Сдаю квартиру. В моем подьезде отключили газ по аварии. Арендатор недоволен.Что

Добрый день!В подьезде дома , где находится моя квартира , отключили газ ( была серьезная утечка газовой трубы в межэтажном перекрытии). Квартиру я сдаю в аренду . Сроки подключения газа неизвестны -утечку устранили, но Днепрогаз не отвечает на звонки, неделю я пыталась узнать перспективы( владелица квартиры, где была утечка , на следующий день все устранила и дала письменное заявление на подключение) и только вчера прислали председателю ОСМД официальный ответ, что газ будет подключен после того как ОСМД заключит с Днепрогазом договор на обслуживание, проверят все отключенные квартиры и т.д. Арендатор в курсе ситуации, высказывает недовольство отсутствием газа, но конкретно ничего не говорит. Я уже несколько раз предлагала что он или сьежает( с возвратом залога) или платит сниженую арендную плату( 3700 грн вместо 4700грн). Квартира с хорошей бытовой техникой ( мультиварка, электрочайник, микроволновка в том числе) и аккуратным ремонтом в хрущевке. Сегодня услышала " И это все что Вы мне можете предложить?"
Как Вы поступаете в таких ситуациях? Я сейчас злая , готова разорвать договор и закрыть квартиру, пока газ опять не подключат, но это может быть и через месяц.