спальное место• 01 марта 2021
Девчоки, ХЕЛП! Помогите оценить квартиру на продажу. ХРУЩ в Голосеево :)
Попросила риелтора пойти и оценить мою двушку с ремонтом 2013 года, в которой живут уже 3и квартиранты. Хотела прицениться, и может продать, если нормальная цена. Живу в др. стране, нужны деньги на покупку недвижимости тут, но не сильно горит.
Она пошла смотреть и прихватила с собой людей на просмотр. И один из них согласен купить, а я запереживала, не продешевила ли я.
К слову, больше никто по объявлению не звонит особо и желающих, кроме того покупателя нет.
Оцените: 45 кв м, 2 комнаты, 2 этаж, ремонт был капитальный, хороший, но 7 лет назад, надо отсвежить. Балкон застеклен, су совместный, встроенные шкафы, бойлер. Подеъезд чистый, улица тихая, магазины, школа, маршрутки. До метро 12 мин пешком.
Сколько по вашему мнению ее рыночная цена сейчас?
СПАСИБО!!!!
Она пошла смотреть и прихватила с собой людей на просмотр. И один из них согласен купить, а я запереживала, не продешевила ли я.
К слову, больше никто по объявлению не звонит особо и желающих, кроме того покупателя нет.
Оцените: 45 кв м, 2 комнаты, 2 этаж, ремонт был капитальный, хороший, но 7 лет назад, надо отсвежить. Балкон застеклен, су совместный, встроенные шкафы, бойлер. Подеъезд чистый, улица тихая, магазины, школа, маршрутки. До метро 12 мин пешком.
Сколько по вашему мнению ее рыночная цена сейчас?
СПАСИБО!!!!
показать весь текст
96
0
Ответ дляспальное место
вы единственная, кто так ее оценивает. тут вон и 40 звучало:))
я уже вконец запуталась
я уже вконец запуталась
Автор продавайте, если вам подходит эта сумма. Пока оформят, пока денег переведут перекинут, пока орендаторы с психами съедут уже будет конец лета ото))))) а вам деньги на апрель. Я считаю, что впритык вы продаёте, если вы за границей, а деньги вам на апрель. Так что не в цене даже дело.
и деньги тоже не срочно нужны, просто хорошо было бы в апреле, но не обязхательно, я могу подождать. я не думала ч то она так быстро найдет покупателя
Я бы не упускала у меня даже хорошую смотрели, по более чем хорошей цене и то долговато, как по мне 
Вам правильно написали, соглашайтесь. Мне все равно кажется, что 3 % это жирно, можете предложить за 60-61... учитывая, что какой никакой ремонт, встроенная мебель... это очень много значит.
С этими ценами, что сейчас покупатель вряд ли найдет такой же вариант, я даже не про мебель, относительный норм вид квартиры, а в целом про совокупность + ( метро 12 минут пешком, 2 этаж и т.д.) Понимаете, может быть или первый этаж, или 5 этаж... или метро через 30 минут, или квартира убита в хлам. У вас все ок.
С этими ценами, что сейчас покупатель вряд ли найдет такой же вариант, я даже не про мебель, относительный норм вид квартиры, а в целом про совокупность + ( метро 12 минут пешком, 2 этаж и т.д.) Понимаете, может быть или первый этаж, или 5 этаж... или метро через 30 минут, или квартира убита в хлам. У вас все ок.
Это так и есть.
Можете даже не сомневаться.
Обратитесь ещё в несколько агенств и спросите по цене.
Просто риелторы часто для продавца занижают что бы быстрее продать и продать и получить свой %.
Например, мы когда покупали был с нами риелтор я ее спросила за сколько можно сдать такую квартиру, она сказала 10 и быстро начала меня обрабатывать, что бы они выставили её у себя.
Потом обратилась ещё в одно агентство они сказали 10-12.
Я выставила сама за 13500 и через неделю сдала при первом просмотре за 13000.
Можете даже не сомневаться.
Обратитесь ещё в несколько агенств и спросите по цене.
Просто риелторы часто для продавца занижают что бы быстрее продать и продать и получить свой %.
Например, мы когда покупали был с нами риелтор я ее спросила за сколько можно сдать такую квартиру, она сказала 10 и быстро начала меня обрабатывать, что бы они выставили её у себя.
Потом обратилась ещё в одно агентство они сказали 10-12.
Я выставила сама за 13500 и через неделю сдала при первом просмотре за 13000.
Поделить эти 3% на двоих с покупателем, например
Почему не обсудить все нюансы с риелтором сейчас?
Почему не обсудить все нюансы с риелтором сейчас?
ну как бы уже поздно. она уже нашла покупателя. ее процент надо было обсуждать в самом начале. а я протупила, потому как не думала еще продавать, хотела только, чтобы она мне цену сказала.
45 давали за нее год назад, в разгар пландемии, когда рынок стоял. за год цены поднялись, вы правы.
за 59 тыс норм, если это на руки вам. Потолок для вашей квартиры 65 тыс сейчас. Не забудьте, что ремонт 7 лет назад после квартирантов - это в реале еще минимум тыс 5 долл для покупателя освежить квартиру, а не просто взял и заехал.
Место шикарное - рядом парк и метро свежая ветка, новое жилье здесь будет только по заоблачным ценам - за примером далеко ходить не надо, White lines продают тут сейчас с вводом в экплуатацию чччерез 3 года голые стены по 2200 баксов за метр. Район развивается.
люди, которые говорят раз хрущ - давайте за 40 тыс - не понимают, что в доме очень важна локация. У вас с этим просто шикарно. 40 тыс - это цена хруща сейчас убитого на лесном, который не будет перспективным районом
еще цена зависит в хруще от состояния подъезда и контингента. как у вас с этим?
Место шикарное - рядом парк и метро свежая ветка, новое жилье здесь будет только по заоблачным ценам - за примером далеко ходить не надо, White lines продают тут сейчас с вводом в экплуатацию чччерез 3 года голые стены по 2200 баксов за метр. Район развивается.
люди, которые говорят раз хрущ - давайте за 40 тыс - не понимают, что в доме очень важна локация. У вас с этим просто шикарно. 40 тыс - это цена хруща сейчас убитого на лесном, который не будет перспективным районом
еще цена зависит в хруще от состояния подъезда и контингента. как у вас с этим?
спасибо за ваше мнение!
на руки с вычетами получится 57 тыс..
и там реально можна заехать сразу, квартиранты аккуратные. надо покрасить потолки и стены, и поменять тюли. остальное в хорошем состоянии - мебель, паркет, плитка.
подьезд очень чистый, теплый, цветочки на подоконниках, домофон, люди там живут годами, бабушки даже клумбы садят.
на руки с вычетами получится 57 тыс..
и там реально можна заехать сразу, квартиранты аккуратные. надо покрасить потолки и стены, и поменять тюли. остальное в хорошем состоянии - мебель, паркет, плитка.
подьезд очень чистый, теплый, цветочки на подоконниках, домофон, люди там живут годами, бабушки даже клумбы садят.
не прикалываетесь
не люблю риелтеров. Дайте объявление прямо сегодня от своего имени на олх, напишите что владелец, поставьте цену 62 и посмотрите на спрос.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу