Телепузик• 20 декабря 2020
Смысл того новостроя в Киеве? Не понимаю в чем выгода?
Девочки, объясните мне тупой чем выгодно купить новострой в Киеве однушку 35 м с котлована за 35 000-40 000$ ?
Ждать сдадут не сдадут ещё года три -четыре минимум, сделать в ней ремонт за 20000$
Т.е. в итоге вложишь 60 000$ и ещё недополучишь выгоду ввиде аренды за 2 года ещё 10 000$
В итоге влетает уже в 70 000$
Или я не так понимаю всю эту кухню?
Ждать сдадут не сдадут ещё года три -четыре минимум, сделать в ней ремонт за 20000$
Т.е. в итоге вложишь 60 000$ и ещё недополучишь выгоду ввиде аренды за 2 года ещё 10 000$
В итоге влетает уже в 70 000$
Или я не так понимаю всю эту кухню?
показать весь текст
102
0
У нас друзья так - ещё на этапе строительства дома, все работы по стяжке, электрике и прочему сделали. Потом остались только обои, плитка, ламинат. За месяц сделали и въехали.
Родственники сразу в пустой новострой заселились (электрику только до этого сделали полную), живя там, делали ремонт. За полтора года сделали.
Мы вьезжали в частичный ремонт. У нас так все и осталось, частично
.
Родственники сразу в пустой новострой заселились (электрику только до этого сделали полную), живя там, делали ремонт. За полтора года сделали.
Мы вьезжали в частичный ремонт. У нас так все и осталось, частично
.
Вот поэтому покупаю и сдаю вторичку. Разница в месяц между новыми трубами и старыми, как тут пишут, очень незначительная, поэтому живут арендаторы прекрасно со старыми, всех все устраивает)
И в каких новостроях за 35-40к можно купить сейчас квартиру в Киеве, не на выселках... и у надежного застройщика?
А чем чешки хороши? Это вообще в плане планировок и состояния, какое-то недорозумение, имхо, конечно.
Когда прихожу в гости в чешку на Оболони искренне не понимаю ее цены - убитейший подъезд, один лифт, в который страшно зайти и в который редкая коляска входит, взрослый велосипед без вариантов. Сама квартира - минимальный узкий коридор, в котором 3 человека раздеться не могут, кухня, санузел, в котором бойлер только на потолок можно повесить, жуткий балкон, маленькая кухня. Комнаты еще так себе :)
Когда прихожу в гости в чешку на Оболони искренне не понимаю ее цены - убитейший подъезд, один лифт, в который страшно зайти и в который редкая коляска входит, взрослый велосипед без вариантов. Сама квартира - минимальный узкий коридор, в котором 3 человека раздеться не могут, кухня, санузел, в котором бойлер только на потолок можно повесить, жуткий балкон, маленькая кухня. Комнаты еще так себе :)
Все хорошо, пока в какой-то момент вам не начинают звонить квартиранты, то одно потекло, то второе забилось, то третье поломалось и тд
посмешили ’второе забилось’))
квартира сдавалась с нормальной канализацией,а тут вдруг через месяц забилось...
если чайную заварку выливать в мойку,а в унитаз суп с костями -то да.
квартира сдавалась с нормальной канализацией,а тут вдруг через месяц забилось...
если чайную заварку выливать в мойку,а в унитаз суп с костями -то да.
Откуда вы знаете, что канализация ’нормальная’, если ей уже 30-40 лет, а сдавая квартиру, в трубы не меняли?
Они хороши окружающей инфраструктурой. К сожалению, по инфраструктуре нет альтернативы на той же Оболони. Или чешка-бпска-96я, или сумасшедший по цене Оболонскай, ОболоньПлаза, Оболоньрезиденс. ЖК Яскравый, Балтийский и прочие Министерские - просьба не упоминать, потому что это жопа мира
Для этого придуман ремонт и пластиковые трубы. Я не сдаю сараи. Сдаю нормальное жилье за адекватные деньги. С новой техникой и современной мебелью. Если что-то у кого-то забилось, то вызов сантехника не является космической суммой.
А ваша какая позиция? Теоретика, у которого нет квартир? Насмешили. Вам пишут те, кто владеет квартирами по факту, а не в теории.
Мне их действительно жаль, но у нас был 15 дом в Эврике - там высокая степень готовности, Столица групп вроде бы обещает достроить.
Да согласна, но я имею ввиду когда есть углы полукруги и пр, эти формы не используются на все 100%, получается их купили за большие суммы а полноценно использовать не получится. В итоге вроде квадратура помещения хорошая, а реально полезной меньше...
Например есть вариант 3ка комнаты 10.5, 13, 14, два санузла 2 и 4кв м, и кухня гостинная 24,5кв м.... При этом развод под кухню в проходной части где все двери в спальни...
Например есть вариант 3ка комнаты 10.5, 13, 14, два санузла 2 и 4кв м, и кухня гостинная 24,5кв м.... При этом развод под кухню в проходной части где все двери в спальни...
Ну не бачите - не купуйте. А ми вклали і дуже задоволені, всім: і тим, що поетапна оплата була , бо на готову аналогічну грошей не вистачало, і якістю, комфортом життя : просторі нові ліфти, лічильники тепла на кожній батареї ... - ліньки все перераховувати, але воно того варте.
А какие новостройки в Голосеевском и Оболонском районе можете порекомендавать (не за все деньги)? Или порекомендуйте, плиз, стабильного застройщика с нормальным качеством?
Ответ длягражданинГрубиян
О, так вы из ’видящих’ 
Знаете сколько и где у меня квартир.
Знаете сколько и где у меня квартир.
Это вы претендовали на ’видящую’, когда писали о состоянии квартир незнакомых людей. Теперь не позорьтесь, иногда лучше промолчать...
Метро в пределах 15 минут ходьбы практически из любой точки. Кинотеатры, любые магазины (все сети представлены), гаражи, парковки, прогулочная зона, выход к большой воде, полноценный пляж, правый берег, до центра 2 раза упасть. Аналогов Оболони в Киеве нет.
Я писала о квартирах в домах, которым больше 30 лет. Единицы из этих домов были реконструированы з заменой труб.
Метро есть еще в 10 районов от Теремков и Святошино до Лесной и Красного Хутора.
Кинотеатров, магазинов, гаражей и парковок хватает даже на Троещине.
Набережные и пляжи есть на Левобережной, Подоле, Осокорках.
Парков больше в Голосеевском районе и Печерске.
Чем и правда уникальна Оболонь - это дикими ценами на убитые чешки, только потому, что где-то в этом же районе (далеко не всегда в 15 минутах ходьбы) есть набережная
Кинотеатров, магазинов, гаражей и парковок хватает даже на Троещине.
Набережные и пляжи есть на Левобережной, Подоле, Осокорках.
Парков больше в Голосеевском районе и Печерске.
Чем и правда уникальна Оболонь - это дикими ценами на убитые чешки, только потому, что где-то в этом же районе (далеко не всегда в 15 минутах ходьбы) есть набережная
Мы живём уже два года в этой квартире. Знаете, после 2014 никакой стабильности в стройках нету. Аркажу, которая нам строила тоже закрыли...
Наш дом реально быстро сдали. Правда обещали за 18 мес. Немного опоздали, но то не страшно.
Метраж 82 метра. Вложились, когда было 10 этажей выгнато
Наш дом реально быстро сдали. Правда обещали за 18 мес. Немного опоздали, но то не страшно.
Метраж 82 метра. Вложились, когда было 10 этажей выгнато
Ответ длягражданинГрубиян
Метро есть еще в 10 районов от Теремков и Святошино до Лесной и Красного Хутора.
Кинотеатров, магазинов, гаражей и парковок хватает даже на Троещине.
Набережные и пляжи есть на Левобережной, Подоле, Осокорках.
Парков больше в Голосеевском районе и Печерске.
Чем и правда уникальна Оболонь - это дикими ценами на убитые чешки, только потому, что где-то в этом же районе (далеко не всегда в 15 минутах ходьбы) есть набережная
Кинотеатров, магазинов, гаражей и парковок хватает даже на Троещине.
Набережные и пляжи есть на Левобережной, Подоле, Осокорках.
Парков больше в Голосеевском районе и Печерске.
Чем и правда уникальна Оболонь - это дикими ценами на убитые чешки, только потому, что где-то в этом же районе (далеко не всегда в 15 минутах ходьбы) есть набережная
В любом другом районе приходится выбирать) Теремки, Лесной, Святошино - ни большой воды, ни близости к Центру. Осокорки - есть вода, но есть и вонь позняковская, и мосты вечно стоящие. Голосеево - реки опять же нет. Русановка, Березняки - прекрасная прогулочная зона. Но нет метро)
А на оболони есть все и сразу.
А на оболони есть все и сразу.
Живём в своей квартире. В кухне ситечко в мойке стоит, ничего крупного не попадает, да и собственно есть посудомойка. Год назад звонят соседи - мы заливаем. Прмчем дома никого не было. Засорилась канализационная труба в кухне, у нас протекло это счастье. Благо же соседи дали номер телефона бригады которая быстро примчалась и прочистила. Дом 80-х годов. Канализационные трубы - старые, забитые.
. Прмчем дома никого не было. Засорилась канализационная труба в кухне, у нас протекло это счастье. Благо же соседи дали номер телефона бригады которая быстро примчалась и прочистила. Дом 80-х годов. Канализационные трубы - старые, забитые.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу