Конфликт с арендодателем - как решить?

Ситуация неприятная и не знаю как правильно ее решить, но компромисс и хорошо договориться уже не получится из-за большого количества оскорблений в наш адрес. С людьми всегда расстаемся мирно и тихо, пытаясь решить все нюансы, но когда начинают выносить мозг из-за каждой мелочи, то уже мирно и не хочется. Жилье снимали 6 лет, хозяйка регулярно приходила, были хорошие отношения и считали ее вполне адекватным человеком. Она решила продавать дом, мы были согласны выкупить, но кризис, проблемы в бизнесе, потеряли много денег и мы сказали, что не в состоянии. Ок, она выставила на продажу. Дом снимали пустой, вся наша мебель и техника, кондиционер ставили свой и еще другие моменты, но обговаривали что в случае выезда все это заберем. После того, как сказали, что покупать не будем, отношение поменялось. Ну и после того, как приходил покупатель и спросил что остается в доме и уточнили какие свои вещи мы забираем, ее понесло конкретно и она сказала съехать в течении месяца. Ок, мы все забрали и переехали, что уже радует, но как она начала выносить мозг из-за каждой мелочи. По ее словам мы убили дом, хоть до этого было все ок и она ведь регулярно приходила, сама была не против того, чтобы вешали телевизор или еще что-то, а сейчас истерика от того, что там отверстия, хоть и постарались все зашпаклевать, но ведь все-равно видно. Доходит до маразма, у меня во дворе была клубника и деревья, а сейчас нет, верните на место( Блин, её все устраивало до этого момента, а сейчас мозг выносит. Интересует больше что она может предпринять в наш адрес и в случае чего что можем предпринять мы. Договор подписан на обычной бумажке 6 лет назад, там не указано в каком состоянии она передала дом и тем более никто не подписывался следить за деревьями, которые были уже посажены после нашего заезда. Интересно любое мнение.