Астановитесь• 24 апреля 2021
Продаж квартири. Ріелтори розказують...це правда?
Ситуація не моя. Подруга продає квартиру. Дізнавалась в ріелторів. Вони розказують:
Беруться за продаж, при умові , що ніхто більше цю квартиру не продає, інакше не працюють, обіцяють приводити лише реальних клієнтів, розказують про свої секретні платні бази, де лише ці реальні клієнти.
Я їй пропоную не вестись на ці розмови. Дізнатись перелік документів і самостійно, всюди, де можна розмістити оголошення про продаж. Ні з ким з ріелторів не домовлятись і не підписувати договорів. На мою думку, це збільшує шанси на вигідний продаж, порівняно з тим, що працюєш з одним ріелтором.
Хто недавно продавав? Який ваш досвід, як краще? Людині потрібно продати максимально вигідно за кілька місяців. Квартира по документах не проблемна, отримана по спадщині.
Правду говорять ріелтори, що з ними краще, чи брешуть? Платить їх послуги покупець.
Беруться за продаж, при умові , що ніхто більше цю квартиру не продає, інакше не працюють, обіцяють приводити лише реальних клієнтів, розказують про свої секретні платні бази, де лише ці реальні клієнти.
Я їй пропоную не вестись на ці розмови. Дізнатись перелік документів і самостійно, всюди, де можна розмістити оголошення про продаж. Ні з ким з ріелторів не домовлятись і не підписувати договорів. На мою думку, це збільшує шанси на вигідний продаж, порівняно з тим, що працюєш з одним ріелтором.
Хто недавно продавав? Який ваш досвід, як краще? Людині потрібно продати максимально вигідно за кілька місяців. Квартира по документах не проблемна, отримана по спадщині.
Правду говорять ріелтори, що з ними краще, чи брешуть? Платить їх послуги покупець.
показать весь текст
513
2
нет, нотариус не является консультантом). разве что заа доп оплату. и вы явно не в курсе, что такое инвестирование, к нему нотариус никакого отношения не имеет.
У меня такая хитроумная агент была по сдаче. Морочила голову. Говорила так же, что только приват на сдачу у нее. На деле пустобрехушка. Месяц на нее потратила. Раскидать всем и сдала. Другие агенты о таких договорённостям понятия не имееют
Какой реелтор, вы что не знаете как ваша профессия пишется? Сразу видно, ’профи высокого уровня’...
Для советчиц нотариус это типа волшебник в голубом вертолете, который все проблемы решает, за все отвечает и все гарантирует
Риелтор это такая группа моральной поддержки для покупателя и продавца
Никакой ответственности они не несут
И ничего не гарантирует
Никакой ответственности они не несут
И ничего не гарантирует
Это только для неликвидных объектов.
Харьков, есть много адресов, где любые 1 -км квартиры уходят, как горячие пирожки.
Риэлторы чуть ли не по квартирам ходят, предлагают откаты.
Отложенный спрос- 10 заявок на покупку 1-ки в этом доме.
Драки между покупателями, риэлторы, как проститутки.
Харьков, есть много адресов, где любые 1 -км квартиры уходят, как горячие пирожки.
Риэлторы чуть ли не по квартирам ходят, предлагают откаты.
Отложенный спрос- 10 заявок на покупку 1-ки в этом доме.
Драки между покупателями, риэлторы, как проститутки.
Абсолютно согласна
Продаю квартиру, написала риелторам не беспокоить, принципиально
Так они мне написывают, что для себя ищут
Пофигу, даже не отвечаю.
Риелтор, это как зудящий прыщ на коже, в моем понимании
Продаю квартиру, написала риелторам не беспокоить, принципиально
Так они мне написывают, что для себя ищут
Пофигу, даже не отвечаю.
Риелтор, это как зудящий прыщ на коже, в моем понимании
Киев
Я телефон писать не буду ( что б не сочли за рекоаму) на харьковском шоссе принимает
Если территориально подходит, пишите
Я телефон писать не буду ( что б не сочли за рекоаму) на харьковском шоссе принимает
Если территориально подходит, пишите
Нотариус проверяет документы
Мы пришли изначально к ней за доверенностью
Показали документы, она изучила вопрос, проконсультировала, что надо ещё
Мы собрали и у нее оформили сделку
Мы пришли изначально к ней за доверенностью
Показали документы, она изучила вопрос, проконсультировала, что надо ещё
Мы собрали и у нее оформили сделку
Она размещает объявление и все возможные риэлторы сразу себе эту квартиру в базу заносят и всем предлагают. Но в этом случае риэлторам при сделке платит покупатель только.
Та я вообще-то люблю первоисточник. Но бес попутал: в чате автомобилистов нашего ЖК порекомендовали хотлайн (типа быстро, дистанционно). Изучила вопрос и решила обратиться в страховую без ’прокладок’.
Хорошего вам вечера, а то вы шо-то напряжены
Хорошего вам вечера, а то вы шо-то напряжены
Продали в феврале, без риелтора. Объявление разместили сами, потом начались звонки - и от покупателей, и от риелторов. От заключения договора отказывались сразу. Некоторые риелторы переразместили наше объявление со своими контактами, приводили клиентов. Но в конечном итоге ’выстрелил’ покупатель по нашему объявлению. Так и продали.
Что касается документов - перед подачей объявления я сходила на консультацию к нотариусу, она все доступно рассказала. По факту, у нас все было, кроме оценки и справки о прописанных (но ее перед самой сделкой нужно брать).
Что касается документов - перед подачей объявления я сходила на консультацию к нотариусу, она все доступно рассказала. По факту, у нас все было, кроме оценки и справки о прописанных (но ее перед самой сделкой нужно брать).
Ответ дляЖынси_на_флиси
Абсолютно согласна
Продаю квартиру, написала риелторам не беспокоить, принципиально
Так они мне написывают, что для себя ищут
Пофигу, даже не отвечаю.
Риелтор, это как зудящий прыщ на коже, в моем понимании
Продаю квартиру, написала риелторам не беспокоить, принципиально
Так они мне написывают, что для себя ищут
Пофигу, даже не отвечаю.
Риелтор, это как зудящий прыщ на коже, в моем понимании
прыщ - самое подходящее слово)
Сделка оформляется у нотариуса. Выбирайте нотариуса сами, все проверили, деньги пересчитали, документы подписали и привет. Кто кого обманет? Как будто с риэлторами этого не может быть. Как раз чёрных риэлторов сейчас пруд пруди. Тоже самое и с покупателями. Проверяете кто прописан, аресты, кто собственник, дети малолетние и тд, подписываемое документы, деньги отдали, вам ключи, все
риэлторы вообще в документах плавают конкретно и НИЧЕГО не гарантируют. Гарантия правильного оформления - это нотариус, но не риэлтор!
А можете мне рассказать схему? Планирую продавать квартиру. Очень страшно, боюсь напороться и остаться как Ваша родственница. Со знанием схемы может быть смогу вовремя сориентироваться. Такое знание может помочь
Нотариуса выбирает как раз покупатель. Если покупателю не принципиально, то может выбрать продавец. Когда я покупала квартиру, то нотариуса выбирала я
Связались с таким риэлтором мы
Три года водила не пойми кого, сбивала нам цену квартиры, про базы ’своих квартир’ сказки рассказала, мы их в глаза не видели( А денег хотят ща такую работу не малые, бездельники! Короче зря потраченное время. Послали мы её далеко.
Три года водила не пойми кого, сбивала нам цену квартиры, про базы ’своих квартир’ сказки рассказала, мы их в глаза не видели( А денег хотят ща такую работу не малые, бездельники! Короче зря потраченное время. Послали мы её далеко.
Ответ дляПушистый Пельмень
какой бред))) То есть по вашему реальные покупатели ,которые ищут квартиру, ОЛХ не смотрят и не звонят??)))))
не, там другая фишка (могу на своем опыте рассказать, тоже продаю): первый мес продавца закидывают звонками риэлторы, вот прям задалбывают фигней разной, которая и так указана в обьявлении. Потом приходят такие и давай парить мозг про эксклюзивы, горы покупателей у порога и прочее. Ясное дело что реальных звонков на этом фоне мизер или вообще еще даже нет, вот часть продавцов и ведется на договора и прочее.
Но скажу так - после 1-2 мес ’риэлторского террора’ потом они звонят 1 раз в месяц стандартно (и якобы новые люди звонят, только вот палятся тем, что записан изначально телефон в память) и далеко не всей той шайкой-лейкой уже. Только бегают на просмотры якобы, но опять же - если записать номер в тел.книгу, то можно на третьем таком ’повторе склероза как выглядит квартира’ слать вежливо и напоминать, что все у них уже есть.
Тактика выматывания продавцов у них такая
Но скажу так - после 1-2 мес ’риэлторского террора’ потом они звонят 1 раз в месяц стандартно (и якобы новые люди звонят, только вот палятся тем, что записан изначально телефон в память) и далеко не всей той шайкой-лейкой уже. Только бегают на просмотры якобы, но опять же - если записать номер в тел.книгу, то можно на третьем таком ’повторе склероза как выглядит квартира’ слать вежливо и напоминать, что все у них уже есть.
Тактика выматывания продавцов у них такая
Липовые документы? 
Ну так кто вашей родственнице доктор. Это нужно было сделку где-то в подворотне оформлять, так как и один приличный нотариус на такое не пойдет, сразу же лишат лицензии. У меня были и продажи и покупки, риэлтор влез один раз по настоянию продавца, свои обязанности до конца не выполнил, так что теперь в сад. А нотариус должен быть грамотный и надежный. Когда я покупала квартиру в браке за свои деньги, мне даже нотариус посоветовала оформить ее как личное имущество. Как же я ей теперь благодарна! Вот что значит опыт, никогда не знаешь, где упадешь.
Ну так кто вашей родственнице доктор. Это нужно было сделку где-то в подворотне оформлять, так как и один приличный нотариус на такое не пойдет, сразу же лишат лицензии. У меня были и продажи и покупки, риэлтор влез один раз по настоянию продавца, свои обязанности до конца не выполнил, так что теперь в сад. А нотариус должен быть грамотный и надежный. Когда я покупала квартиру в браке за свои деньги, мне даже нотариус посоветовала оформить ее как личное имущество. Как же я ей теперь благодарна! Вот что значит опыт, никогда не знаешь, где упадешь.
А вы знаете, чит покупаю квартиру в США, вы по страховке можете вернуть полную стоимость если что-то пойдет не так. У нас никто не за что на отвечает. Просто деньги за показ объекта по сути
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу