёнку/детям.
40
0
Автор, тут надо считать. Но арендную плату считайте по самой нижней планке, т к пока сдадите и прочее
Ну почему до смерти? Если сумма кредита 30 тыс. долларов на 10 лет, то в месяц самый большой платёж 15 тыс. грн. Считала в калькуляторе Креди Агриголь. 15 тыс - нормальная сумма аренды в прилежащих к метро районах.
Идеально не только на квартирантов рассчитывать, но ещё что-то добавлять из других доходов на гашение кредита
Согласна, могут быть накладки и я должна быть готова самостоятельно платить кредит. Я это понимаю и учитываю.
Вы прикалываетесь? 15 у метро? Я за 13 сдала, новострой, Берестейская недалеко. И квартира больше чем 60 тыс стоит
Ну я тоже не от воздуха отталкиваюсь. Сотрудница снимает однушку на Позняках, новострой но не совсем новый уже, 15 🤷♀️
Они на пике заселились. Просели немного квартиры среднего сегмента из-за карантина. Бабушатники, вроде, подорожали.
Она не подруга, коллега. Почему-то не верится в Вашу историю с 4к квартирой у метро за 14. Если так, то Вам ооочень повезло и арендодатели не жадные)
Значит там квартира мегахоромы полный фарш - 15 за однуху даже на Позняках это гон платить )) столько двуха на Оболони стоит у метро
Ответ дляБабканадвоесказала
А Вы через какие ресурсы объявление давали?
Риелторы зло . Это группа в фейсбуке.
подводных камней много.....
а если скачок курса на 50 грн? пересчет будет? сможете выплатить?
если у Вас с работой что-то случится? если сдавать сможете только за 8 (например, рынок аренды просядет)
10 лет очень длинный срок... вдруг болезнь или ребенок, которой самой нужно воспитывать или еще чего...
инвестировала в стройку, оформляла рассрочку на 2 года, чтоб не переплачивать, так даже за эти 2 года было поднятие цены на м кв и по мелочи всяких происшествий
чтоб провернуть такую схему в нашей стране, должен быть либо источник от куда в случае форс мажора выплатить такую квартиру, либо надеяться, что эти 10 лет Вы проживете без каких либо затратных событий, либо надеяться на чудо.... иначе все люди, как минимум в Киеве, имели бы по однушке, схема не новая
а если скачок курса на 50 грн? пересчет будет? сможете выплатить?
если у Вас с работой что-то случится? если сдавать сможете только за 8 (например, рынок аренды просядет)
10 лет очень длинный срок... вдруг болезнь или ребенок, которой самой нужно воспитывать или еще чего...
инвестировала в стройку, оформляла рассрочку на 2 года, чтоб не переплачивать, так даже за эти 2 года было поднятие цены на м кв и по мелочи всяких происшествий
чтоб провернуть такую схему в нашей стране, должен быть либо источник от куда в случае форс мажора выплатить такую квартиру, либо надеяться, что эти 10 лет Вы проживете без каких либо затратных событий, либо надеяться на чудо.... иначе все люди, как минимум в Киеве, имели бы по однушке, схема не новая
Ответ дляСтекловыжималка
Ггггыы 
Я за 14 снимаю 4к. 125 квадратов с ремонтом и техникой в новом доме. У метро позняки
Я за 14 снимаю 4к. 125 квадратов с ремонтом и техникой в новом доме. У метро позняки
это вы наверное давненько сняли и вам не поднимают, так как 4-хкомн проблемно сдать
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу