Астановитесь• 24 апреля 2021
Продаж квартири. Ріелтори розказують...це правда?
Ситуація не моя. Подруга продає квартиру. Дізнавалась в ріелторів. Вони розказують:
Беруться за продаж, при умові , що ніхто більше цю квартиру не продає, інакше не працюють, обіцяють приводити лише реальних клієнтів, розказують про свої секретні платні бази, де лише ці реальні клієнти.
Я їй пропоную не вестись на ці розмови. Дізнатись перелік документів і самостійно, всюди, де можна розмістити оголошення про продаж. Ні з ким з ріелторів не домовлятись і не підписувати договорів. На мою думку, це збільшує шанси на вигідний продаж, порівняно з тим, що працюєш з одним ріелтором.
Хто недавно продавав? Який ваш досвід, як краще? Людині потрібно продати максимально вигідно за кілька місяців. Квартира по документах не проблемна, отримана по спадщині.
Правду говорять ріелтори, що з ними краще, чи брешуть? Платить їх послуги покупець.
Беруться за продаж, при умові , що ніхто більше цю квартиру не продає, інакше не працюють, обіцяють приводити лише реальних клієнтів, розказують про свої секретні платні бази, де лише ці реальні клієнти.
Я їй пропоную не вестись на ці розмови. Дізнатись перелік документів і самостійно, всюди, де можна розмістити оголошення про продаж. Ні з ким з ріелторів не домовлятись і не підписувати договорів. На мою думку, це збільшує шанси на вигідний продаж, порівняно з тим, що працюєш з одним ріелтором.
Хто недавно продавав? Який ваш досвід, як краще? Людині потрібно продати максимально вигідно за кілька місяців. Квартира по документах не проблемна, отримана по спадщині.
Правду говорять ріелтори, що з ними краще, чи брешуть? Платить їх послуги покупець.
показать весь текст
513
0
В странах Европы даже на ум не приходит продавать жилье без риэлтора! И комиссия там не от 1- 5%, а 7% у всех риэлторов! В Москве тоже 7 %
Но девушка убеждена что она платит 15500 и больше ничего, за неё все налоги уплатят
вот взяли деньги, отдали квартиру и все сами заплатили, ага
Очень выгодная сделка, минус квартира денег пшик
вот взяли деньги, отдали квартиру и все сами заплатили, ага Очень выгодная сделка, минус квартира денег пшик
Ответ дляВЫВсеВрете
Но девушка убеждена что она платит 15500 и больше ничего, за неё все налоги уплатят вот взяли деньги, отдали квартиру и все сами заплатили, ага
Очень выгодная сделка, минус квартира денег пшик
вот взяли деньги, отдали квартиру и все сами заплатили, ага Очень выгодная сделка, минус квартира денег пшик
сами придумали?? я написала ,что напополам услуги нотариусп и налоги. Причем тут комиссия риелтора? ее оплатит продавец из моих 15500 ему. и он получит меньше.
если будет продавать с риелтором, то во первых отстегнет % за услуги, а во вторых сузить круг потенцальных покупателей, т.к. люди тоже ищут самостоятельно чтобы съекономить % на ’услугах’ риелтора который все равно прмяо или завуалированно ложится на покупателей.
Мы так сдавали квартиру, пришла причем знакомая риелтор, посмотрела пофоткала, я сказала какой круг арендаторов меня устраивает. Она поугукала, и в итоге выложила мою квартиру на олх! С галимыми фото через жопу, которые она нафоткала. Где вообще ничего не понятно, ни интерьер, ни обстановка в целом. А потом начала по телефону предлагать такой трешак...на простмотр, я говорю нет, я сказала какой круг мне нужен, она такая мол, та это не реально. К слову сдавала 2 комн. квартиру, раздельную для семьи с ребенком от 7 лет по возможности без животных. Вот такие заоблачные требования. Она мне начала предлагать то сожителей с братом, то двоих взрослых мужчин, то женщин то еще кого-то...короче всех кроме семьи с ребенком. Так я сидела ждала ее сдачу 4 или 5 дней, хотя обчно нашу квартиру снимают за 2-3 дня. Я забила, сделала нормальные фото квартиры выставила на олх и сдали за 2 дня. Семье с взрослым сыном.
--
Так что пусть ваша подруга сделает фото, выставит на олх, показывает. Когда продавали квартиру так и сделали, в итоге все риелторы сами водили к нам покупателей, с которыми у них договоренности. Что увеличивает шанс на быструю продажу, в отличии от работы с 1 чел.
Мы так сдавали квартиру, пришла причем знакомая риелтор, посмотрела пофоткала, я сказала какой круг арендаторов меня устраивает. Она поугукала, и в итоге выложила мою квартиру на олх! С галимыми фото через жопу, которые она нафоткала. Где вообще ничего не понятно, ни интерьер, ни обстановка в целом. А потом начала по телефону предлагать такой трешак...на простмотр, я говорю нет, я сказала какой круг мне нужен, она такая мол, та это не реально. К слову сдавала 2 комн. квартиру, раздельную для семьи с ребенком от 7 лет по возможности без животных. Вот такие заоблачные требования. Она мне начала предлагать то сожителей с братом, то двоих взрослых мужчин, то женщин то еще кого-то...короче всех кроме семьи с ребенком. Так я сидела ждала ее сдачу 4 или 5 дней, хотя обчно нашу квартиру снимают за 2-3 дня. Я забила, сделала нормальные фото квартиры выставила на олх и сдали за 2 дня. Семье с взрослым сыном.
--
Так что пусть ваша подруга сделает фото, выставит на олх, показывает. Когда продавали квартиру так и сделали, в итоге все риелторы сами водили к нам покупателей, с которыми у них договоренности. Что увеличивает шанс на быструю продажу, в отличии от работы с 1 чел.
Ответ дляВЫВсеВрете
Но девушка убеждена что она платит 15500 и больше ничего, за неё все налоги уплатят вот взяли деньги, отдали квартиру и все сами заплатили, ага
Очень выгодная сделка, минус квартира денег пшик
вот взяли деньги, отдали квартиру и все сами заплатили, ага Очень выгодная сделка, минус квартира денег пшик
вы хоть за диалогом следите)) девушке же и отвечаете))
это продажник, помогает продать-купить
зачем мерчендайзер,супервайзер, продавец и прочая хренотень?
зачем мерчендайзер,супервайзер, продавец и прочая хренотень?
Интересно, как они Вам гарантируют правильное оформление?Они ВООБЩЕ НИЧЕГО!!!! не гарантируют. Гарантирует нотариус. А Вы - наверняка из группы реэлторов, продвигаете свой труд)), не вводите людей в заблуждение.
Ответ дляФруты_Буты
Хотела я бы посмотреть на то как вы самостоятельно будете продавать квартиру, указывая в обьяве ’ХОЗЯИН’
.На ваше объявление придут одни риэлторы с мнимыми покупателями, которые будут сбивать цену, а каждый риэлтор будет уговаривать сотрудничать именно с ним. И таких лже просмотров в день будет очень много( телефон ваш будет разрываться от звонков), а реальных просмотров 0!!! Это ни терпение ни нервов , ни самое важное времени не хватит! Пройдут месяцы и вы поймёте ,что лучше работать с одним риэлтором!
Проще иметь одного риэлтора, которому доверяете( он и по максимально выгодной цене для вас продаст, и на счет налогов будет договариваться с выгодой для вас же, комиссию платит покупатель)
.На ваше объявление придут одни риэлторы с мнимыми покупателями, которые будут сбивать цену, а каждый риэлтор будет уговаривать сотрудничать именно с ним. И таких лже просмотров в день будет очень много( телефон ваш будет разрываться от звонков), а реальных просмотров 0!!! Это ни терпение ни нервов , ни самое важное времени не хватит! Пройдут месяцы и вы поймёте ,что лучше работать с одним риэлтором! Проще иметь одного риэлтора, которому доверяете( он и по максимально выгодной цене для вас продаст, и на счет налогов будет договариваться с выгодой для вас же, комиссию платит покупатель)
Не пишіть єрунди, я продавала, і купувала, і здаю.. все сама, жодної копійки ріелторам не віддала. Я взагалі за заборону цієї професії. Тут працювати має лише нотаріус, що перевіряє документи. І все!
Да вы что!!! Моя подоуга осталась без квартиры, покупала через 2агенства, суки и скоты, 1000уе ей так и не вернули, тк они ж проверили документы..и по итогу квартиру у нее отсудили(( все все знали. Я платила тк был уговор, приводят клиента, я плачу 4%, продала за 1,5мес. Желающих с олх не было, одни риэлтлры, показов аж 2.. с моей стороны, те отдел продаж заработал честно. А дом мы сами тоже продали.
Ну то ту одну геть, з іншими можна працювати. Тут зараз зафукають, але це нормально працювати з кимось одним, бо люди вкладають гроші в рекламу. А продавцеві за великим рахунком байдуже, яку суму ріелтори приліпили зверху за свої послуги. Головне, щоб подруга отримала те, що хоче. Але то мені траплялися порядні ріелтори))). Яке місто, авторко?
Ответ дляФруты_Буты
Хотела я бы посмотреть на то как вы самостоятельно будете продавать квартиру, указывая в обьяве ’ХОЗЯИН’ .На ваше объявление придут одни риэлторы с мнимыми покупателями, которые будут сбивать цену, а каждый риэлтор будет уговаривать сотрудничать именно с ним. И таких лже просмотров в день будет очень много( телефон ваш будет разрываться от звонков), а реальных просмотров 0!!! Это ни терпение ни нервов , ни самое важное времени не хватит! Пройдут месяцы и вы поймёте ,что лучше работать с одним риэлтором!
Проще иметь одного риэлтора, которому доверяете( он и по максимально выгодной цене для вас продаст, и на счет налогов будет договариваться с выгодой для вас же, комиссию платит покупатель)
.На ваше объявление придут одни риэлторы с мнимыми покупателями, которые будут сбивать цену, а каждый риэлтор будет уговаривать сотрудничать именно с ним. И таких лже просмотров в день будет очень много( телефон ваш будет разрываться от звонков), а реальных просмотров 0!!! Это ни терпение ни нервов , ни самое важное времени не хватит! Пройдут месяцы и вы поймёте ,что лучше работать с одним риэлтором! Проще иметь одного риэлтора, которому доверяете( он и по максимально выгодной цене для вас продаст, и на счет налогов будет договариваться с выгодой для вас же, комиссию платит покупатель)
Цену себе набиваете? Многие продают сами и ничего подобного не происходит
Я пришла в магазин, с витрины взяла торт за 100 грн и на кассе оплатила 100 грн получила чек( права,гарантии) и товар
Схема покупки торта с риелтором
По пути от витрины к кассе я риелтору даю 3 грн, и кассиру 100 грн
Тот же торт те-же доки, но за 103 грн
Схема покупки торта с риелтором
По пути от витрины к кассе я риелтору даю 3 грн, и кассиру 100 грн
Тот же торт те-же доки, но за 103 грн
Ответственность и без лицензии есть, гражданским законодательством предусмотрена.
Так за что платят риэлтору за границей, за лицензию? Он же ничего не делает
Так за что платят риэлтору за границей, за лицензию? Он же ничего не делает
«у США, рієлтор – це ліцензований фахівець, який освоїв одну або кілька навчальних програм і склав державний іспит зі спеціальності.»
А в нас це хто? Торгаш ...
А в нас це хто? Торгаш ...
Нотариус работает по лицензии, проверяет покупателя и продавца по базам
Несёт ответственность
Если проблемы с документами, нотариус будет отвечать за сделку лицензией и свободой
Несёт ответственность
Если проблемы с документами, нотариус будет отвечать за сделку лицензией и свободой
Юридическую безопасность сделки, но никак не риэлтор это гарантирует.У него нет доступа ни к чему.
А потом на сделках они блымают глазками, разводят руками и говорят, а мы ж откуда знали. Максимум, что они могут обещать, что знают , какие соседи, нюансы дома и квартиры.Но поверьте, ни фига они не знают.
А потом на сделках они блымают глазками, разводят руками и говорят, а мы ж откуда знали. Максимум, что они могут обещать, что знают , какие соседи, нюансы дома и квартиры.Но поверьте, ни фига они не знают.
Какая ответственность у риелтора?
Он ключевое лицо в сделке?
Без риелтора невозможно продать?
Какие юридические и нотариальные функции у риелтора?
Он ключевое лицо в сделке?
Без риелтора невозможно продать?
Какие юридические и нотариальные функции у риелтора?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу