Для аренды - 1 новострой или 2 хрущевки??

Новострой потом можно продать, детям оставить. А хрущ что? Вложение денег в развалюху

Главное локация!!! Новострой где? Хрущ где?

Новострой конечно

Если хрущ в центре города то отлично жить ... а если новстрой в ирпене то тока повесится

Новострой, деньги хоть немного сохрянятся в этой сумме. А хрущевки упадут в цене и аренда не вернет вложений.

А район один?

Хрущевки ничего не теряют уже.а новострой через 10 лет уже не будет новостроем и начнёт терять..

Ну не так все быстро, 20 лет есть точно. 5-6 лет только ремонты доделывают.

Не живу в Ирпене, но визуально там хорошие новострои, есть и бизнес- класс. А через сколько лет хрущевка придет в негодность? Они уже аварийные. Друзья переехали из хруща на Дружбы народов в новострой на Левый берег. Очень довольны. Даже локация не сыграла свою роль. А вот таскать коляску в хруще на 4 этаж подтолкнуло ускорить переезд

2 хрущевки. Потом тем более возможна реновация и будут ещё в перспективе 2 новостроя.

Через 20 лет это будет уже убогая вторичка, а так как строят сейчас я уверена что убогой она станет гораздо скорее

Визуадьно, да, а то что оа у половины проблемы с коммуникацими, канализацией и тп это ниче,не смущает? И ехать три дня на оленя.
А хрущ у метро в хорошем месте,
возле парка, или вуза, будет востребован всегда, а кому коляску тягаться снимут в доме с лифтом.

Смысл в хрущевке?
Двушка идёт по квадратуре однушки в новострое.
Ремонт - это не косметика. Там только затронь)) А ещё «снять» старый ремонт.
Плюс нет лифта.

Автор тема ни о чем. Говорите где новрстрой и где хрущ.

да

Думаю у автора нет денег на 2 хрущевки возле метро. А остальное это ужас, подьезды и дворы с алкашами. Понятно, что мода меняется быстро и сейчас в тренде стекло и бетон. Но новострой в 100 раз приятнее и для сдачи и для жилья.

Новострой однозначно

Не понятно и где и какой новострой... тема ни о чем. Ибо под аренду главное локация.

2 хрущи, и выхлоп будет больше, или как миримум столько же. И амортизация дешевле. А в плане качества жилья, вот панельки - кошмар, новострой новострою рознь, я своим пока довольна, но свою кирпичную хрущовочку старую очень любила. В перспективе 5 лет перепродажи первичка будет дороже, с через 15 - большой вопрос

Мы покупали в 2010 м году , цена новостроя 2к= цена 3к в домах 80х годов. Так вот в 2020м новострой как стоил так и стоит а те что 80х годов уже на 15-20% дешевле. Но сами мы живем в доме 70х и здесь не дешевеет жилье потому что центр города. Здесь новострои как самолет стоит. А вообще я за новострой, по коммуналке наша новая квартира дешевле потому что там система отопления правильная а в старом доме кочегарят с октября по впрель одинаково не зависимо -10 или +10 за окном. Важный показатель кстати. Разница в 3 тысячи квитанции по теплу.

хрущ бывает панельным, коммуналка в разы выше, вонючие подвалы

1 - я пишу конкретно про кирпичную хрущевку
2 - далеко не везде вонючие подвалы, у нас на районе почти весь первый этаж коммерция (так строили) у меня на первом этаже не вонючий подвал был, а фора и спортклуб
3 - коммуналка не выше, отопление соизмеримо. У меня хрущ за март за февраль 1200 грн за 45 квадратов, а новострой 1950 за 80 (есть счетчик на отопление, но не люблю холодину, а трешки всегда торцевые, или угловые, за счет соседей как одгушки не потопишся) а вот сама коммуналка в хруще 212 грн, а в новострое 840, т.е. в 2 раза дороже (учитывая разницу в метраже) и целый год.
4 - в садики и школы нет огромных очередей, есть с кем подписать декларацию в поликлтнику и поставить машину. У нас на районе все новострои без паркинга продавались (цоколь - кладовки), машин столько, что вторую будем продавать, просто ставить негде.

Конкретно у нас на районе новостро с ремонтом попроще однушка 12, с люкс 15-16 тыс, но такой ремонт посое каждых жильцов обовлять надо. Сосели однушку в нашей хруще сдали за 7000 после косметики и там из амортизации раз в 5 лет обои переклеить и по мелочи. И время, косметику за месяц, максимум 2 делаешь и получаешь деньг за аренду, а новрстрой даже если здан и однушка, все равнл если это первый ремонт, то это пол года.

как 50 летний дом может быть не вонючим? отопление в хрущовках конское, сдаю новострой 40 квадратов: отопление 200-400 грн, 400 в самый холодный месяц, жек 400 грн., метро 7 минут .

Автор, если выбирать одинаковый район, то по деньгах выгодней будет 2 хруща.
А по ликвидности то конечно же новострой.

Купили хрущ за 65, от метро 10 мин. Сдаём за 13.
Сомневаюсь что новострой за 130,´ну пусть даже за 100 вы сдадите за 25.

Отопление 200-400 грн?Не верю

Новострои тоже разные .И куча минусов .Зависит от застройщика .И слышимость .И ремонты пока все заедут лет 5-10 .Нужно выбирать хороший дом,Чистый и не Проблемный .Это важнее

Ой сегодня обьяву видела квартира кажись в рыьальском за 1500 уе. 1ка

Живу в доме, которому 5 лет и это уже не новострой к сожалению

Ну тогда автору повезло, зачем хрущевки покупать, можно и не новый дом позволить лет так 5, одна фигня уже.

Делюсь опытом- дешевое жилье сдаётся легче и быстрей и всегда востребовано. Гостинка в старом доме 80-х годов с ремонтом 10 летней давности возле метро Минская 34 квм- 9000 грн. находит арендатора за несколько дней. Новострой возле метро Демеевская 50 квм первая сдача с хорошим ремонтом и новой мебелью сдаётся за 11000 после 3 недель экспозиции.