РукиМыли?• 09 августа 2021
Арендодатели зайдите! Арендатор за сутки сообщил...
Арендодатель за сутки до арендной оплаты за следующий месяц сообщид, что завтра выезжает, так как разошелся с сожительницей и проблемы на работе. Прожил всего 2 месяца, договор щаключили на год. Но в договоре я не укащала ща сколько дней он должен сообщить в случае если раньше захочет выехать.
Арендатор понимает, что не прав, извинился и просит вернуть хотя бы часть залоговых денег.
Из этой суммы я должна вычесть коммунальные за прожитый им месяц. Должна ли я ему возвращать сумму залога, если он нарушил договор? Всю или только часть? Какую?
Ситуация усугубляется еще тем, что мы послезавтра едем в отпуск за даа года наконец-то и две недели не сможем искать новых квартирантов, т.е. это минимум три недели простоя.
Как правильно поступить? Есть ли ущерб пока не видели, вечером едем смотреть и забирать ключи.
Арендатор понимает, что не прав, извинился и просит вернуть хотя бы часть залоговых денег.
Из этой суммы я должна вычесть коммунальные за прожитый им месяц. Должна ли я ему возвращать сумму залога, если он нарушил договор? Всю или только часть? Какую?
Ситуация усугубляется еще тем, что мы послезавтра едем в отпуск за даа года наконец-то и две недели не сможем искать новых квартирантов, т.е. это минимум три недели простоя.
Как правильно поступить? Есть ли ущерб пока не видели, вечером едем смотреть и забирать ключи.
показать весь текст
89
0
значит нужно описывать порядок расторжения в одностороннем порядке. Запретить разрывать договор вы не можете в данном случае, а ввести штрафные санкции за это вполне законно.
как раз свиснутые у риелторов писюльки и есть толковые. У меня давно откорректированная своя рабочая.
Я так понимаю у автора не прописаны просто штрафные санкции. Обязательства есть. А о штрафе в случае нарушения обязательств ничего нет
Я так понимаю у автора не прописаны просто штрафные санкции. Обязательства есть. А о штрафе в случае нарушения обязательств ничего нет
Тогда только полюбовно с ним вместе сходиться на определенной сумме,а на будущее обязательно все прописывать детально.
Подозреваю, что так и есть. К нам он заезжал срочно съезал с другой квартиры и с порога дал добро на все, т.е. даже не смотрел квартиру.
Попробуйте решить этот вопрос мирно. Уточните, готов ли он компенсировать какую то сумму. И объясните, почему у вас его выезд становится реальной проблемой. Может прийдёт к компромиссу. Но просто так чужие деньги себе не оставляйте, они ничего хорошего в дом не несут. Благополучного разрешения ситуации).
если в договоре указано,что при этом залог не возвращается,то арендатор идет на это осознанно при заселении и у арендодателя остается месяц оплаченым,т.е все подстрахованы
Он ей сам сказал, что просит вернуть частично залог. Частично. Осознаёт, что доставил неудобство.
И что? Это срок действия договора. В разделе обязательства арендатора есть пункт, что он обязан жить в квартире не менее, чем 12 месяцев? Если нет, то никаких обязательств у него нет.
и что?если он он через месяц не сможет вам платить?или если он ее превратит в хостел вы так же в одностороннем не сможете расторгнуть?
Я всегда жалела квартирантов, не надоедвла, квартиры сдавала конфетки с ремонтом, все доя комфорта иирадости. но после того, что в большинстве своем они после себя оставляют, у меня с ними теперь другие отношения, очень деловые. Я теперь жалею только себя, свои нервы, деньги, труд.
Вы правильно мыслите. Деловые отношения нужно грамотно оформить, вам об этом пишут. Никто не упрекает. Составьте договор, в котором максимально учитывались бы ваши интересы и решайте этот вопрос в правовом русле.
Нет. Есть пункт, что если квартирант не соблюдает условия договора, в уотором есть пункты о сохранении квартиры в чистоте, надлежащкм виде, не оплачивает во время и прочее, то договор мною разрывается в одностороннем порядке.
Иетересно. А за ущерб? Тонда надо брать за последний мксяц и за ущерб залог. А то потом из залоговых и ремоет и коммуналка и за последний месяц. Смешно.
то есть в одностороннем все ж расторжение есть,но только с вашей стороны.А если он перестает быть платежеспособным,то что тогда?
почему смешно?Вы в праве создавать условия которые вам удобны,а я создаю те,которые мне удобны.,так же как и суму залога сами можете составлять и зависит от комплектации квартиры,она может же быть и больше значительно аренды.Здесь основное-это все прописать изначально,что бы арендатор был ознакомлен с этими условиями.
Я согласна, есть мой косяк, подписывали договор в торопях. Но нормальный человек понимает кто прав, а кто нет.
пункт есть,а вот денег у арендатора нет,что в этом случаи вы делает?Выселяете,разрешает жить бесплатно или заставляете брать кредит?
вернуть часть. Какую - подумайте сами. Обьясните ему ситуацию с отпуском , может быть, вычесть сумму за проживание этого времени и коммунальныхз прожитого месяца. Хотя у меня один раз девочка вообще месяц прожила и уехала. Теперь предупреждаю, что если меньше 6 мес проживут - залог не верну
Если отдать залог при таких обстоятельствах жильцам, вы в нищих превратитесь?
Куда катится этот мир?
Куда катится этот мир?
Его проблемы. Значит снимай гостиницу и плати посуточно. Детский сад. Я ему устно сказала при заселении, что мы его не грузим своими проблемвми, а он не грузит нас.
Интересно, а если бы я позвонила ему за пол дня и сообщила, что выезжайте завтра, у меня изменились планы? Наверное я была бы доя него неадекваткой?
Интересно, а если бы я позвонила ему за пол дня и сообщила, что выезжайте завтра, у меня изменились планы? Наверное я была бы доя него неадекваткой?
Отдавайте всем на своей работе деньги, кто вас подставляет. Не последние деньги доедакте же.
А куда катится мир бы вам рассказала истории про квартррантов. Но лень и некогда.
А куда катится мир бы вам рассказала истории про квартррантов. Но лень и некогда.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу