Дюйм оф о4ка• 20 января 2021
Хотим купить дачу, а она в залоге у банка. Ее продажа вообще законна?
Нашли дачу через агенство, риелтор требует залог, на вопрос зачем, ведь мы сейчас и здесь готовы ехать все оформлять, сказала что нужно подготовить кое-какие документы.
Мы поставили на паузу этот вопрос, и тут муж узнаёт через реестр что дача эта в залоге у банка (у хозяев ипотека)
Я вот не пойму, продажа вообще законна? Как они планируют ее продать?
Набрала риелтору говорит что хозяева готовы сейчас прям погасить ипотеку если мы живые покупатели, потому и хотят залог.
Развод? Или что?
Мы поставили на паузу этот вопрос, и тут муж узнаёт через реестр что дача эта в залоге у банка (у хозяев ипотека)
Я вот не пойму, продажа вообще законна? Как они планируют ее продать?
Набрала риелтору говорит что хозяева готовы сейчас прям погасить ипотеку если мы живые покупатели, потому и хотят залог.
Развод? Или что?
показать весь текст
55
0
Нотариус не будет сопровождать эту сделку за рамками своей нотариальной деятельности.
Там может быть нюанс, что сумма долга по кредиту выше стоимости дачи, тогда с банком нужно согласовать сумму продажи, иначе банк не снимет ипотеку, так как не захочет лишиться залогового имущества по низкой цене.
Там может быть нюанс, что сумма долга по кредиту выше стоимости дачи, тогда с банком нужно согласовать сумму продажи, иначе банк не снимет ипотеку, так как не захочет лишиться залогового имущества по низкой цене.
1) залоговое имущество невозможно продать без снятия у нотариуса запрета на отчуждение
2) залог не возвращается в случае срыва сделки. есть вариант оформить предварительный договор купли продажи у нотариуса с официальным внесением аванса!!!!!
3) по реестру смотрите, у какого банка она в залоге. едете с мужем туда. без продавца. выясняете детали. может там сумма более 3000 висит. вам банк не снимет запрет, пока кредит на квартиру не будет погашен в полном обьеме.
4) имея полную картину в голове, принимаете решение.
в вашем случае залог не оставлять. самоубийство.
2) залог не возвращается в случае срыва сделки. есть вариант оформить предварительный договор купли продажи у нотариуса с официальным внесением аванса!!!!!
3) по реестру смотрите, у какого банка она в залоге. едете с мужем туда. без продавца. выясняете детали. может там сумма более 3000 висит. вам банк не снимет запрет, пока кредит на квартиру не будет погашен в полном обьеме.
4) имея полную картину в голове, принимаете решение.
в вашем случае залог не оставлять. самоубийство.
Только по п.3 никто автору с мужем информации не даст, Вы чего))) если только не выставлено на торги банком
У меня вопрос, на каком основании банк откроет данные о заемщики, вообще-то это банковская тайна и подсудное дело.
Залог это имущество, которое передаёт должник кредитору на случай, если он не отдаст долг.
И деньги никак не могут быть залогом.
Вот дача - как раз залог. Как объект недвижимости
И деньги никак не могут быть залогом.
Вот дача - как раз залог. Как объект недвижимости
Вот поэтому вам нужен специалист для юридического сопровождения покупки, у которого в голове нет сумбура
Можете дать задаток, только оформите его в агенстве. Если они откажутся ( или не смогут) вам продавать, они обязаны вернуть двойной залог
автор может приехать в банк и сказать, что они- покупатели дачи. и у них просят большую сумму залога. и что они нашли в реестре инфу о том, что залогодержателем является именно этот банк. и вы просите у банка как залогодержателя юридических разьяснений о том, как правильно это сделать.
но если продавец решил что то намутить, то он сорвется, так как банк будет ему звонить. с высокой вероятностью. но я бы миллион % сьездила в банк. если ззалог 3, то сама сдеька намного больше.
можно поговтрить с продом на чистоту
но если продавец решил что то намутить, то он сорвется, так как банк будет ему звонить. с высокой вероятностью. но я бы миллион % сьездила в банк. если ззалог 3, то сама сдеька намного больше.
можно поговтрить с продом на чистоту
Банк информации не даст, я работала на ипотечных кредитах 10 лет и это чревато минимум увольнением. Такие вопросы только с продавцом решать.
покупать можно, но залог не давать - настаивайте сразу на оформлении в банке, запрет снимут одновременно с погашением кредита или его части
какую инфу бунк не даст? юридическую консультацию? не выдумывайте. автор не будет споашивать персоналтные данные, скоьько кредита и тп. автор уточнит у банка залогодержателя алгоритм. последовател ньсть их действий и документооборота в сделках по приобретению залогового имущества.
это можно получить в любом банке, но , зная банк, лучше ехать именно в него
это можно получить в любом банке, но , зная банк, лучше ехать именно в него
не выдумывайте . они сами звонят и впаривают услуги. а если задать вопрос об алгоритме приобретения залогового имущества, можно получить информацию в любом банке Украины. совсем беплатно. никто нп спрашивает инфу по данным клиентов.
Зачем автору алгоритм
У неё реальная конкретная ситуация, с конкретными суммами.
Алгоритм в двух словах можно описать - кредит погасили, запрет сняли, куплю продажу подписали.
Какие услуги они впаривают?
У неё реальная конкретная ситуация, с конкретными суммами.
Алгоритм в двух словах можно описать - кредит погасили, запрет сняли, куплю продажу подписали.
Какие услуги они впаривают?
Я так покупала, вместе с продавцом погасили и закрыли кредит, после этого оформление купли-продажи.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу