Чижик Пижик• 10 декабря 2013
Как узаконить перепланировку?
Есть необходимость сделать некоторые изменения в планировке, не касаясь капитальных стен. Как правильно все сделать с юридической точки зрения? Надо ли заранее обращаться в БТИ или уже потом, заплатив штраф за самовольную перепланировку? Пожалуйста, только без негатива :)
14
0
Можна отримати дозвіл органу місцевого самоврядування і виконати перепланування або зробити самовільно, оплатити штраф і все-рівно збирати документи на узаконення. Я рекомендую спочатку отримати дозвіл. Але все ще залежиті від того, яке саме перепланування планується. Є різні ньюанси
Можна отримати дозвіл органу місцевого самоврядування і виконати перепланування або зробити самовільно, оплатити штраф і все-рівно збирати документи на узаконення. Я рекомендую спочатку отримати дозвіл. Але все ще залежиті від того, яке саме перепланування планується. Є різні ньюанси
т.е. я обращаюсь с исполком с заявлением с просьбой разрешить сделать то-то и то-то. Перепланировка: объединение кухни с комнатой, объединение ванны с санузлом и разширение за счет коридора. ВРоде это разрешено
ну а в принципе. Вот сделала я перепланировку втихоря. Кваритиру не продаю, не закладываю. Чем мне грозит такая ситуация?
Розробляєте проектні пропозиції (будь-яка ліцензована проектна організація)+документи на квартиру+інші документи, передбачені рішенням виконкому міської ради вашого міста. Нормами ДБН це дозволено, але важливо, щоб ваш суміщений санвузол і кухня не були розташовані над чи під житловою кімнатою іншого поверху. Це заборонено нормами ДБНу
Повірте, що рона чи пізно узаконювати прийдеться. Ви квартиру подарувати не зможете, навіть частку, не зможете укласти будь-який правочин. Не зможете отримати будь-які інші дозвільні документи, пов´язані з квартирою, наприклад дозвіл на влаштування газового приладу. А якщо сусіди пожаліються (а повірте, є такі, що й без явних підстав жаліються), то екстренно прийдеться узаконювати
У меня перепланировка: совмещена большая комната с кухней - сделали студио, ванная и туалет совмещены - один большой санузел. Капитальные стены не тронуты (они у нас только по периметру квартиры), только перегородки. Никаких разрешений на перепланировку не брали и не готовили. Проживаем в перепланированной квартире около 12 лет. Ни разу никто не сказал, что необходимо узаконивать.
Продавать не будем.
Продавать не будем.
Так рано чи пізно прийдеться, адже схематичне зображення квартири у технічному паспорті і дані у правовстановлюючих документах не відповідають дійсності. При будь-якому правочині вам необхідно буде вирішувати питання самочинного перепланування
ну, мне кажется, это не совсем так. Скажу как оценщик, которая сталкивалась с оценкой для банков квартир перепланированных. просто напросто бти не выезжает без просьбы собственника, для всех сделок берется вытяг на право собственности. Ну как-то так
Так, БТІ виїзджає на заяву власника, але нотаріус не укладе правочин, коли є самобуд. Чи Ви думаєте, потенційний покупець, наприклад, не замітить, що по тех.паспорту та витягу один метраж кухні наприклад, а по факту інший (на око), чи якщо по документах однокімнатна квартира, а по факту після перепланування - двокімнатна. Повірте, що рано чи пізно узаконювати прийдеться
нет, я не спорю, что есть случаи, когда это необходимо. Но для нотариусов предоставляется вытяг же, а не техпаспорт? т.е. нет необходимости его делать, скажем в случаях, не касающихся продажи. Дальше, если продажа, естественно покупатель видит вашу квартиру и если его все устраивает, то опять же дело такое: для кого-то важно, чтобы планировка была узаконено, а для кого-то нет. Ну это я не спорю с вами, просто пытаюсь рассуждать, скажем так
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу