Оля_с_киркою• 30 мая 2021
Помогите сформировать цену на квартиру
Хочу продать квартиру, просматриваю ОЛХ и другие сайты и не могу понять как мне сформировать цену
Обычный ремонт, на мой взгляд убитая 3К стоит $75-80 (Фото 1) , фото для примера
В моей квартире (Фото 2) , фото для примера
хороший ремонт
современный сан узел
поменяна проводка во всей квартире (верх, низ, точечный свет)
из минусов моей квартиры, старые рамы на балконе в одной из комнат, готова на этом уступить...сколько?
как определится с ценой?
Обычный ремонт, на мой взгляд убитая 3К стоит $75-80 (Фото 1) , фото для примера
В моей квартире (Фото 2) , фото для примера
хороший ремонт
современный сан узел
поменяна проводка во всей квартире (верх, низ, точечный свет)
из минусов моей квартиры, старые рамы на балконе в одной из комнат, готова на этом уступить...сколько?
как определится с ценой?
48
0
Цена формируется
1 месторасположение
2 дом
3 доступность метро и и всех нужных структур, магазинов
4 планировка
5 ремонт роли никакой не играет за него не платят.
1 месторасположение
2 дом
3 доступность метро и и всех нужных структур, магазинов
4 планировка
5 ремонт роли никакой не играет за него не платят.
Риэлторы вам объяснят если вы не согласны.
Я всегда смотрю только 4 пункта ремонт мы всегда делаем под себя.
Потому, что машина с грузчиками и пару таких ходок, что бы вывести хлам (ремонт) обойдется около 1000$.
Я вывозила из хрущевки 4 КАМАЗа но нас 1 этаж, мы вложились в 600$.
Я представляю ’радость’ тех кому достался хлям с покупкой квартиры. Обычно пишут мебель и техника которой 100 лет остается в квартире.
Я всегда смотрю только 4 пункта ремонт мы всегда делаем под себя.
Потому, что машина с грузчиками и пару таких ходок, что бы вывести хлам (ремонт) обойдется около 1000$.
Я вывозила из хрущевки 4 КАМАЗа но нас 1 этаж, мы вложились в 600$.
Я представляю ’радость’ тех кому достался хлям с покупкой квартиры. Обычно пишут мебель и техника которой 100 лет остается в квартире.
У меня не хлам) а современный ремонт. И квартира с бабушкиной мебелью и кухней не может стоить так же как с ремонтом, которому 6 месяцев)
Город, как далеко от метро, какой дом? Не смотрите цены на Олх я могу и за миллион выставить квартиру свою, это мое право. Но это не значит, что вы свою с супер ремонтом за полтора ляма
Зачем нужен ваш ремонт ? Я всё равно буду под себя переделывать ,если вам он нравится не значит , что покупатель в восторге .
Мы с мужем искали квартиру и все продавцы пишут свежий шикарный , современный и т.д ремонт , такая безвкусица ,которую пусть и не сразу ,но в течении года по-любому придется переделывать .
Мы с мужем искали квартиру и все продавцы пишут свежий шикарный , современный и т.д ремонт , такая безвкусица ,которую пусть и не сразу ,но в течении года по-любому придется переделывать .
Ответ дляОдни_мысли
Зачем нужен ваш ремонт ? Я всё равно буду под себя переделывать ,если вам он нравится не значит , что покупатель в восторге .
Мы с мужем искали квартиру и все продавцы пишут свежий шикарный , современный и т.д ремонт , такая безвкусица ,которую пусть и не сразу ,но в течении года по-любому придется переделывать .
Мы с мужем искали квартиру и все продавцы пишут свежий шикарный , современный и т.д ремонт , такая безвкусица ,которую пусть и не сразу ,но в течении года по-любому придется переделывать .
Мой уже есть) будет глупо все отдирать когда оно современное.
У меня две квартиры друг дома напротив. Однокомнатная современная в хорошем доме и убитая трешка убитая вхлам в старом доме. Цены на них одинаковые)
Повторюсь он для вас классный ,кому-то это принципиально не подойдёт ,и нужно будет делать по своему вкусу .
Квартиру покупают из-за месторасположения чаще всего .
Если ваша квартира с ремонтом находится а Кукуёвке ,она нафиг не нужна ,а убитую в центре оторвут сразу .
Не ремонт важен.
Квартиру покупают из-за месторасположения чаще всего .
Если ваша квартира с ремонтом находится а Кукуёвке ,она нафиг не нужна ,а убитую в центре оторвут сразу .
Не ремонт важен.
Это очень хорошо) но вы должны понимать что 100 тысяч она не стоит. Трешка?80 ей цена чтоб купили. Но лучше доверьте это дело профессионалам
Ремонт роли не играет. Все люди хотят СВОЙ ремонт и под себя. Потому что ремонт сделать тоже нужно уметь, мы даже окна сами ставили потому что экономящие на пене и те у кого ещё 4 заказа на сегодня нормально окна не поставят и так во всем.
Ремонт вы делали для себя. Мебель можете забрать, голые стены покрашенные это уже 50% от новых так что вы верите в сказки...
Ремонт вы делали для себя. Мебель можете забрать, голые стены покрашенные это уже 50% от новых так что вы верите в сказки...
Посмотрите на Лун. юа сколько стоят квартиры в вашем доме и аналогичных домах рядом (берите ваш тип дома, что там у вас хрущевка, девятиэтажка и и.д). Состояние тоже выбирайте аналогичное вашему. Берите штук 5-7 аналогов и рассчитывайте среднюю стоимость
Там не пробиваемая стена ,вы шо ремонт свежий ,а то что у всех вкусы разные ,автор не поймёт никак ,ей же нравится её ремонт ,современный
я поняла вам) вам важна локация и творить под себя, вы не понимаете сути вопроса. Вам не продадут новый ремонт по цене бабушатника
В том и вопрос, нет аналогичного состояния. 5 месяцев назад было 5-6 квартир, сейчас одна и не с чем сравнить
Ей не нужен ваш ремонт, ей нужен тот ремонт который она сама хочет видеть в своем доме. Так доступнее?)
Какой у вас там ремонт если вам проще все забрать с собой? Голы стены? Или вы ремонт продаете?)
Первый раз наверное?) Все в первый раз хотят как минимум 100к$ за гостинку, хрущ, и за окраины... И за ремонт ещё сверху 50к $ бы... Вот было бы круто
Вы наивная, видно, что не заработали на квартиру потому и не понимаете многих вещей. Ремонт чужой действительно мало кому нужен, каждый хочет свой дом сделать под себя.
Единственное что возможно одинокие женщины без мужа, им возможно подойдёт готовый вариант, но и тут не факт.
Какой у вас там ремонт если вам проще все забрать с собой? Голы стены? Или вы ремонт продаете?)
Первый раз наверное?) Все в первый раз хотят как минимум 100к$ за гостинку, хрущ, и за окраины... И за ремонт ещё сверху 50к $ бы... Вот было бы круто
Вы наивная, видно, что не заработали на квартиру потому и не понимаете многих вещей. Ремонт чужой действительно мало кому нужен, каждый хочет свой дом сделать под себя.
Единственное что возможно одинокие женщины без мужа, им возможно подойдёт готовый вариант, но и тут не факт.
За ремонт не согласна. У меня нет желания заморачиваться с ремонтом, если можно купить подходящее готовое. И если нужно срочно переехать, то это вообще идеальный вариант. Ставьте желаемую цену и смотрите по спросу.
Понимаете, в словосочетание «современный ремонт» все вкладывают очень разное понятие. Мы когда искали квартиру, такого насмотрелись под названием вип-ремонт/евроремонт/современный ремонт 
А так цену надо ставить на плюс-минус том же уровне, что у похожих квартир, которые продаются в этом же р-не и квартале.
А так цену надо ставить на плюс-минус том же уровне, что у похожих квартир, которые продаются в этом же р-не и квартале.
Автор, тут вам насоветуют за три копейки отдать)))
Ремонт имеет значение, особенно если трёшка, то как правило, покупают с детьми, чтобы заехать и жить. И жить не в ремонте.
Если у вас вся квартира, как кухня. То я бы сделала так: стоимость аналогичной без ремонта + добавила стоимость вашего ремонта. И пару тысяч накинула бы для торга.
Мы свою двушку продали за 120 тыщ, ушла со второго просмотра, потому что людям понравился ремонт и им сразу нужно было жить.
И пару лет назад также продавали двушку. Сначала без ремонта, обычные стены от застройщика, она не шла... сделали ремонт, все было дешевое, чтоб вы понимали, в двушку ушло 13-15 тыс на ремонт, а провали ещё дороже. И квартира ушла за три нед
Ремонт имеет значение, особенно если трёшка, то как правило, покупают с детьми, чтобы заехать и жить. И жить не в ремонте.
Если у вас вся квартира, как кухня. То я бы сделала так: стоимость аналогичной без ремонта + добавила стоимость вашего ремонта. И пару тысяч накинула бы для торга.
Мы свою двушку продали за 120 тыщ, ушла со второго просмотра, потому что людям понравился ремонт и им сразу нужно было жить.
И пару лет назад также продавали двушку. Сначала без ремонта, обычные стены от застройщика, она не шла... сделали ремонт, все было дешевое, чтоб вы понимали, в двушку ушло 13-15 тыс на ремонт, а провали ещё дороже. И квартира ушла за три нед
Ответ дляПупс
Ей не нужен ваш ремонт, ей нужен тот ремонт который она сама хочет видеть в своем доме. Так доступнее?)
Какой у вас там ремонт если вам проще все забрать с собой? Голы стены? Или вы ремонт продаете?)
Первый раз наверное?) Все в первый раз хотят как минимум 100к$ за гостинку, хрущ, и за окраины... И за ремонт ещё сверху 50к $ бы... Вот было бы круто
Вы наивная, видно, что не заработали на квартиру потому и не понимаете многих вещей. Ремонт чужой действительно мало кому нужен, каждый хочет свой дом сделать под себя.
Единственное что возможно одинокие женщины без мужа, им возможно подойдёт готовый вариант, но и тут не факт.
Какой у вас там ремонт если вам проще все забрать с собой? Голы стены? Или вы ремонт продаете?)
Первый раз наверное?) Все в первый раз хотят как минимум 100к$ за гостинку, хрущ, и за окраины... И за ремонт ещё сверху 50к $ бы... Вот было бы круто
Вы наивная, видно, что не заработали на квартиру потому и не понимаете многих вещей. Ремонт чужой действительно мало кому нужен, каждый хочет свой дом сделать под себя.
Единственное что возможно одинокие женщины без мужа, им возможно подойдёт готовый вариант, но и тут не факт.
Что забирать? у меня сделана кухня и сан узел, комнаты пустые, за исключением кондиционеров. Что мне забрать?
вы хотите самостоятельно делать кухню и проводку, а мою отдерете? не верю) он новая, ей никто не пользовался
вы хотите самостоятельно делать кухню и проводку, а мою отдерете? не верю) он новая, ей никто не пользовался
А в домах рядом такого же типа? Если нет, то поправку на состояние берите +15-20%. И тут ещё вопрос, вам срочно продавать или нет. Если не срочно , то можно и дороже выставить, посмотрите на спрос и, если не пойдет, цену потом снизите
А то там делать в кухне? У меня муж все делает сам. Проводка? О, проводка бывает разная, цельная медная и скрученная из тонких проводов, а есть ещё те кто медную выводят к алюминиевой в доме, замыкание, пожар гаратированы. И много скрытых ньюансов. Проводку я в меняла однозначно, видно , что вы не в теме даже по проводке.
Мебель я и технику с унитазами и вареной я бы попросила забрать с собой. А ещё бы и стояки старые... :) Но это я.
Мебель я и технику с унитазами и вареной я бы попросила забрать с собой. А ещё бы и стояки старые... :) Но это я.
когда я искала квартиру:
свежий ремонт... только сделали и сразу продают... ага, значит есть что скрывать, там наверное вся ванна в плесени, а может и стена плесневеет, а может подшаманили чтоб быстрей продать потому что соседи наркоманы...
заходим в квартиру с ремонтом, о боже, почему у них ламбрекены синие и мебля зеленая с позолотой к примеру, гадость какая, это же все переделывать, это ж ого-го сколько вывозить мусора...
а еще одни были красавицы, понаставляли красивых цветов, орхидей, фикусов всяких прям оранжерея и рассказывают какая хорошая энергетика в квартире. ну мы же люди вредные, мы с бабками во дворе посудачили и выяснили, что в той квартире суицидник был... да это пофиг, но зачем врать) да и цену они заломили на 5 т уе больше соседней, где честно рассказали, что померла бабка и вынесли все до голых стен)))
готовьтесь к таким покупателям
свежий ремонт... только сделали и сразу продают... ага, значит есть что скрывать, там наверное вся ванна в плесени, а может и стена плесневеет, а может подшаманили чтоб быстрей продать потому что соседи наркоманы...
заходим в квартиру с ремонтом, о боже, почему у них ламбрекены синие и мебля зеленая с позолотой к примеру, гадость какая, это же все переделывать, это ж ого-го сколько вывозить мусора...
а еще одни были красавицы, понаставляли красивых цветов, орхидей, фикусов всяких прям оранжерея и рассказывают какая хорошая энергетика в квартире. ну мы же люди вредные, мы с бабками во дворе посудачили и выяснили, что в той квартире суицидник был... да это пофиг, но зачем врать) да и цену они заломили на 5 т уе больше соседней, где честно рассказали, что померла бабка и вынесли все до голых стен)))
готовьтесь к таким покупателям
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу