Майор Медуза• 03 декабря 2013
За сколько можно продать такую дачу?
Уважаемые советчики, помогите реально оценить дачу в садовом товариществе, которое находится под Киевом в сосновом лесу, возле озера рядом с комплексом "Пуща лесная". Размер участка 3,5 сотки (прямоугольный), на участке небольшой деревяный домик "на курьих ножках" (одна большая комната и веранда-кухня, есть чердак), домик чистенький, со всей необходимой мебелью и утварью. Воды на участке нет (не захотели ковырять участок, решили пусть новые хозяева бурят на свое усмотрение), газа нет (на территории самого товарищества газ есть, к домику можно подвести). Электричество подведено подземным способом, т.е. провода нигде не висят. Туалета на самом участке нет (есть общий на территории товарищества). Территория садового товарищества ограджена и охраняется, организован вывоз мусора, есть детская площадка и отдельный пляж для жителей товарищества.
Все документы на право собственности в порядке.
Как думаете, за сколько реально можно продать данную недвижимость? Я понимаю, что существует риэлторская оценка, но помимо нее хочется еще узнать мнение общественности)
Всем заранее спасибо за ответы!
Все документы на право собственности в порядке.
Как думаете, за сколько реально можно продать данную недвижимость? Я понимаю, что существует риэлторская оценка, но помимо нее хочется еще узнать мнение общественности)
Всем заранее спасибо за ответы!
28
0
3,5 сотки очень мало, только и хватит дом нормальный построить и машину поставить. Очень сложно оценить. Продавайте за сколько дадут, если вдруг кто появится.
сейчас вообще стало сложней с оценкой имущества и открытием-закрытием счета в банке при сделке. земли мало, кооператив,зато место интересное. наймите брокера,мой вам совет.
спасибо, брокер будет обязательно, но вот в связи с этими новыми правилами я и спрашиваю у людей, захочется ли кому-то возится ради дачи. Ведь это место, я считаю, только для отдыха, там воздух и условия классные, но подходит только для дачи...
прикольное местечко, я б хотела там себе летний домик
я так поняла домик никак не отапливается? забор есть? соседи?
инфраструктура - магазины-транспорт и т.д.
я так поняла домик никак не отапливается? забор есть? соседи?
инфраструктура - магазины-транспорт и т.д.
Берите во внимание в первую очередь не наличие или отсутствие туалета, а на качество воды и подьезда к дому. Насколько там широкая улица, чтобы машина могла нормально заехать? Самое главное, еще раз повторюсь, это качество воды. Что у Вас там чернозем или песок? На какой глубине вола хорошего качества? Это может стать Вашим хорошим преимуществом или серьезным барьером при продаже.Узнайте сколько стоит сотка земли и продавайте только как землю. Домик вряд ли будет иметь какое то весомое место
я бы рассмотрела Ваш вариант. У Вас мысли есть какие-то насчет цены? хотя бы приблизительные? лучше в личку пишите.
И вы не правы в том, что дача только для лета. Мы живем именно в дачном кооперативе, правда вода чистейшая, песок, землю завозили, электричество, газ, воду заводили свою в дом, делали канализацию. Красотень! Виноградники, яблони, клкбничка, свежесть, тишина и никаких окон в окна. Бассейн и куча места для игр. 25 км от города. 15 минут по трассе раде такого удовольствия!!!
да, уже поняла. спрашивала одновременно с ответами :)
мне интересно это направление. но в ценах я не шарю :)
мне интересно это направление. но в ценах я не шарю :)
да, это чисто летний неотапливаемый домик, забора нет, соседи есть с трех сторон). Магазина на территории нет, сейчас к ближайшему магазину около 800 метров, но по ту сторону озера построили ряд коттеджей, так что, думаю, что и магазин вскоре появится. Товарищество граничит с селом, добираться туда маршруткой, которая едет в село, от маршрутки к товариществу идти метро 800
спасибо за совет!
я знаю, что домик ничего не стоит, я о нем упомянула потому, что он там есть))
вода там хорошая, и не глубоко. Почва - песчаная, это сосновый лес.
я знаю, что домик ничего не стоит, я о нем упомянула потому, что он там есть))
вода там хорошая, и не глубоко. Почва - песчаная, это сосновый лес.
пока понятия не имею насчет цены, только собрались продавать, поэтому и спрашиваю у народа) конечно-же не хочется продешевить, но и продавать годами тоже не вариант
если Вам интересно - напишу, как определимся с ценой)
если Вам интересно - напишу, как определимся с ценой)
заезд на территорию и проезд по самой территории (и подъезды к домикам) для транспорта, в т.ч. грузового нормальные, это бывшая заводская база отдыха
Как определитесь с ценой, маякните в личку. Недавно продали дачу, оценщики оценили ее на 30% выше реальной стоимости 
За такую цену ее никто бы не купил.
За такую цену ее никто бы не купил.
Автор, тут главный вопрос - что у Вас с документами на все это хозяйство? А то часто бывает, что люди хотят продать то, чего на самом деле документально не существует. Продать сможете по цене земли дачного участка. И то, если не будет проблем с самостроем в виде домика, который могут потребовать снести при переоформлении или узаконить, что очень долго, дорого и хлопотно.
все документы на домик и участок в полном порядке, домик не самострой, он есть на госакте, домику присвоен адрес (номер, улица), земля используется по назначению
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу