Майданщица• 07 апреля 2021
Сдача квартиры во время локдауна
Выставила вчера на ОЛХ квартиру, и за день около десятка звонков от риелторов. И ни одного от арендаторов. То есть те просто забивали ее к себе в базу и по ходу уточняли не против ли животных, детей и пр я, и не против ли сотрудничать..
То есть звонки ни-о-чем.
Я понимаю, что однокомн возле метро ищут не те кто на машине, и значит смотреть прямо сейчас практически некому?
Что делать в этой ситуации?
Надо ж было так меня подставить арендаторам. Позвонили и сказали что съехали. Все... О том, что по договору предупредить должны были за месяц, ни слова..
Что посоветуете? Квартира не бюджетного сегмента, не бабушкина.. Снижать цену? А повлияет ли это на спрос..
То есть звонки ни-о-чем.
Я понимаю, что однокомн возле метро ищут не те кто на машине, и значит смотреть прямо сейчас практически некому?
Что делать в этой ситуации?
Надо ж было так меня подставить арендаторам. Позвонили и сказали что съехали. Все... О том, что по договору предупредить должны были за месяц, ни слова..
Что посоветуете? Квартира не бюджетного сегмента, не бабушкина.. Снижать цену? А повлияет ли это на спрос..
97
0
Вы только вчера выставили - зачем снижать сразу? Да, в лохдаун дольше сдается, но сдается. Судя по объявам цены не снизились от слова совсем.
я не хочу ее сдавать месяцами. Накладно.
У меня 3 квартиры с коммунальными потянут 12 тыс в месяц.
В одной живем (130метров), одну трешку продаем, уже пол-года оплачиваю пустую обогреваемую квартиру, и теперь еще однушка добавится.
Не очень приятная цифра вырисовывается.
У меня 3 квартиры с коммунальными потянут 12 тыс в месяц.
В одной живем (130метров), одну трешку продаем, уже пол-года оплачиваю пустую обогреваемую квартиру, и теперь еще однушка добавится.
Не очень приятная цифра вырисовывается.
Вот и зря. На будущее при заключении договора берите сумму за первый и последний месяц. + залог.
Тогда вас точно за месяц предупредят.
Тогда вас точно за месяц предупредят.
вообще не имею. если мне нужны люди для оренды, я обращаюсь к риэлторам. вот и все. зачем мне кто попало. ? арендаторы никогда не сбегали,проблем не было. человек который экономит на риэлторе мне не особо интересен.
Зависит от стоимости аренды, конечно. У меня дочка сейчас съезжает из однушки на Оболони, уже сдали следующим и повысили стоимость аренды. Квартира обычная, не бабушатник, конечно, но и ничего особенного.
Цены не снижала.
Пара ребят попросили подождать с оплатой - месяца подождала и дальше живут.
С одной квартиры съехали - ищу новых жильцов, но мне не горит, цену снижать не буду.
Пара ребят попросили подождать с оплатой - месяца подождала и дальше живут.
С одной квартиры съехали - ищу новых жильцов, но мне не горит, цену снижать не буду.
Автор, я тоже сдала пару месяцев назад одну из квартир, предыдущая квартирантка съехала спустя три месяца проживания. Оба раза сдавала самостоятельно, без риэлтора, и теперь думаю, не съедет ли нынешний жилец до конца срока. Из-за того, что квартиранты не платили риэлтору, им легче съехать, ведь не тратились на услуги брокера. Мне важно, чтобы прожили в той квартире до осени, так как я ее планирую продавать, как раз в сентябре
тот факт, что клиентов вам привел риелтор, как-то обеспечивает тот факт что квартирант не сбежит и не будет проблемным?? Как?)))
Нет, я особенно не тешу себя иллюзиями, и выбор кому сдавать квартиру всегда за мной.
К счастью тоже никто не сбегал пока
Нет, я особенно не тешу себя иллюзиями, и выбор кому сдавать квартиру всегда за мной.
К счастью тоже никто не сбегал пока
а я вот думала снижать нужно.. Но Оболонь неадекватна по цене. Сын там снимал 2 года. Гостинка возле метро за 9тыс. Не бабушатник, но поверхностно приведена в порядок...
Цены на аренду упали и писать здесь ,что ещё и подняли это просто смешно,нет арендаторов и нет спроса,уже давно предложение в аренде превышает спрос
ну конечно договор, и там прописано это условие. Только толку от него... Они прожили пол месяца уже в счет залога. А минус коммунальные и вовсе ничего из залога не останется. А они ведь наверняка будут просить его вернуть и войти в положение(((.
Вам безусловно лучше знать сколько реально стоит Ваше жилье. Сбросьте, если волнуетесь, что зависнет.
то есть вы тоже сейчас в процессе сдачи? И как, просмотры идут? Меня смущает нулевая активность. Раньше первые несколько дней снос башки был, бесконечные звонки, просмотры, которые через один срывались еще. да пока подходящие люди придут. Это было все-равно недели 2, а то и 3... А тут вообще тишина, меня это смущает.. Хотя и логично. Банально как людям приехать на просмотр??
Я обращалась в сентябре к брокеру, за месяц до выезда жильца. И она месяц не могла мне найти квартиранта. Ок, съехал жилец, брокер привела одного человека на просмотр, и потом на неделю затишье. Я уже самостоятельно выложила объявление, и самостоятельно за дня 4 сдала квартиру. Минус в том, что квартирантка, что пришла без брокера, съехала раньше срока. Даже насчитывала на возврат залога, но не получила его в полном размере. Как по мне, комиссия брокеру является сдерживающим фактором, человек ищет надолго квартиру, и 50% брокеру в таком случае оправданная трата
да, именно поэтому я никогда не отказывалась от услуг риелтора. Заплатив лишние 50% им банально жалко будет съехать через пол-года...
Так а если от залога не остаётся ничего, то что просить? Они ещё должны Вам, как штрафные выплатить сумму, равную 1м проживания
я не слышала о том что цены на аренду упали
С начала карантина год назад такое было. И многие тогда уехали в свои города. студенты по селам, учиться удаленно.
Но уже осенью все стабилизировалось.
Сейчас не виду чтобы цены снизились. Но именно со дня локдауна куда я попала - скорее всего может быть все((((
С начала карантина год назад такое было. И многие тогда уехали в свои города. студенты по селам, учиться удаленно. Но уже осенью все стабилизировалось.
Сейчас не виду чтобы цены снизились. Но именно со дня локдауна куда я попала - скорее всего может быть все((((
Автор,8 марта сьехали квартиранты. 15 марта выставила на олх.сдавала двушку 13 тыс, Позняки,ремонт старенький уже. Выставила 14 тыс. неделю назад сдали.
уже добавила слово торг в объявлении. Но достаточно ли это... И почему не звонят сами арендаторы?? То есть никто не звонит и не торгуется. Только риелторы, которые из дому работают. или машина своя для показов.
Поселите в трешку на короткий период квартирантов. Я когда в риверстоуне продавала, так и сделала. Чтобы не простаивала. И сдавала дороже, чем при долгосрочной аренде
Ответ дляМайданщица
не многие потянут тройную сумму. И я не слышала о такой практике
Договор составьте правильно на будующее .Залоговая сумма не возвращается в случаи досрочного выселения, у меня так , даже предупреждение за месяц у меня не проходит .При сдачи всегда на этом моменте заостряю внимание .Договор на год ,живем год , раньше уезжаете , деньги не возвращаю .
Вы можете прописать , что если не предупредили за месяц , деньги не возвращаются .
Вы можете прописать , что если не предупредили за месяц , деньги не возвращаются .
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу