Астановитесь• 24 апреля 2021
Продаж квартири. Ріелтори розказують...це правда?
Ситуація не моя. Подруга продає квартиру. Дізнавалась в ріелторів. Вони розказують:
Беруться за продаж, при умові , що ніхто більше цю квартиру не продає, інакше не працюють, обіцяють приводити лише реальних клієнтів, розказують про свої секретні платні бази, де лише ці реальні клієнти.
Я їй пропоную не вестись на ці розмови. Дізнатись перелік документів і самостійно, всюди, де можна розмістити оголошення про продаж. Ні з ким з ріелторів не домовлятись і не підписувати договорів. На мою думку, це збільшує шанси на вигідний продаж, порівняно з тим, що працюєш з одним ріелтором.
Хто недавно продавав? Який ваш досвід, як краще? Людині потрібно продати максимально вигідно за кілька місяців. Квартира по документах не проблемна, отримана по спадщині.
Правду говорять ріелтори, що з ними краще, чи брешуть? Платить їх послуги покупець.
Беруться за продаж, при умові , що ніхто більше цю квартиру не продає, інакше не працюють, обіцяють приводити лише реальних клієнтів, розказують про свої секретні платні бази, де лише ці реальні клієнти.
Я їй пропоную не вестись на ці розмови. Дізнатись перелік документів і самостійно, всюди, де можна розмістити оголошення про продаж. Ні з ким з ріелторів не домовлятись і не підписувати договорів. На мою думку, це збільшує шанси на вигідний продаж, порівняно з тим, що працюєш з одним ріелтором.
Хто недавно продавав? Який ваш досвід, як краще? Людині потрібно продати максимально вигідно за кілька місяців. Квартира по документах не проблемна, отримана по спадщині.
Правду говорять ріелтори, що з ними краще, чи брешуть? Платить їх послуги покупець.
показать весь текст
513
0
правильно. эксклюзивный договор означает, что предлагать имеет только одно агенство, а если вы без них продадите, то еще и штраф заплатите. Плюс, если до определенного времени не продалась квартира по вашей цене опять же агенство имеет право снижать цену, а нет -штраф. Короче, выгода только агентству, продавцам - нет. Именно так мне знающие люди объясняли
ну зачем вам рассказывать, вы же не будете слушать все равно.
на все, что бы я ни сказала, у вас будет один ответ - отрицание. так стоит ли мне тратить время.
об асну могла бы рассказать. но тому, кому в самом деле это интересно.
на все, что бы я ни сказала, у вас будет один ответ - отрицание. так стоит ли мне тратить время.
об асну могла бы рассказать. но тому, кому в самом деле это интересно.
Мы квартиру продавали в маленьком городе. Без риелтора не могли продать месяца 3-4, толоко голову морочили. Риелтор продал за нашу цену быстро.
Как договоритесь. Когда покупали квартиру, продавца водили к своему нотариусу. Адрес нотариуса сообщили за час до сделки.
Ответ дляФруты_Буты
Хотела я бы посмотреть на то как вы самостоятельно будете продавать квартиру, указывая в обьяве ’ХОЗЯИН’
.На ваше объявление придут одни риэлторы с мнимыми покупателями, которые будут сбивать цену, а каждый риэлтор будет уговаривать сотрудничать именно с ним. И таких лже просмотров в день будет очень много( телефон ваш будет разрываться от звонков), а реальных просмотров 0!!! Это ни терпение ни нервов , ни самое важное времени не хватит! Пройдут месяцы и вы поймёте ,что лучше работать с одним риэлтором!
Проще иметь одного риэлтора, которому доверяете( он и по максимально выгодной цене для вас продаст, и на счет налогов будет договариваться с выгодой для вас же, комиссию платит покупатель)
.На ваше объявление придут одни риэлторы с мнимыми покупателями, которые будут сбивать цену, а каждый риэлтор будет уговаривать сотрудничать именно с ним. И таких лже просмотров в день будет очень много( телефон ваш будет разрываться от звонков), а реальных просмотров 0!!! Это ни терпение ни нервов , ни самое важное времени не хватит! Пройдут месяцы и вы поймёте ,что лучше работать с одним риэлтором! Проще иметь одного риэлтора, которому доверяете( он и по максимально выгодной цене для вас продаст, и на счет налогов будет договариваться с выгодой для вас же, комиссию платит покупатель)
о, еще одна риелторша пришла с байками
развелось же вас
развелось же вас
Ответ дляПушистый Пельмень
и еще... комиссию риелтора ,которого нанял ПРОДАВЕЦ никогда покупатель не платит
Платит, он же тоже к риелтору обратился. Я когда продавала в другом городе через риелтора, платила только за услуги, что она бегала справки разные собирала по квартире, по коммунальным и т.д. Комиссию риелтору оплачивал покупатель.
Для нотариуса документы были бы чистые!он не проверяет историю квартиры. Есть оригинал права собственности - и на этом все. А что там было до, его не волнует. А именно на этом люди попадаются. На том что было до. Потом вылазит незаконная продажа или наследство. И никто не виноват типа.
летом продавали квартиру. Сделка и передача налички происходит у нотариуса в отдельной комнате. Там же пересчет денег и проверка под лампой каждой купюры. Вышли от нотариуса с деньгами, сели в машину и уехали. Я продавала через риелтора, никаких договоров не заключала, но мне самой некогда было водить покупателей, живу далеко и ездить нет возможности. Если бы не этот момент то можно и самой тем более, если есть нотариус, которому вы доверяете.
Нотариус был как-бы общий, т.к. наш покупатель жил в соседнем подъезде с нами. Поэтому я и написала, что развесить объявления по району. - очень действенный вариант. Обратитесь к независимому натариусу, почему нет. И Вам и покупателю спокойно.
Ответ дляВЫВсеВрете
Но девушка убеждена что она платит 15500 и больше ничего, за неё все налоги уплатят
вот взяли деньги, отдали квартиру и все сами заплатили, ага
Очень выгодная сделка, минус квартира денег пшик
вот взяли деньги, отдали квартиру и все сами заплатили, ага Очень выгодная сделка, минус квартира денег пшик
Не путайте налоги и непонятный процент реэлтору
Нотариус отправил в банк. Рядом находится Ощадбанк, там и оплатили. Наличкой нотариусу ничего не платили, хотя предлагали такой вариант.
Немає таких секретних баз, це пусті балачки. Якщо хоче подруга продати квартиру, то ріелтор зробить це швидко і без напрягу, можна до декількох звернутись
Я продавала через крутого риелтера и эксклюзив. Очень довольна.
Покупала тоже с этим же риелтером. Она мне сэкономила свои комиссионные три раза. Выбегала самый лучший вариант за мои деньги, еще и торговалась.
Зависит от того, что за риелтер.
Покупала тоже с этим же риелтером. Она мне сэкономила свои комиссионные три раза. Выбегала самый лучший вариант за мои деньги, еще и торговалась.
Зависит от того, что за риелтер.
О, вот и я сдаю через риелтера. Плюс очевидный. У нее эксклюзив, она как заселит - так и выселит. Она знает, что я только через нее, и за меня - горой. Так она еще так работает, что каждый клиент по три новых приводит. И я к ней пошла по рекомендации. Она моей знакомой выкрутила из двушки трешку почти без доплаты, но со сложной сделкой. Но выкрутила.
Под потребности каждого подберет нужный вариант.
Но, справедливости ради, таких ОЧЕНЬ мало, единицы.
Под потребности каждого подберет нужный вариант.
Но, справедливости ради, таких ОЧЕНЬ мало, единицы.
Продавали через риелтора от агентства.
Все очень классно. Ничего не подписывали.
Она приехала, сделала фото, на каких то сайтах разместила. Организовала просмотр. А потом мы ей ключи отдали, на просмотры она без нас ходила. Мы уже встретились с реальным покупателем. За услуги агентства платит покупатель. За пол года до этого покупали квартиру. Продавцы с этим же агентством продавали. Мне все понравилось
Все очень классно. Ничего не подписывали.
Она приехала, сделала фото, на каких то сайтах разместила. Организовала просмотр. А потом мы ей ключи отдали, на просмотры она без нас ходила. Мы уже встретились с реальным покупателем. За услуги агентства платит покупатель. За пол года до этого покупали квартиру. Продавцы с этим же агентством продавали. Мне все понравилось
Пока у нас в стране не будет лицензий риелтеров и эксклюзивных договоров - это будет такой же дурдом, как и сейчас.
Весь мир так НЕ работает.
Весь мир так НЕ работает.
Только не соглашаться на эксклюзивный договор, чтоб только это агентство могло продать, пусть продают риелторы, показывают, но не одно агентства.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу