долой_лама• 29 ноября 2020
Когда лучше покупать жилье?
Если бы у вас было 40к и возможность откладывать 1500$ при сильной экономии или 1000$ при комфортной жизни.
Вы бы:
1. Купили на что хватает денег, и откладывали бы по 1к , а потом сменили бы жилье
2. Экономили бы и откладывали по 1.5 к, пока не хватит на то, что вы хотите
Вы бы:
1. Купили на что хватает денег, и откладывали бы по 1к , а потом сменили бы жилье
2. Экономили бы и откладывали по 1.5 к, пока не хватит на то, что вы хотите
44
0
если экономить до года - без проблем, экономлю и покупаю то что хочется
а если экономить 5 лет - НЕТ, лучше уж купить что есть а через 8 лет переехать в то что нравится
а если экономить 5 лет - НЕТ, лучше уж купить что есть а через 8 лет переехать в то что нравится
Я бы либо купила то, что подходит, либо откладывала.
Потому что, я не меняю недвижимость каждый год, вот и хочу купить то, что мне нравится/подходит.
Зачем мне, например, покупать убитую гостинку 25кв м, если я хочу 3к квартиру?
Потому что, я не меняю недвижимость каждый год, вот и хочу купить то, что мне нравится/подходит.
Зачем мне, например, покупать убитую гостинку 25кв м, если я хочу 3к квартиру?
Второй вариант. На купле-продаже теряются большие суммы. Не факт, что то, что купили, потом продадите по хорошей цене. Не вижу смысла покупать временное жилье. Мы, когда покупали первый дом, то покупали уже такой, как хотелось, а не что-то временное.
Ну за 40к не 25 КВ.м)
Но первый вариант тоже улучшит жилищные условия и вы сможете копить в более лайтовом вариантк
Но первый вариант тоже улучшит жилищные условия и вы сможете копить в более лайтовом вариантк
1. Цены могут вырасти
2. Жизнь с родителями и ещё несколькими родственниками
3. Ещё пару лет на всем экономить
2. Жизнь с родителями и ещё несколькими родственниками
3. Ещё пару лет на всем экономить
кум в одно время хотел купить двушку не хватала я его уговаривала купить 1км.кв не захотел потом так цены выросли что на однокомнатную пришлось собирать еще 2г.лучше купить на то что есть потом дособирать и продать и доложить на то что хотите ,это мое мнение
Не факт. Тут нужно считать. При покупке вы заплатите примерно 1,5% при оформлении, плюс 3-5% риэлтору. При продаже через 2 года вы заплатите уже 5+1,5+1,5%. А еще вы неизбежно потратите деньги на мелкий ремонт, на покупку мебели, которая потом в новую квартиру уже может не переедет. И может так случиться, что через два года вы, купив квартиру за 40 тыс., продадите ее за 30 тыс.
Ответ дляПеченюшка
Не факт. Тут нужно считать. При покупке вы заплатите примерно 1,5% при оформлении, плюс 3-5% риэлтору. При продаже через 2 года вы заплатите уже 5+1,5+1,5%. А еще вы неизбежно потратите деньги на мелкий ремонт, на покупку мебели, которая потом в новую квартиру уже может не переедет. И может так случиться, что через два года вы, купив квартиру за 40 тыс., продадите ее за 30 тыс.
Опять же, разница в цене будет сопоставима с арендой, большая часть мебели есть. И перепродажа квартиры будет тогда через 3-4 года. И может я вообще решу уехать в другую страну и смысла этой экономии особо не будет)
Или ещё что случится
Или ещё что случится
Нет, разница в цене не будет сопоставима с арендой.
Пусть квартира стоит 1000000 грн. Это 45 тыс. при покупке (3% риэлтору и 1,5% оформление, но риелтор может и 5% взять, мы берём минимум). 80 тыс. при продаже (только оформление и если цена будет такой же). Это 125 тыс. только куплях-продажах. Плюс ремонт хотя бы 25 тыс. Это 150 тыс. Это 6250 грн./месяц в течение 2-х лет. Аренда убитой квартиры, которая стоит 40 тыс. выйдет примерно так же.
Если вы будете продавать через 3+ лет, то квартира с очень большой вероятностью будет стоить меньше, чем сегодня, причем хорошо так меньше. Ситуация в стране не способствует росту цен на вторичку. Можно тоже посчитать. 45 тыс. при покупке, 15 тыс. при продаже. При этом расходы на квартиру за 3-4 года существенно увеличатся (ремонт то того, то этого). Ну пусть это будет 30 тыс. грн. (хотя скорее всего будет больше). Даже если квартира подешевеет на 5 тыс.$ - это 140 тыс.грн. Итого 230 тыс.грн. Это 4790 грн./месяц в течение 4-х лет. Это вполне сравнимо с арендой. Тут нет никакой серьёзной выгоды.
К тому же, если собираетесь переезжать, то лучше иметь деньги, чем плохонькую квартиру.
Пусть квартира стоит 1000000 грн. Это 45 тыс. при покупке (3% риэлтору и 1,5% оформление, но риелтор может и 5% взять, мы берём минимум). 80 тыс. при продаже (только оформление и если цена будет такой же). Это 125 тыс. только куплях-продажах. Плюс ремонт хотя бы 25 тыс. Это 150 тыс. Это 6250 грн./месяц в течение 2-х лет. Аренда убитой квартиры, которая стоит 40 тыс. выйдет примерно так же.
Если вы будете продавать через 3+ лет, то квартира с очень большой вероятностью будет стоить меньше, чем сегодня, причем хорошо так меньше. Ситуация в стране не способствует росту цен на вторичку. Можно тоже посчитать. 45 тыс. при покупке, 15 тыс. при продаже. При этом расходы на квартиру за 3-4 года существенно увеличатся (ремонт то того, то этого). Ну пусть это будет 30 тыс. грн. (хотя скорее всего будет больше). Даже если квартира подешевеет на 5 тыс.$ - это 140 тыс.грн. Итого 230 тыс.грн. Это 4790 грн./месяц в течение 4-х лет. Это вполне сравнимо с арендой. Тут нет никакой серьёзной выгоды.
К тому же, если собираетесь переезжать, то лучше иметь деньги, чем плохонькую квартиру.
Где аренда за 5 000 тыс, 8-9 скорее + дискомфорт (как тут часто пишут хозяин постоянно приходмт в квартиру) и всякие условия (животных, к примеру, нельзя).
И квартира может как подвешивать, так и подорожать.
И квартира может как подвешивать, так и подорожать.
Я образно. Мне сложно переезжать и менять жилье. Тем более, что с каждым разом я теряю деньги.
Например, в 2011 купила квартиру, в 14 продала- потеряла 11 тыс$, в 2014 купила, в 20 продала, потеряла 17 тыс$.
Например, в 2011 купила квартиру, в 14 продала- потеряла 11 тыс$, в 2014 купила, в 20 продала, потеряла 17 тыс$.
За 40 тыс. можно купить только очень убитую квартиру. У такой аренда будет невысокой. Но у такой и на ремонт нужно будет в реальности потратить не 1 тыс.$ (даже на мелкий). Это все подсчёты по минимуму. В реальности расходов будет больше. Смысла в такой покупке нет.
И качество жизни а квартире за 40 тыс. будет не очень. Чтобы его сделать хоть каким-то более-менее, нужно будет сделать ремонт. Это расходы, которые потом не окупятся.
Почему не очень?
Можно взять квартиру с относительно нормальным ремонтом, в адекватном месте. Сделать косметический ремонт это не очень дорого
Можно взять квартиру с относительно нормальным ремонтом, в адекватном месте. Сделать косметический ремонт это не очень дорого
Это да. Но нужно смотреть, что значит ’что нибудь’. На какие-нибудь уступки я бы готова была пойти, но купить то, что абсолютно не подходит- нет, не покупала бы. Потлму что последующая продажа и покупка - это масса неудобств, потерь, хлопот. Нужно взвесить все + и - конкретной ситуации, ’если польза превышает риск’, то, конечно, поеупать. Если все не так плохо- ждать
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу