Телепузик• 20 декабря 2020
Смысл того новостроя в Киеве? Не понимаю в чем выгода?
Девочки, объясните мне тупой чем выгодно купить новострой в Киеве однушку 35 м с котлована за 35 000-40 000$ ?
Ждать сдадут не сдадут ещё года три -четыре минимум, сделать в ней ремонт за 20000$
Т.е. в итоге вложишь 60 000$ и ещё недополучишь выгоду ввиде аренды за 2 года ещё 10 000$
В итоге влетает уже в 70 000$
Или я не так понимаю всю эту кухню?
Ждать сдадут не сдадут ещё года три -четыре минимум, сделать в ней ремонт за 20000$
Т.е. в итоге вложишь 60 000$ и ещё недополучишь выгоду ввиде аренды за 2 года ещё 10 000$
В итоге влетает уже в 70 000$
Или я не так понимаю всю эту кухню?
показать весь текст
102
0
У нас дом 80-х. Не хрущевка. Батареи забиты, канализационные трубы - тоже. Плесень. Все это выяснилось после покупки квартиры.
Чтобы все это выгрести, поменять - это цена новостроя.
Вообщем, если для себя - вторичка сомнительный вариант.
Чтобы все это выгрести, поменять - это цена новостроя.
Вообщем, если для себя - вторичка сомнительный вариант.
Существуют сотни вариантов планировки в новостроях, которую к тому же можно менять. Вам все варианты не нравятся?
+ старая проводка, +старые трубы, +централизованное отопление.. Мы платим сейчас за отопление 400 грн, а сестра в квартире в 2 раза меньше в старом доме платит 1200.
Я тоже не очень понимаю этих цен на котловане, за 60-70 тис. можно купить двушку в доме, которому до 5 лет
Аркада, учитывая ее банкротство, не самый удачный пример.
П.с. свою трешку в Аркаде тоже через 2 года переуступила за 59.5 тыс. у.е. (покупали за 42тыс. у.е.) - чудом успели буквально за 2 недели до заморозки строительства.
П.с. свою трешку в Аркаде тоже через 2 года переуступила за 59.5 тыс. у.е. (покупали за 42тыс. у.е.) - чудом успели буквально за 2 недели до заморозки строительства.
У друга личный счётчик на тепло, а не автономное отопление. Когда жарко- он уменьшает теплоподачу, а мне приходится открывать окна и отапливать улицу.
Ну я многие смотрела , чтоб прям вот идеально, то практически нет, огромные холлы, углы, не стандартные формы, маленькие комнаты... Не которым проектировщикам этих квартир хочется руки по отрывать.
Новострой жк Кристер град 54 кв 1 комнатная финишная отделка от застройщика(двери обои ленолеум сантехника).На первое время отлично.Стоила 29 тыс 3 года строился сейчас 60 тыс
Ответ длякружкаЭсмарха
Это точно чудо
Да, обычно не верю в интуицию... Но, буквально накануне у мужа была неудачная сделка, нужны были деньги ’для подстраховки’. Поэтому решили квартиру переуступить. Потом просчитали, что сможем инвестировать в другой ЖК, а разницу оставить себе. Слава Богу, и во второй раз, но уже с другим застройщиком все получилось.
Всегда есть возможность сделать под себя. В новострое по крайней мере есть, где развернуться в плане фантазий по перепланировке. В хруще с кухней 6 кв. м точно не разгонишься
Так и цена в отстоявшихся новостроях ВСЕГДА НА 20000-30000 $ дороже и сюда приплюсуйте еще ремонт, которому после 10 лет цены не сложат 
Не так понимаете. Новострой ценнее в плане ’сухого остатка’. Через 20 лет вторичка в виде хрущика уже будет полным утилем и очень потеряет в цене. А сегодняшний новострой будет через 20 лет нормальным, относительно молодым домом. И цена на него только вырастет за эти годы
Вы бы года писали покупки и сдачи в эксплуатацию. И метраж.
Сейчас бы взяли с котлована? Только честно?
А вообще не веою, чтоб за 2 года что-то сдали в Украине с котлована. Может дом уже строился и вы купили?
Сейчас бы взяли с котлована? Только честно?
А вообще не веою, чтоб за 2 года что-то сдали в Украине с котлована. Может дом уже строился и вы купили?
Вот я не понимаю зачем придумывать планировку такую чтобы ее потом перепланировать?! Рушить стены и переделывать.
У меня квартира планировка дурацкая, чтобы переделать надо кучу денег вбухать, проще продать и в ремонт новой вложить, но смотрю варианты в моем районе рядом, то планировки такие себе, опять же надо переделать под себя. А хочется чтобы сразу было по людски, нормального размера комнаты кухня стандартных форм квадрат прямоугольник, и ничего переделывать и придумывать не надо. Я живу в доме которому 11_12 лет.
У меня квартира планировка дурацкая, чтобы переделать надо кучу денег вбухать, проще продать и в ремонт новой вложить, но смотрю варианты в моем районе рядом, то планировки такие себе, опять же надо переделать под себя. А хочется чтобы сразу было по людски, нормального размера комнаты кухня стандартных форм квадрат прямоугольник, и ничего переделывать и придумывать не надо. Я живу в доме которому 11_12 лет.
Вкладывая 35 тыс в котлован, на момент получения прав собственности квартира стоит 50-60 тыс. Вот вся выгода.
Не претендую на роль эксперта, но 40 тысяч на этапе котлована это шикарный район. Или двушка в нормальном районе. Например, же Окленд на севастопольской площади.
Если покупать квартиру под задачу, то решает именно район. Новострой в нормальном районе (не гетто-спальник типа Позняков) под задачу будет сто лет окупаться.
Мне кажется это такая себе инвестиция. Ну разве что вы покупаете эту квартиру чтобы ребенку оставить
Если покупать квартиру под задачу, то решает именно район. Новострой в нормальном районе (не гетто-спальник типа Позняков) под задачу будет сто лет окупаться.
Мне кажется это такая себе инвестиция. Ну разве что вы покупаете эту квартиру чтобы ребенку оставить
Запретили переделывать системы отопления в старом фонде. Многие новости от изначально проектируются под автономное отопление. Такие практически все под Киевом, и много в Киеве. Даже если нет автономки, разводка отопления сейчас делается независимо в каждой квартире, а не последовательно, как в старом фонде. Я просто включаю батареи и, когда они мне не нужны. В старом фонде так не сделаешь.
Для меня маленькие комнаты это плюс.
Я за одну большую кухню гостиную и небольшие спальни и детские.
Я не понимаю спален по 20+ метров.
Зачем переплачивать за лишние метры, потом их отпаливать, убирать и платить налог?
Посмотрите на квартиры в ЕС. Там именно так и строят.
Я за одну большую кухню гостиную и небольшие спальни и детские.
Я не понимаю спален по 20+ метров.
Зачем переплачивать за лишние метры, потом их отпаливать, убирать и платить налог?
Посмотрите на квартиры в ЕС. Там именно так и строят.
А в Киеве есть только хрущевки и новостройки? Чешек у вас нет? Какие то крайности. У нас в городе есть много чешек и не знаю как называется в 90х строили. А у вас только хрущи?
И да, вот хотела купить квартиру в Ирпене. ЖК Атриум, в центре, классный комплекс, очень понравился. Ещё год назад в нем квартиры стоили 20 тысяч за однушку после строителей. Сейчас уже финишная прямая по документам и заселенности дома, и квартира после строителей стоит уже 35 тысяч...
Они очень растут в цене после сдачи дома в эксплуатацию, по сравнению с ценами котлована
Они очень растут в цене после сдачи дома в эксплуатацию, по сравнению с ценами котлована
Почему нет? Или выплачивается рассрочка на квартиру и собираются деньги на ремонт. Или заезжают почти в голые стены, и делают ремонт потихоньку. У каждого свой путь в жизни.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу