Астановитесь• 24 апреля 2021
Продаж квартири. Ріелтори розказують...це правда?
Ситуація не моя. Подруга продає квартиру. Дізнавалась в ріелторів. Вони розказують:
Беруться за продаж, при умові , що ніхто більше цю квартиру не продає, інакше не працюють, обіцяють приводити лише реальних клієнтів, розказують про свої секретні платні бази, де лише ці реальні клієнти.
Я їй пропоную не вестись на ці розмови. Дізнатись перелік документів і самостійно, всюди, де можна розмістити оголошення про продаж. Ні з ким з ріелторів не домовлятись і не підписувати договорів. На мою думку, це збільшує шанси на вигідний продаж, порівняно з тим, що працюєш з одним ріелтором.
Хто недавно продавав? Який ваш досвід, як краще? Людині потрібно продати максимально вигідно за кілька місяців. Квартира по документах не проблемна, отримана по спадщині.
Правду говорять ріелтори, що з ними краще, чи брешуть? Платить їх послуги покупець.
Беруться за продаж, при умові , що ніхто більше цю квартиру не продає, інакше не працюють, обіцяють приводити лише реальних клієнтів, розказують про свої секретні платні бази, де лише ці реальні клієнти.
Я їй пропоную не вестись на ці розмови. Дізнатись перелік документів і самостійно, всюди, де можна розмістити оголошення про продаж. Ні з ким з ріелторів не домовлятись і не підписувати договорів. На мою думку, це збільшує шанси на вигідний продаж, порівняно з тим, що працюєш з одним ріелтором.
Хто недавно продавав? Який ваш досвід, як краще? Людині потрібно продати максимально вигідно за кілька місяців. Квартира по документах не проблемна, отримана по спадщині.
Правду говорять ріелтори, що з ними краще, чи брешуть? Платить їх послуги покупець.
показать весь текст
513
0
аха..не смешите людей сама работала риелтором и знаю эту систуму изнутри. набирают туда на работу всех подряд- люди из сел, без образования, активные пенсионерки, сиуденты, бывшие зеки, все кто не смог найти нормальную работу- все идут в риелторы и всех берут. как вы думаете такие люди хоть что то мыслят в документах и юриспуденции? да большинство из них вчера только из деревни приехали 
и да платите вы им за воздух-главная их задача уболтать владельца квартиры о сотрудничестве. все. дальше только звонки принммай и катайся на просмотры . нормальный человек с хоть каким то образованием работать риелтором не будет
и да платите вы им за воздух-главная их задача уболтать владельца квартиры о сотрудничестве. все. дальше только звонки принммай и катайся на просмотры . нормальный человек с хоть каким то образованием работать риелтором не будет
Покупатель выбирает
Чем рискует продавец? Да ничем
Забрал деньги и до свидания. Риск только получить фальшивые деньги или получить кирпичом по голове при выходе со сделки с крупной суммой
И тут риелтор не поможет
А покупатель рискует получить квартиру с гемором в виде неповнолитних в виде наследников в виде ограничений на видчудження и тд
Чем рискует продавец? Да ничем
Забрал деньги и до свидания. Риск только получить фальшивые деньги или получить кирпичом по голове при выходе со сделки с крупной суммой
И тут риелтор не поможет
А покупатель рискует получить квартиру с гемором в виде неповнолитних в виде наследников в виде ограничений на видчудження и тд
я согласна. риелтор нужен лишь когда, когда нет времени или возможности заниматься подготовкой к продаже или поиску жилья.
А я продавала брату по доверенности, у брата дарственная на квартиру. Проверили все документы по базах и все нормально, покупатель даже не обратила на это внимания.
если покупаете- берите обязательно квитанцию об уплате 1% в пенсионный
остальное вам не нужно, если,конечно, там не какая-то замудренная сделка, госпошлину оплачивает продавец, это не ваши документы
остальное вам не нужно, если,конечно, там не какая-то замудренная сделка, госпошлину оплачивает продавец, это не ваши документы
Зачем самой? Комиссия оплачивается покупателем. Просто не подписывать никаких ’эксклюзивчиков’. Впринципе, даже подписав, это не о чём. Крайне маловероятно что агенство будет судиться с продавцом. Да и законодательно это не регулируется
Ну тк вы же не мошенники)) а вот я побоялась... так как если аферисты продают, то с доверенностью очень много можно намутить и остаться и без квартиры, и без денег. И даже дарственные на квартиру оспариваются. Самое безопасное это купля-продажа.
Спасибо!!!! Мы так и договорились, 1 % оплачивает продавец, 1% оплачиваю Я и услуги нотариуса пополам. Я не знала про квитанции и что я именно пенсионный должна оплачивать? Я просто так волнуюсь.. на гидазепаме вся. Хорошо хоть продавцов немного знаю, то чно сделка не мутная. Но хотелось бы понимать, какие документы у меня должны быть после сделки. значит спрошу про квитанцию именно ПФ 
вот там выше есть жена адвоката, пусть посоветует, что дожно быть написано в договоре с риелтором
Благодарю за ответ)
А покупатели не были против, что нотариус с Вашей стороны?
У меня есть свой нотариус, но я не знаю, как реагировать, если и у покупателя будет нотариус, к которому он захочет обратится
А покупатели не были против, что нотариус с Вашей стороны?
У меня есть свой нотариус, но я не знаю, как реагировать, если и у покупателя будет нотариус, к которому он захочет обратится
Ответ дляФруты_Буты
Хотела я бы посмотреть на то как вы самостоятельно будете продавать квартиру, указывая в обьяве ’ХОЗЯИН’
.На ваше объявление придут одни риэлторы с мнимыми покупателями, которые будут сбивать цену, а каждый риэлтор будет уговаривать сотрудничать именно с ним. И таких лже просмотров в день будет очень много( телефон ваш будет разрываться от звонков), а реальных просмотров 0!!! Это ни терпение ни нервов , ни самое важное времени не хватит! Пройдут месяцы и вы поймёте ,что лучше работать с одним риэлтором!
Проще иметь одного риэлтора, которому доверяете( он и по максимально выгодной цене для вас продаст, и на счет налогов будет договариваться с выгодой для вас же, комиссию платит покупатель)
.На ваше объявление придут одни риэлторы с мнимыми покупателями, которые будут сбивать цену, а каждый риэлтор будет уговаривать сотрудничать именно с ним. И таких лже просмотров в день будет очень много( телефон ваш будет разрываться от звонков), а реальных просмотров 0!!! Это ни терпение ни нервов , ни самое важное времени не хватит! Пройдут месяцы и вы поймёте ,что лучше работать с одним риэлтором! Проще иметь одного риэлтора, которому доверяете( он и по максимально выгодной цене для вас продаст, и на счет налогов будет договариваться с выгодой для вас же, комиссию платит покупатель)
Пишите бред 
Ответ дляФруты_Буты
Хотела я бы посмотреть на то как вы самостоятельно будете продавать квартиру, указывая в обьяве ’ХОЗЯИН’ .На ваше объявление придут одни риэлторы с мнимыми покупателями, которые будут сбивать цену, а каждый риэлтор будет уговаривать сотрудничать именно с ним. И таких лже просмотров в день будет очень много( телефон ваш будет разрываться от звонков), а реальных просмотров 0!!! Это ни терпение ни нервов , ни самое важное времени не хватит! Пройдут месяцы и вы поймёте ,что лучше работать с одним риэлтором!
Проще иметь одного риэлтора, которому доверяете( он и по максимально выгодной цене для вас продаст, и на счет налогов будет договариваться с выгодой для вас же, комиссию платит покупатель)
.На ваше объявление придут одни риэлторы с мнимыми покупателями, которые будут сбивать цену, а каждый риэлтор будет уговаривать сотрудничать именно с ним. И таких лже просмотров в день будет очень много( телефон ваш будет разрываться от звонков), а реальных просмотров 0!!! Это ни терпение ни нервов , ни самое важное времени не хватит! Пройдут месяцы и вы поймёте ,что лучше работать с одним риэлтором! Проще иметь одного риэлтора, которому доверяете( он и по максимально выгодной цене для вас продаст, и на счет налогов будет договариваться с выгодой для вас же, комиссию платит покупатель)
Вот мне так нравится... Продавец нанимае риелтор а для своего удобства. Но почему-то за это должен заплатить покупатель.. Объясните, пожалуйста, логику
Наверное покупатель будет настаивать на своём нотариусе, а я на своём. Хотелось бы договорится с пользой для себя)))
Продавала через одного риэлтора, очень осталась довольна!Полностью занимался подготовкой всех документов!Но у меня не было времени самой заниматься рекламой и т.п.Если в следующий раз предстоит дело с недвижимостью, то только через риэлтора!
Вот 1000%!!! Я недавно создавала темку, где спрашивала совета, стоит ли оформлять автоцивилку через сайт хотлайн или таки лучше напрямую со страховой заключить договор. Так одна мадам обвинила меня в рекламе хотлайна! Ещё и била себя пяткой в грудь: ’Я профессионал! Я рекламу за версту чую!’. Реально ржака)))
Кстати, в итоге я решила не рисковать и оформила автоцивилку в офисе страховой.
Кстати, в итоге я решила не рисковать и оформила автоцивилку в офисе страховой.
Автор, пусть выставляет объявление, его моментально перекопируют и будут продавать все)). Секретных баз клиентов нет. Это бред
Тоже продаем квартиру. Обратились к знакомым риелторам и ещё нескольким. Так знакомые узнали, что не только с ними и сказали что так не работают. А мне всё равно. Я говорила, что продаем срочно. И потому обратились ко многим. Кто найдет, того и деньги.
это как? продавец, как минимум, сначала получает и проверяет деньги в присутствии нотариуса, после этого уже подписывается все. Как она могла остаться и без одного, и без другого? продавец в принципе в более выиграшной позиции при сделке находится, чем покупатель - вот там можно влипнуть, если окажется, что сделка оформлена неверно, какие-то родственники появятся или еще что.. а риэлтор вообще последний человек в плане хоть какой-то ответственности, максимум организационную поддержку оказывают
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу