Продаж квартири. Ріелтори розказують...це правда?

Question

Астановитесь• 24 апреля 2021

Продаж квартири. Ріелтори розказують...це правда?

Ситуація не моя. Подруга продає квартиру. Дізнавалась в ріелторів. Вони розказують:
Беруться за продаж, при умові , що ніхто більше цю квартиру не продає, інакше не працюють, обіцяють приводити лише реальних клієнтів, розказують про свої секретні платні бази, де лише ці реальні клієнти.
Я їй пропоную не вестись на ці розмови. Дізнатись перелік документів і самостійно, всюди, де можна розмістити оголошення про продаж. Ні з ким з ріелторів не домовлятись і не підписувати договорів. На мою думку, це збільшує шанси на вигідний продаж, порівняно з тим, що працюєш з одним ріелтором.
Хто недавно продавав? Який ваш досвід, як краще? Людині потрібно продати максимально вигідно за кілька місяців. Квартира по документах не проблемна, отримана по спадщині.
Правду говорять ріелтори, що з ними краще, чи брешуть? Платить їх послуги покупець.

показать весь текст

513 0

Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff

Тема закрыта

Ще з цiкавого

Кто управляет Вашей недвижимостью в Украине? +6 Що буде з ринком нерухомості? +168 Прикиньте, как круто иметь в каждой стране по квартире… +17 Робити ремонт в квартиру під оренду чи продати? +23 Квартиранты завели кота, как с ними поступить? +100 Кто продает свои квартиры в Харькове, какие цены ставите? +31 Чому на орендованих квартирах власники не забезпечують +68 Сдаю 2 квартиры в Киеве и мне кажется я зависла в 2020 по цене. Правда? +18 Київ. Де шукати недорогу кімнату для студента? +21 Покупка квартиры в Португалии. +19

Сейчас читают!

Громко блин 5+1375 Невидимый комар вночи +471 Виспались?+261 Чому по життю у мене нічого не виходить?+211 Чье чудо юдо, опять у заправки без трусов бродит, угашенное наркотой 2+182 Посмотрела ролик про возможность ядерки в Украине 4+174 Как думаете, картошка и кукуруза стоило того?+161

Answer 1 · 2021-04-24T10:50:52+02:00

Ответ дляPANTERA_KET

Она купила через 2х риэлторов эту квартиру. Заплатила 1туе. Дала запрс. Есть столько денег, найдите кв. Вот эти твари и нашли.

Ну вот и я о том же, зачастую твари они.Там специфические люди, на мой взгляд, работают.Изначально нужно быть гадиной.

Answer 2 · 2021-04-24T10:51:21+02:00

Ответ дляАстановитесь

От власне. Я так і говорю їй.

кажется что да, по простой логике.
но по факту что вы имеете

если вы заключаете эксклюзивный договор, то риелтор, чтобы заработать попу порвет и ваша квартира всегда будет предлагаться первой всем потенциальным покупателям.
если риелтор будет знать, что пасутся в этой квартире другие риелторы, то это не стимулирует (а) и неудобно показывать, тк как ключит у хозяина(б)

так что по факту эксклюзивный договор повзолит вам продать быстрее. но только если риелтор прошаренный и к нему в городе идут покупаетли. если это деовчка новиночка, то конечно будет стоять квартира долго

Answer 3 · 2021-04-24T10:51:30+02:00

Ответ дляПишущаяся

+100
Мы тоже продавали свою квартиру сами, покупатель тоже был без риелтора. А так как мы продавали свою квартиру с целью расширения, так получилось, что свою новую квартиру мы купили напрямую у хозяина. Не дали риелторам заработать.)

Нотариус был Ваш, или покупателей?
Как делили оплату налогов?
Буду продавать самостоятельно впервые, столько вопросов по ньансах в голове моей😊)

Answer 4 · 2021-04-24T10:51:52+02:00

Ответ дляФорточка с диоптриями

Я продавала только через риелтора. Самому можно остаться без денег и без головы. Аферисты к риэлторам не обращаются. А ищут дурачков,которые самостоятельно продают.

чем вас риэлтор защитит? что за глупости. Все всегда продаю сама и покупать стараюсь без помощи этих хапуг. В крайнем говорю сколько могу заплатить комиссию.Или ищу выход на хозяев. Нужен в покупке продаже только хороший нотариус

Answer 5 · 2021-04-24T10:52:56+02:00

Ответ дляФруты_Буты

Какая проверка денег? Ветхих вам накидают, потом будете возиться и за копейки сдавать

Значит и в банке могут накидать. При чем здесь риелтор?

Answer 6 · 2021-04-24T10:53:17+02:00

Ответ дляТигрЛьвович

нотариус вам чек не выдал - нет
вы читайте ,что вам пишут, или по десятому кругу ходить будем?

А для чего Вам чек?

Answer 7 · 2021-04-24T10:54:05+02:00

Ответ дляЯичница с беконом

А для чего Вам чек?

почитайте тему, почему и кому чек нужен

Answer 8 · 2021-04-24T10:54:14+02:00

Ответ дляСмайлик

Нотариус был Ваш, или покупателей?
Как делили оплату налогов?
Буду продавать самостоятельно впервые, столько вопросов по ньансах в голове моей😊)

Как договоритесь так и будет)

Answer 9 · 2021-04-24T10:54:43+02:00

Ответ дляПушистый Пельмень

еще раз.. если вы не понимаете написанное)) РЕАЛЬНЫЕ люди. которые ищут квартиру, на ОЛХ не заходят?))

Да вы что? Я значит нереальная? У меня квартиру купили за 1 день тоже нереальные люди? При том, что риелторы звонили безпрестанно.

Answer 10 · 2021-04-24T10:55:04+02:00

Ответ дляГде тут 0?

Да вы что? Я значит нереальная? У меня квартиру купили за 1 день тоже нереальные люди? При том, что риелторы звонили безпрестанно.

еще раз перечитайте мой пост))))

Answer 11 · 2021-04-24T10:56:40+02:00

Ответ дляВЫВсеВрете

А какие могут быть организационные вопросы?
Мы продавали и сами с покупателем все обсудили

Справки за комуналку.

Answer 12 · 2021-04-24T10:57:11+02:00

Ответ дляТигрЛьвович

почитайте тему, почему и кому чек нужен

Лень читать 10 стр

Answer 13 · 2021-04-24T10:57:28+02:00

Ответ дляХи хи, ну ну

ну мы поняли уже, зачем по 2 раза одно и тоже писать. подробности пишите.

Подробность- вклееная фотография
Не могу понять
Пришла к нотариусу, покупатель с паспортом вклееным
Подписала продавая без денег?

Answer 14 · 2021-04-24T10:58:02+02:00

Ответ дляФорточка с диоптриями

Я не выдуываю)) у нас родственница осталась без денег и без квартиры. А чем плох риэлтор? Это гарантия правильного оформления документоа. У меня планируется снова продажа и сама я точно продавать не буду.

гарантия это свой или гос нотариус, а так это просто деньги риелтору и не более）

Answer 15 · 2021-04-24T10:58:07+02:00

Ответ дляСмайлик

Нотариус был Ваш, или покупателей?
Как делили оплату налогов?
Буду продавать самостоятельно впервые, столько вопросов по ньансах в голове моей😊)

Обратились к нотариусу, который находится в соседнем доме, но с хорошими отзывами. За пару дней до сделки отнесли ему документы на квартиру для проверки. Налоги оплатили в день продажи и предоставили квитанцию нотариусу. Деньги тоже проверяли у нотариуса.

Answer 16 · 2021-04-24T10:58:12+02:00

Ответ дляФорточка с диоптриями

Я не выдуываю)) у нас родственница осталась без денег и без квартиры. А чем плох риэлтор? Это гарантия правильного оформления документоа. У меня планируется снова продажа и сама я точно продавать не буду.

Риелтор ни за что ответственность не несёт. И документы не проверяет

Answer 17 · 2021-04-24T10:58:12+02:00

Ответ дляВЫВсеВрете

Подробность- вклееная фотография
Не могу понять
Пришла к нотариусу, покупатель с паспортом вклееным
Подписала продавая без денег?

нет. продавец с вклеенной фотографией... И потом реальный владелец квартиры ее отсудил, так как он не продавал. я так поняла.

Answer 18 · 2021-04-24T10:58:14+02:00

Ответ дляЯичница с беконом

Ну вот и я о том же, зачастую твари они.Там специфические люди, на мой взгляд, работают.Изначально нужно быть гадиной.

вы кем работаете, любитель животных ?

Answer 19 · 2021-04-24T10:59:17+02:00

Ответ дляПишущаяся

Обратились к нотариусу, который находится в соседнем доме, но с хорошими отзывами. За пару дней до сделки отнесли ему документы на квартиру для проверки. Налоги оплатили в день продажи и предоставили квитанцию нотариусу. Деньги тоже проверяли у нотариуса.

а где оплачиваются налоги?? мы когда продавали дачу, то просто отдали все налоги нотариусу....

Answer 20 · 2021-04-24T10:59:22+02:00

Ответ дляТигрЛьвович

нотариус вам чек не выдал - нет
вы читайте ,что вам пишут, или по десятому кругу ходить будем?

Мне как бы важнее права собственности чем чек
Это и есть чек, с фамилией нотариуса
Так понятно?
Или вам права не важны
А риелтор ни того ни другого не дает

Answer 21 · 2021-04-24T10:59:41+02:00

Продавала квартиру, разместила на Олх, авизо, риа, звонили и риелторы , и покупатели. Риелторы без разрешения размещали мои фото с другой ценой, в итоге купил покупатель без риелтора. Оформлял сделку его нотариус. Все необходимые документы на сделку я готовила сама.

Answer 22 · 2021-04-24T11:00:47+02:00

Ответ дляТигрЛьвович

вы кем работаете, любитель животных ?

вы риелтор? подскажите, а как оплачиваются эти 1 подоходного и 1 пенсионного % при купле-продаже? у нотариуса ведь + и его услуги?? квитанции должны быть?

Answer 23 · 2021-04-24T11:01:02+02:00

Ответ дляВЫВсеВрете

Мне как бы важнее права собственности чем чек
Это и есть чек, с фамилией нотариуса
Так понятно?
Или вам права не важны
А риелтор ни того ни другого не дает

вы безграмотны
это ваши проблемы, что риелтор ничего не дает, попросите-дадут

Answer 24 · 2021-04-24T11:01:06+02:00

Ответ дляФорточка с диоптриями

Я продавала только через риелтора. Самому можно остаться без денег и без головы. Аферисты к риэлторам не обращаются. А ищут дурачков,которые самостоятельно продают.

Интересно каким образом?

Вам если что риелтор никаких гарантий не даёт и ни за что ответственности не несет

Answer 25 · 2021-04-24T11:03:24+02:00

Ответ дляФорточка с диоптриями

Расскажите это моей родственнице коттрая осталась без денег и без квартиры. С голой жопой. Зато сэкономила на риэлторе. Так обставили все....там такая схема..итог.ни квартиры ни денег.

Вы схему то расскажите)))

Это разве что ваша родственница решила подарить квартиру

Answer 26 · 2021-04-24T11:04:31+02:00

Ответ дляФорточка с диоптриями

Моя родственница продавала сама. Итог ни квартиры.ни денег.попала на аферистов. Доказать ничего не смогла.сэкономила зато на риэлторе. У меня есть один и я с ним уже 2 раза работа и 3 намечается. Я даже сдаю квартиру через риэлтора.

Ну схему расскажите

Или будете пугать только

Answer 27 · 2021-04-24T11:05:06+02:00

Ответ дляТигрЛьвович

вы безграмотны
это ваши проблемы, что риелтор ничего не дает, попросите-дадут

Вы риелтор
Иначе кроме как оскорблений я не вижу аргументов о юридической силе и ответственности риелторов в сделках
И кстати, продавали и сдавали без риелторов без проблем
Вот без нотариуса мы б не справились
Без риелторов- легко!
Грамотная( в кавычках) что вам дал такого риелтор, что имело юридическую силу?

Answer 28 · 2021-04-24T11:05:33+02:00

Ответ дляФорточка с диоптриями

А я что мошенник? Это было лет 7 назад.родтвенница очень убивалась тогда. Короче деньги якобы на ксрту поступили а на самлм деле нет.и документы там были липовыемкакие то. Короче. Вляпалась.

А чтоб сделал риелтор?

Answer 29 · 2021-04-24T11:06:05+02:00

Ответ дляПушистый Пельмень

вы риелтор? подскажите, а как оплачиваются эти 1 подоходного и 1 пенсионного % при купле-продаже? у нотариуса ведь + и его услуги?? квитанции должны быть?

если нотариус может вам предложить такую услугу, то можно у него
если нет,придется топать в банк
квитанции должны быть, если вам нужны ,выдадут

Answer 30 · 2021-04-24T11:07:22+02:00

Ответ дляТигрЛьвович

если нотариус может вам предложить такую услугу, то можно у него
если нет,придется топать в банк
квитанции должны быть, если вам нужны ,выдадут

поняла. мы продавали дачу. просто отдали все документы нотариусу и деньги за услуги. нам отдали деньги покупателя.
У нас никаких квитанций не осталось.

А вот сейчас я покупаю квартиру, хочу через того же нотариуса ,вот и задумалась... мне квитанции должны дать или нет? Или только документы купли-продажи???

Продаж квартири. Ріелтори розказують...це правда?

Похожие темы:

Ще з цiкавого

Популярные вопросы!

Сейчас читают!